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文档简介

物业常压生活锅炉工作管理制度1.引言为保障物业公司常压生活锅炉的正常运行，减少安全事故发生，制定本工作管理制度。2.管理目标本管理制度的目标是规范物业公司常压生活锅炉的工作管理，确保锅炉运行的安全可靠，经济节能，提高管理效率，降低管理成本。3.管理范围本制度适用于物业公司所属的所有建筑物内的常压生活锅炉，管理对象包括锅炉管理员、操作人员以及维护人员等。4.任务职责4.1锅炉管理员锅炉管理员的任务职责包括：对锅炉进行一次或多次日常巡检，记录检查内容、发现问题及时处理；管理锅炉操作人员和维护人员的工作，对其进行相关培训，并开展技术指导；记录锅炉运行情况，定期进行维护保养，并及时上报维修计划；4.2操作人员锅炉操作人员的任务职责包括：按照操作规程进行锅炉运行控制，确保锅炉运行正常、稳定；注意锅炉运行指示、仪表指示，及时调整锅炉运行参数；对锅炉设备进行熟悉、了解，如发现设备异常时，及时上报管理员。4.3维护人员锅炉维护人员的任务职责包括：定期对锅炉进行维护保养工作，如加水、换水、清洗水垢、检查配线、检查防爆门及保护装置等；检查和维修锅炉设备，保证设备的正常运行；上报锅炉维修计划，积极配合进行维修。5.工作流程5.1预备工作管理员应对锅炉设备进行熟知，并在锅炉维修记录表中记录相关维修情况。同时，应对相关人员进行培训、指导与督促，确保人员技术能力的有效提升。5.2日常巡检锅炉管理员应定期检查锅炉设备的正常运行情况，如温度、压力、水位等参数是否正常，及时发现并处理设备问题。5.3定期维护锅炉维护人员应安排合理的维护时间，并针对锅炉设备进行维护保养，确保锅炉设备能够正常运行。5.4设备维修锅炉维护人员应定期对锅炉设备进行检查，如发现设备出现异常情况，应及时通知管理员，需要进行维护或更换部件时，应按照操作规程进行操作。6.安全措施为避免人员安全事故的发生，需要做好以下安全措施：操作人员应按照相关规定穿戴工作服，并按时更换；管理人员应设好锅炉运行开关，避免非授权人员对锅炉进行任意调节；管理人员应对锅炉设备定期进行检查，发现问题及时处理；锅炉设备应安装好监测装置，发现设备异常情况时及时通知管理员。7.总结本工作管理制度的实施可使锅炉设备的使用更加规范，设备的运用和维护更加

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