关于房屋买卖合同模板八篇

关于房屋买卖合同模板八篇

房屋买卖合同篇1

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

甲乙双方就甲方全部的位于x房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物

该宗房屋位于x，共x平方米以及相应的车库。

二、房款及支付

该宗房屋及车库共计作价x元，乙方于x年x月x日前交付转让款x元，余款x元于20xx年x月x日之前付清。

三、标的的交付

甲方在x年x月x日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，。

2、甲方应当根据合同商定的期限交付房屋，每拖延一日需担当房屋总价款1%的违约金。

3、乙方应担依照合同商定交付购房款，每逾期一日担当房屋总价款1%的违约金，逾期超过x日，甲方有权解除合同，并要求乙方担当房屋价款20%的违约金。

4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为。

5、在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方担当。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后x年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以协作。

6、全部权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方担当，x与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方担当，与甲方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：x乙方：

x年x月x日x年x月x日

房屋买卖合同篇2

卖方：(以下简称甲方)

买人：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法律、法规

一、甲方自愿将坐落于山东省聊城市东昌府区站前街站前街西湖馨苑小区B8栋1022室，建筑面积为100.07平方米，出售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方商定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币：(大写)

三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必需保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。

六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本商定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋买卖合同篇3

房屋卖方(甲方)：身份证号码：

托付代理人：

房屋买方(乙方):身份证号码：

托付代理人：

甲方愿将私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议，签订本合同。

一、房屋规格构造:该房屋构造为,面积为,杂房，楼层为楼共楼，建成年份年。

二、房屋性质及证件：该房系私产房100%产权，证件齐全，房屋全部权证号，土地房屋契证。

三、价格及付款方式:房屋总价(房屋现成交价)，付款方式:。

四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份，经双方签字后生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋买卖合同篇4

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在公平、有偿、自愿、诚恳守信原则根底上，经充分协商全都达成如下协议：

一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。

二、乙方用其全部的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。

三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

四、本协议签订后，由乙方帮助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方担当。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。

甲方：xx乙方：xx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

房屋买卖合同篇5

一、房屋买卖合同的概念

房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。

二、房屋买卖合同的形式

房屋买卖合同标的额较大且系比拟重要之合同，故法律规定应当实行书面形式订立。《城市房地产治理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营治理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采纳书面形式的法律依据。依据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：

(一)正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的根本类型，内容一般包括房屋买卖合同的根本条款，如房屋位置、构造、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必需采纳统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建立主管部门统一制订的标准的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不由于不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必需使用建立主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商供应认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会依据协商全都的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

(二)具备特定条件的预约合同

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”依据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，爱护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售治理方法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的时机并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同假如具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，“出卖人已经根据商定收受购房款”，说明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售治理方法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。假如机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。

(三)房屋买卖合同的其他书面形式。

《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”依据《电子签名法》第3条第3款的规定，“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用“电子签名、数据电文”。无疑排解了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些状况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主见房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，假如收据或发票载明的房屋位置详细、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必需能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋详细位置和价款。

三、房屋买卖合同包括哪些主要条款

房屋买卖合同是指购房者各售房者在公平协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。假如有托付代理人的话，那么还包括托付代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

房屋的坐落位置；

所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；

房屋是现房，还是期房；

房屋的配套设施和修理标准。

3、房屋的价格及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应赐予必要的帮助。或者由卖方代理买方进展上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋全部权证（全部权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已去除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方担当全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应担当的法律责任。违约责任的规定为催促当事人自觉而适当地履行合同，爱护非违约方的”合法权益，维护合同的法律效力起着非常重要的作用，同时也能避开日后双方相互扯皮的状况。在合同中应明确商定买方不按期支付购房款所应担当的违约责任，卖方不按期交付房屋所应担当的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同商定所应担当的违约责任等。

7、合同双方认为应当商定的其他事项。如房屋的保修责任、物业治理以及小区内公用配套设施等。

四、房屋转让过户手续和费用

房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地治理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应托付经市房地局认定的法律效劳机构进展预审，法律效劳机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考，详细手续和费率[1]等依据当地政策规定确定。

申请房屋全部权转移登记，应当提交以下材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋全部权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋全部权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋全部权发生转移的材料。

市、区、县房地产交易治理机构受理过户申请后，应对买卖双方供应的申请过户资料进展审核，审核内容如下：

一、当事人供应的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与供应的材料是否全都、无误;

三、房地产的权属是否清晰，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让方法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购置权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购置权;

八、房地产交易治理机构认为应当审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易治理机构作出的不予过户打算有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

房产过户的费用有以下几项，但各地可能有出入：

1、契税：一般住宅：评估价*1.5%;非一般住宅：评估价*3%

2、个人收入调整税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非一般住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;一般住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

四、房屋买卖合同的法律特殊规定

1．房屋买卖合同需要采纳书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等商定于书面。

2．在城镇买卖房屋之全部权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购置权。

4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。

房屋买卖合同篇6

一、逾期交付的违约责任

出卖人在房屋没有到达合同商定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。假如房屋到达交付条件的时间超过了合同商定的时间，买受人能否要求出卖人担当逾期交房的违约责任？

【处理方法】

根据双方当事人的合同商定，买受人在接收房屋时应当有权观察房屋到达合同商定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有到达合同商定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的商定，那么，假如房屋到达交付条件的时间超过了合同商定的时间，买受人不能再依照合同的商定追究出卖人逾期交房的违约责任。

二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定

【处理方法】

按合同商定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有商定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。

三、当事人以商定的违约金过高为由恳求削减的，应当如何处理

【处理方法】

按合同商定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的详细数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进展适当调整。

四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可实行的救济措施有哪些

【处理方法】

买受人实行的补救措施有：

（1）实际履行。买受人所购置的房屋假如地基根底工程及主体构造工程质量消失问题，假如通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以恳求出卖人依照法律规定及合同商定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项根本原则，是一方违约以后另一方可以实行的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否连续履行及其连续履行的合理性，假如违约方确无力连续履行或连续履行将会付出更大的代价等，均不宜实行此种补救措施。

（2）解除合同。在房屋消失地基根底工程及主体构造工程质量问题后，难以通过修复方法解决的，买受人可恳求解除合同。解除合同是一种较严峻的措施，一般制止当事人在没有任何法定或商定依据的状况下任意解除合同。

（3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不管是恳求实际履行还是解除合同，均不影响恳求出卖人支付违约金及担当损害赔偿责任。

（4）违约侵权责任。

五、出卖人交付不合格房屋，买受人实行违约侵权责任措施予以补救的，应留意哪些问题

【处理方法】

（1）不法行为造成受害人人身损害和精神损害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，由于合同责任不能对受害人所患病的人身损害和精神损害供应补救。

（2）当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。

（3）责任竞合的状况下，若当事人事先在合同中商定了双方仅担当合同责任，原则上从其商定。但当事人的商定不能免除其应担当的有意或重大过失的侵权责任，在此状况下，受害人享有两种权利。

房屋买卖合同篇7

甲方(出让人)：

乙方(买受人)：

丙方(乙方指定第三人或代理人)：

丁X(担保人及本房产交易中介方)：

事宜，甲方已与乙方签订定金协议、____市房地产买卖合同以及相关协议。为落实协议中有关公证托付事项的商定，经乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁XX当事人协商全都，达成如下补充协议：

1、除该房屋尚未办理过户到乙方名下的手续外，甲方根据房地产买卖合同及协议的商定义务已经履行全部完毕。甲方确认，自本托付书出具之日起，甲方作为名义权利人无权擅自对该房屋进展任何处分，该房屋的全部权利(权益)和义务均由胡X享有和担当。

2、自本托付书出具之日起至该房屋过户至胡X名下止，胡X作为房屋的实际权利人，有权以自己的名义自行(或托付乙方指定的第三人沈X)租赁或再转让该房屋，详细托付权限为：代为签订定金协议;代为签订该房屋买卖合同;代为出租该房屋、签订该房屋租赁合同、及收取该房屋租金;代为办理该房屋审税、代为支付该房屋买卖过程中应支付之相关税费(包括公证费用);代为撤销该房屋买卖合同登记备案;代为收取该房屋买卖价款。但甲方保存该房屋转移登记过户签字权。

3、本次公证托付事项是甲方依据协议商定协作乙方过户，根据乙方的要求履行协议内容作出的一项形式意义上的公证托付，乙方对甲方公证托付于丙方的相关事项均予认可，丙方就该房屋所实施的相关法律行为及所产生的法律后果，最终全部由买受人乙方及丙方担当。同时，丁X承诺对丙方就该房屋所实施的相关法律行为及所产生的法律后果担当连带保证责任。

4、甲乙丙丁XX共同确认，自公证处出具托付书之日起至公证托付书失效之日止，在上述期限内，若丙方滥用代理权而产生的债务纠纷、租赁纠纷、合同纠纷以及其他相关法律纠纷由乙方、丙方共同担当全部责任，丁X对此担当连带担保责任。

5、甲方承诺若在收到乙方全部房屋价款后，不能对该房屋进展出售、抵押、租赁等任何处分行为。甲方应根据乙方的要求，全力协作乙方过户给乙方指定的买受人。

6、若房地产买卖合同商定的该房屋过户截止期限与公证托付期限不全都的，则延长至以公证托付期限失效日为该房屋的过户手续办理截止日。假如丙方不能在公证托付期限失效之日前查找到乙方指定的买受人，则自公证托付期限失效日之日起____日内，则甲乙双方自行或托付中介方到房地产交易中心申请办理将该房屋过户至乙方名下，假如在上述期限内，由于乙方或丙方的缘由怠于办理过户手续，乙方将根据该房屋总价款的20%向甲方担当违约责任，丁X对此担当连带担保责任;假如由于甲方的缘由怠于办理过户手续，将根据该房屋总价款的20%向乙方担当违约责任。

7、甲方保存该房屋的原始产权证件直至过户手续办理完毕，假如丙方在上述代理权限内就该房屋实施相关法律行为或签订买卖合同时，需要向乙方指定的买受人出示该房产证原始证件时，则甲方应当将该房屋产权证原件交予丙方、丙方在使用过该房屋产权证之后当天返还给甲方。

8、乙方同意并确认：丙方在其代理权限范围内与乙方指定买受人签订该房屋买卖合同的同时，则乙方与甲方________年____月份签订的该房屋买卖合同及协议无效。

丙方代为收取乙方的指定的买受人的全部房款后，应当将房款交于上海XX公司，并由上海XX公司将房款转交至实际权利人乙方手中。乙方因此所得的房屋价款及相关权益，都与甲方无关。

9、若丙方在托付代理期限内与需要乙方指定的39;买受人办理房产过户手续的，甲方应当积极协作乙方、丙方与乙方指定的买受人办理该房屋产权过户手续，甲方不得以任何理由拒绝办理该房屋转移登记过户的全部手续。甲方公证托付事项以及过户乙方指定的买受人房屋产权登记的事实是经过乙方同意并确认，是乙方的真实意思表示，乙方不得追究甲方一房二卖的法律责任。假如乙方指定的买受人追究甲方一房二卖法律责任，相应法律后果最终由乙方或丙方担当，丁X对此担当连带担保责任。

10、该房屋交易过程中所产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税、公证费用等全部税费都由乙方担当，假如丙方与乙方指定的买受人办理该房屋产权过户所产生的税费都由乙方担当，甲方不担当任何税费。

11、乙方及丙方承诺，乙方只能指定一位买受人与丙方签订该房屋买卖合同，丙方只能与乙方指定的买受人签订一次该房屋买卖合同。丙方与乙方指定买受人签订的该房屋买卖合同无效情形下，乙方可以连续指定下家买受人;丙方连续在其代理权限内，与乙方指定下家买受人签订该房屋买卖合同，否则乙方及丙方应当向甲方担当违约责任，丁X对此担当连带担保责任。

12、甲方协作丙方在授权托付期限内办理该房屋全部相关事项，应当在三天内完成，丙方应当在三天前通知甲方，否则都应当担当违约责任。

13、甲、乙、丙、丁任何一方违反本协议的相关义务的，都应当担当违约责任。双方本补充协议内全部提及的违约责任担当的违约金标准：不管是甲方向乙方担当违约责任;还是乙方、丙方、丁X向甲方担当违约责任，都根据该房屋商定的总价款的20%作为违约金担当标准。

14、甲乙丙丁各方共同确认本协议为该房屋买卖合同不行分割的一局部，若本补充协议与买卖合同及相关协议不全都的，以本补充协议为准。

15、丁X应当对丙方上述代理权限范围的行为进展监管，确保丙方在该房屋买卖合同交易过程中根据国家房地产交易相关的规定标准操作。

16、本协议与国家法律、法规相抵触所产生的法律后果全部由乙方及丙方担当，丁X对此担当连带担保责任。

17、本补充协议经甲乙丙丁XX签字或盖章后生效，对各方具有同等效力，本协议一式四份，甲乙丙丁各执一份。

甲方(签章)：

签署日期：

联系地址：

乙方(签章)：

签署日期：

联系地址：

丙方(签章)：

签署日期：

联系地址：

丁X(签章)：

授权代表人：

签署日期：

联系地址

房屋买卖合同篇8

卖售人（甲方）：

买受人（乙方）：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条：甲乙双方通过上海______房地产经纪有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：______________。

（二）房地产坐落：上海市_____弄____号____室号，房屋类型：_________，公寓构造：钢混。

（三）房屋建筑面积：______平方米，另有地下附属面积：____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权____平方米。

（四）该房屋占用范围内的土地全部权为国有；国有土地使用权以______方式获得。

（五）甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条：甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款共计人民币_____元。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条：甲方转让房地产时，土地使用权按以下第_____款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条：甲、乙双方同意，甲方于_____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的____个工作日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后甲乙双方签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。

第五条：甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施估值____倍向乙方支付违约金。

第六条：甲、乙双方确认，在_____年___月___日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以____区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。

第七条：上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。

第八条：本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

第九条：乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第_____款内容处理。

（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同连续履行。

（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催