装修改造工程施工组织设计

装修改造工程施工组织设计

施工组织设计目录装修改造工程施工组织设计

一、工程概况

二、施工组织机构设置及岗位职责

三、施工的准备工作

四、施工进行期间的管理制度

五、各分部分项工程的主要施工工艺

六、确保工程质量、防止质量通病的技术措施

七、确保工程工期的技术措施

八、确保工程安全生产的措施

九、确保工程文明、防火、环保施工的技术组织措施

十、施工过程中成品、半成品保护、防止污染和损坏措施

十一、降低工程成本的技术措施

十二、施工中与总包及其他专业配合的具体措施

十三、雨季施工技术措施

十四、临时设施及临时用水、临时用电布置

十五、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用

十六、投入该项工程的主要机械设备

十七、劳动力安排计划

十八、施工进度计划表

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装修改造工程施工组织设计（2）质量安全好（5）环境气氛好（3）料机管理好（6）综合治理好

施工组织设计装修改造工程施工组织设计（2）质量安全好（5）环境气氛好（3）料机管理好（6）综合治理好

一、工程概况

1、工程简介

本工程为营业厅装修改造工程，建筑位于哈尔滨。建筑面积694.65平方米，为

框架结构。

2、施工范围

装修工程的主要范围：营业厅全部装饰工程。

3、施工内容

主要功能及装修要求:该工程主要为中心金库办公区，现金办公区，现金服务区，

自助服务区，咨询引导区，客户等候区，非现金区，贵宾室，理财室，个待洽谈室等。

棚面做法：轻钢龙骨石膏板吊顶为主。墙面做法：主要以干挂玻化砖为主，配以刮白

涂乳胶漆等装饰。地面做法：以铺贴玻化砖为主，办公区铺贴复合地板。

4、质量目标：优质工程。

5、工期目标：年9月5日开工，12月05日竣工，共计100日历天。

6、安全施工目标

在施工过程中，坚持“安全第一、预防为主”的原则，加强安全管理教育，严

格贯彻实施各项安全生产管理制度，采取有效措施，确保本工程安全生产，杜绝安全

事故发生，争创安全文明生产样板工地。

7、文明施工目标

（1）履约信誉好

（4）队伍建设好

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装修改造工程施工组织设计8、工程造价：137万元。

9、工程质量验收标准

《建设工程强制性标准》（房屋建筑）（2002年版）

《建筑装饰装修工程质量规范》（GB50210-2001）

《建筑防腐工程施工及验收规范》（GB50212-91）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》（GB50325-2001）

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）

二、施工组织机构设置及岗位职责

1、项目班子有过合作同类装饰工程类似工程经验

每次工程自接到中标通知书后，由公司工程部组织、项目部全体管理人员依据设

计图纸的要求复核施工现场的具体情况，由项目部经理布置各工种技术管理人员制定

出切实可行的详细施工方案，汇报公司工程部，使每一单项工程的施工整个过程均在

公司的直接控制范围内，为保证每项工程能按时、保质、安全完成任务，公司总结如

下的类似工程经验：

（1）、公司调拨出单项工程前期足够的专用款项，保证各单项工程在未收到建

设单位的工程款前，能正常运转，保证在规定的时间内完成相应的工程项目任务。

（2）、在公司的直接领导下，实施项目经理责任制，配合各项工种的管理人员，

在项目经理的领导下开展各项的施工监管工作。

（3）、要求各项目经理积极主动协助建设单位及监理公司的领导工作，自觉接

受建设单位、监理公司的监管，施工上遇到的问题及早向建设单位、监理公司请示汇

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长各专业施工员2人质检员1人安全员1人预算员1人材料员1111资料员人保管员1人出纳员1人会计员1人1人长各专业施工员2人质检员1人安全员1人预算员1人材料员1111资料员人保管员1人出纳员1人会计员1人1人报并提交善当的处理方案。

（4）、要求各项目经理必须执行公司制定的质量管理制度和安全生产的规章制

度。公司工程部定期检查各项目部具体执行情况确保施工过程每一个工序，每一时期

均在公司制定的施工质量保证体系及安全生产保证体系的控制范围内。

（5）、要求各项目经理积极配合参建的兄弟单位施工，虚心向参建的单位学习，

主动密切与参建单位沟通，友善交换施工方案实施的意见。团结一致完成工程任务。

2、项目管理机构配备情况辅助说明资料及施工力量总署

项目管理机构配备情况辅助说明

A、本工程项目管理机构配备情况

为能按时保质完成本工程项目拟定的目标，本公司决定派出公司最精干的项目经

理为核心，组成现场项目管理班子，全面管理本项目的施工，接受业主、监理、总包

单位的领导、监督和调配，共同完成本项目的施工任务。项目部的管理机构如下。

项目管理机构配备情况表

项目经理

技术负责人

工

各专

业工

程师

2人

长――

装修改造工程施工组织设计长――

主要组成人员:项目经理――技术负责人－

工

安全员――

质检员――

B、项目管理机构主要管理人员岗位职责及施工力量部署

（1）、项目经理

①、对工程项目（简称工程或项目）的安全、质量、进度、经济、文明施工等全

面负责，对工程负直接责任。

②、组织项目经理部（以下简称项目部）开展各项工作，确保完成公司下达的各

项指标。

③、代表项目部提出拟选的管理人员和质量安全体系的成员名单，按公司规定的

程序提名和施工管理部组织有关部门选定工人及作业班组。

④、负责工程的经济签证。

⑤、监督检查项目部管理人员执行各项技术标准和各项管理规范。

⑥、负责向建设单位收工程款。

⑦、严格财务制度，加强财务管理，并负责对工程开支的审批。

⑧、协调处理好与工程有关的各种关系。

⑨、负责对管理人员进行考核的工作。

⑩、负责组织工程的总体质量评定和工程验收。

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装修改造工程施工组织设计（2）、技术负责人

①、贯彻执行国家和地方的质量技术法规标准，负责工程项目的质量技术管理工

作，对进度和质量实施控制，对工程质量和进度负主要责任。

②、负责编制施工组织设计，并具体组织实施，负责组织有关人员参加图纸会审，

主持技术交底。

③、负责主持工程项目隐蔽工程验收和质量验收，负责解决各种技术质量问题，

处理工程质量事故。

④、负责技术资料的整理与管理，负责整理或审核各分部工程的内业资料，组织

编制工程项目竣工资料。

⑤、负责工程项目安全、文明施工的管理。

⑥、负责配合设计部和技术质量部选配合理的材料，完成公司《材料的采购程序

和规定》中相关的工作，并负责对材料质量和等级的验收。

⑦、为项目经理和公司技术质量部、经济部提供各工种的工料数据。

⑧、编制管理人员工资料表和作业班组工资表（附工时表）和特殊工种、分包队

的月完成工作量。

⑨、负责编报当月进度统计报表和下月施工形象进度计划。

⑩、负责工程的技术签证和设计变更签证，提出经济签证。

1○1、负责收集研究先进的施工方法，经验数据，交整理上交。（3）、工长

①、在项目经理、技术负责人的领导下负责对安全、质量、进度和工程费用开支

进行有效的控制。

②、贯彻落实国家和地方的安全生产法规和公司的安全管理规范心脏经理部制定

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装修改造工程施工组织设计的安全文明生产措施，排除隐患，处理安全事故。

③、按照组织设计要求，组织落实安全、质量、文明施工的达标措施和相应的管

理办法。

④、审核工程已用料表、用工表、管理人员和工人的工资表，审核当月进度报表

和下月进度计划表，完成公司的《材料的采购程序和规定》中相关的工作。

⑤、定期向技术质量部移交工程档案资料。

⑥、协调各专业工程师和各专业施工员之间的工作。

（4）、各专业工程师

①、负责本工种分部分项工程的实施，负责本工种分部分项工程安全、质量、进

度、文明施工的管理，对本工种分部分项工程的质量和进度负主要责任。

②、开工前要熟悉图纸要求，为技术负责人提供本工种分部分项工程的施工方案，

人力、材料、进度计划和工料分析数据。

③、经常检查班组执行施工方案，施工方法的情况，发现问题及时处理和上报，

监督班组合理使用材料和机械。

④、负责对本工种的施工质量验收和协助仓管部主任对材料的质量和等级的验

收。

⑤、负责提供本工种分部分项工程的技术签证和经济签证。

（5）、各专业施工员

①、在工长的领导下负责做好本工种分部分项工程的实施，负责本工种分部分项

工程安全、质量、进度、文明施工的直接管理，对本工种分部分项工程的质量和进度

负直接责任。

②、开工前要熟悉图纸要求，为技术负责人、本专业工程师提供本工种分部分

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装修改造工程施工组织设计项工程的施工方案，人力、材料、进度计划和工料分析数据，并按有关部门审批的施

工组织设计组织本分部分项工程的施工。

③、负责按照施工图纸、会审记录、规范、规程和施工方案的要求对作业工人

进行书面交底，负责现场的放线定位，及时反映和解决施工中各种疑难问题。

④、提前10天向项目技术负责人提出计划外材料的有关数据。

⑤、负责对本工种的施工质量验收和协助仓管部主任对材料的质量和等级的验

收。

⑥、负责本工种的施工日志的编写，及时记录重要事情。

（6）、质检员

①、严格执行建筑装饰工程的验收规范、质量验评标准，对施工全过程实施质量

监督控制，对工程质量负主要责任。

②、负责组织自检、互检、交叉检活动，对分部分项工程进行质量评定。

③、指导监督各班组严格执行质量验收标准，对质量不合格的工程有权责令返工

或停滞不前工整队，对不合格的原材料、成品、半成品，有权责令停用并退用现场。

④、对工程施工过程中出现的质量问题及时提出整改意见，并报项目技术负责人，

对出现的质量事故及时上报项目部和公司有关部门，并做好记录。

⑤、做好质量记录，及时反馈质量信息，收集和整理质量管理资料，定期上交给

予技术负责人或资料员。

（7）、安全员

①、贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，执行安全生产规章制度，负

责项目的安全生产和文明施工的日常工作，对工程的安全和文明施工负主要责任。

②、负责组织工人开展安全文明施工的教育工作，经常对工人进行安全生产和文

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装修改造工程施工组织设计明施工的宣传教育，并及时督促检查各班组、各工种的安全教育的实施情况。

③、负责向班组进行安全交底，要求工人严格遵守各种操作规程，合理使用各类

防护用具。

④、深入施工现场进行安全文明施工检查，解决生产中的安全问题，制止违章指

挥及违章作业，遇到严重问题时有权令其停工整顿。

⑤、切实做好用电、电焊、气焊及其它明火作业的管理工作，特殊工种岗位工作

要做到持证上岗。

⑥、负责组织各班组的安全自检、互检和施工队的月检，通过检查发现问题，及

时提出分析报告和处理意见。

⑦、真实记录施工现场安全生产和文明施工的检查情况，并按公司要求汇报。

⑧、对工伤事故进行统计、分析并上报，参加事故的分析调查及处理工作。

（8）、材料员

①、在项目经理的领导下工作，对所采购的材料（含运输）负责任。

②、严格执行公司的“材料的采购程序和规定”、“财务手续和有关规定”、“仓库

管理规定”。

③、及时向项目经理提供材料样板和产品价格及相关资料。

④、购货前必须做到货比三家，并向项目经理作报告。

⑤、按已批准的采购计划进行采购，并确保采购及时无误，质量达到要求。

（9）、仓管员

①、在项目部和公司经济部领导下工作，对本工程的材料的进仓（验收）和出仓

的数量负全部责任，对进仓的品质、规格、等级负主要责任，对本工程的仓管工作负

主要责任。

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装修改造工程施工组织设计②、负责做材料进、出、存帐，并定期做报表。

③、工程竣工后，对本工程使用的材料进行分类统计（必要时项目部或公司的部

门配合）。

④、及时向项目部和公司采购部提供材料库存情况，尤其是在有关部门编制《材

料选定表》和《材料采购计划表》时，做到先用库存材料。

⑤、严格执行公司的《材料进出仓手续和仓库管理规定》，做好材料的验收进仓、

出仓和材料的保管工作。

⑥、负责现场接料，做好交接开箱记录，及时入库上架。

⑦、保管材料做到分类保管，合理堆放库存物品，场外器材上盖下垫、怕光怕冻

的及时入库进棚，保持仓库整洁、做好防火、防盗、防潮、防霉烂、防过使用期的工

作，贵重物品严密存放，易燃、易爆物品要分地存放，并要有足够的防护措施。

（10）、预算员

①、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序，编制施工图

预结算，或按公司的定额和有关费用的计算方法及市场材料价格编制预结算，对项目

预结算的编制负责。

②、认真学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、

定额、标准和费率。

③、熟悉施工图纸，参加图纸会审。

④、熟悉单位工程的施工组织设计和甲、乙双方有关工程的文件等基础材料及施

工现场情况，了解采用的施工工艺和方法，收集整理工程结算的有关数据资料，为结

算做准备。

⑤、完成公司的“材料的采购程序和规定”中的相关工作，收集和整理国家和行

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装修改造工程施工组织设计政主管部门的材料指导价格和当地市场价格信息。

⑥、掌握并熟悉各项定额，取费标准的组成和计算方法，其中包括国家和本地区、

本部门的规定，掌握并熟悉公司的《工料费定额》，《劳动定额》和有关费用的计算方

法。

⑦、经常深入现场，对设计变更、施工方法和更改的材料价差，以及施工图预算

中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案。

⑧、根据施工预算开展经济分析，进行两算对比，协助项目部搞好经济核算。

（11）、资料员

①、接受项目部领导班子的监督指导，负责本项目文件和资料的日常管理工作，

对工程资料负主要责任。

②、负责公司内业资料的编写及报验。

③、按照公司质量体系文件的要求，对本项目文件和资料进行有效控制，建立收

发登记制度。

④、负责本项目文件和资料的标识和保管工作。

⑤、严格执行公司保密制度，未经批准不得将公司文件和资料借出，及时做好文

件和资料的供阅、回收工作。

⑥、认真检查质量记录的填写情况，确保质量记录真实、及时收集质量体系运行

和施工过程中的资料（如材料合格证、试化验单检测报告、设计变更、施工报告、施工

签证和验收记录等），并按照公司规定整理、归档、上报。

⑦、完善工程的内业资料，保证内业资料与工程进展同步进行。

（12）、出纳员

①、在项目经理和公司经营计划部及财会部的领导下，负责工程的资金管理和财

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装修改造工程施工组织设计务报销工作，对本工程的资金管理和财务报销负主要责任。

②、严格执行公司的“财务管理制度”、“财务手续和有关规定”及“材料的采购

程序和规定”，把好资金管理和报销关。

③、管理好现金、票据和支票，负责工人和管理员的暂借款工作和工资的发放工

作，按有关规定做好报销、收款和付款工作。

三、施工的准备工作

进场前准备工作是施工管理的重要环节之一。准备工作是否完善直接关系到工程

施工能否顺利开展。为避免施工管理中的盲目性，随意性，避免由于工程施工项目的

反复带来施工管理上的混乱，我们将作以下工作准备。

（一）、技术准备

1、组织施工人员熟悉图纸和有关设计资料，勘察现场。

2、组织图纸会审和技术交底，全面了解、掌握、熟悉施工图纸的全部内容和设

计要求。将技术交底直接下达到各工种的班组长，并结合各具体工程的施工项目特点，

制定出相应的技术措施。

项目部会同设计单位对施工图纸和施工说明作全面了解对一，些特殊要求的施工

部位细部处理作重点记录和技术要点分解图，使管理人员对工程情况和技术操作方法

做到心中有数。

3、按甲、乙双方约定的方式向甲方提供主要材料样板及规格，经甲方、监理确

认后作为施工依据。

4、编制各工种、专业的协调方案，保证交叉作业能密切配合。

5、组织施工人员对室内现场尺寸检测、复核。

（二）、现场准备

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装修改造工程施工组织设计1、在开工前临时水电接至需要位置。

2、按建设单位要求合理安排临时办公室、值班室、加工场地、材料仓库、建筑

垃圾堆放场、材料临时堆放场、看管员食宿地点。

3、作好施工场地清理准备工作。

4、派专人协助甲方办理有关涉及开工的施工证件，及在监理单位的协调下与施

工场地内的其他单位取得联络。

5、在现场配备消防设备包括消防砂箱、消防水桶及干粉灭火器。

6、安排现场保安事宜。

（三）、物资及资金的准备

1、按材料计划对有一定订货期的材料提前订购。确定各种成品、半成品的数量

和进场时间，可对外委托加工的材料及部件和装饰物，能工厂化、专业化生产的，及

早安排，选择著名厂家，提前联系，安排生产，确保工期和质量。

2、合理安排临时设施的物资和其它材料的进场工作。

3、按施工机械设备需要量计划对其进行检查及准备。

4、优先保证本工程的资金，确保工程各阶段对资金的需要。

5、排出材料进场计划，施工用材料提前2～3天进场。

（四）、劳动组织准备

1、建立强有力的施工组织机构。

2、精心挑选施工班组，各专业人员按施工方案时序进场进行施工。

3、施工人员进场后，向施工班组、工人做好施工组织设计、材料和技术、安全

的交底工作。

4、现场建立完善和健全的各项管理制度。

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使施工班组明了技术要点，协调好各工种间的施工配合，确保施工顺利展开并及时与设计人员联系共同进行复核，

装修改造工程施工组织设计使施工班组明了技术要点，协调好各工种间的施工配合，确保施工顺利展开并及时与设计人员联系共同进行复核，四、施工进行期间的管理制度

工程开工时，召集所有的工地人员，详细交待现场的有关注意事项，例如工地纪

律和各项规章制度；配合工地现场安全的进出入制度；各施工管理人员的职责分工情

况；有关工期的硬性指标要求；工程质量和防火安全交底等等，使所有工地施工人员

对整个工程有充分的认识，做到心中有数。

为了使整个工程的施工做到严格有序，使工程质量进度得到切实的保障，我们将

制定出一系列合理有效的施工管理制度。其内容将包括施工、购料、质检、安全及资

料保管等各个方面。

（一）、规章制度的管理

工程将根据制定的各项规章制度进行管理，做到在施工中有章可循有法可依。工

程将根据制定的施工进度计划进行施工安排，开工前对各个工种进行技术交底，会审

，

按计划进行。

（二）、现场施工测量放样

按照施工步骤，在进行棚、墙面、地面及施工时，依照平面图纸的尺寸弹线定位，

以确定各种装修项目内容是否与平面尺寸相符；反过来也检测平面图纸设计与实地放

样有无差异，若发现现场尺寸与尺寸不符时，

同时请甲方、及监理工程师到场，征求意见，提出处理办法，得到共同认可后方能进

行施工。

（三）、施工材料管理

材料部在施工前要根据工程进度计划表定出材料、设备的采购计划，做到各工种

材料、设备在该项目施工前进入工地。划定合理的材料存放仓库，入库时进行严格的

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装修改造工程施工组织设计核对检验，在确认质量数量无误后登记入库。材料领用由项目部主管批准经保管员核

对发放。材料的原始凭证交由现场技术员保管。

材料进场时做好以下工作：

1、根据材料计划表配合工程施工进度确定材料的品种，规格数量及进场时间，

如属于厂商送货上门的应预先与厂商联络拟定送货时间。

2、材料堆放位置应是先安排堆放点，堆放地点宜集中以便于管理，不能任意堆

置以免造成损坏，影响工程质量。要强调材料管理的严密性。

材料堆放时应注意以下几点：

（1）、堆放不得影响施工的进行，或因施工造成多次搬迁，造成损材费工。

（2）、选择较高的，干燥的地势堆放，下面要垫平。

（3）、按照材料的不同类别堆码，便于取用。

（4）、易燃、易爆物品分开地点隔离封闭堆放，并配备相应的消防用具，以保

安全。

（5）、易碎、易潮、易污染的材料，注意堆放方法和采取保护措施以免造成污

损。

（6）、即用的材料，进场时直接放置工作面，以便省搬运时间和工序。

（7）、机械工具与材料分开存放，防止机械工具进进出出损伤装饰材料。

（8）、切实做好材料进场的签收工作，核对材料是否与设计图和封样的材料样

板相符，检查有无明确的材料标识。有无规范的出厂验收报告和合格证件等，并按材

料的品种，数量进行登记，以备查验。

（四）、施工调度管理

施工调度包含三个方面，即人员（工种），材料及机械设备的调度。根据施工进

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装修改造工程施工组织设计度安排以及实际情况合理进行调度，避免造成施工间断出现人员、材料、机具利用不

足、浪费，或为弥补工期损失而突击赶工，致使施工人员劳动强度增大，工程质量降

低，工程成本提高，因此，搞好施工调度管理对提高工作效率，缩短工期，提高施工

质量有着重要意义。

人员（工种）、材料、机具的调度管理内容主要是：

1、人员（工种）的调度管理

加强计划管理，针对各工种施工特点和相关的联系，促成施工的进展具有均衡性

和节奏性，消除停工、窝工现象。例如，当电工布线管时，木工就不便施工天花及间

墙，但可以安排木工制作门面或家俱，以免相互争抢场地。这样既不方便施工，又容

易窝工；当某些工程项目，上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上一道

工序，完成一段就移交一段；当一些工程受场地制约，无法集中太多的人员施工时，

则可在保证重点施工内容的同时，安排一部分人员做辅助工程和附属工程内容。当各

工序同时展开时，管理人员应注意安排一些后备工程，以便某工序在受阻时，即能抽

出多余人员去做后备工程。总之，通过合理的人员调度，达到保证各种专业人员不间

断地，按次序地从一个项目转移到另一个项目进行施工。

2、材料的调度管理

施工期间，对各种材料库存数量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，

及时给予调购，不因材料原因发生停工待料的情况。同时保持工地整洁，不使材料乱

置于现场任人践踏，造成材料的损坏和质量下降。为避免工地因范围变小影响施工，

将控制材料的进场时间，对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工时的材料发

放，以当天用料当天发放为基本原则。

在施工中防止施工人员随意浪费材料，设计好主要材料和高档材料的开料方法，

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装修改造工程施工组织设计然后再进行裁切下料，计划好剩余材料的合理使用。

（五）、施工资料的管理

资料管理是整个工程管理的重要组成部分，施工中各类材料、认证、质检、变更

的所有图文资料均由施工部统一集中保管，以备查阅及竣工资料的编制。

施工日记反映整个工程的动作过程，在工程管理中起到备忘、核对、检查的作用。

例如：在施工期间，管理人员为了调整后期的步署，需要参照前期的情况作依据，便

可在施工日记中检索，如果工程施工进度不理想，达不到设计进度要求，是哪一个施

工环节没跟上，也可在施工日记中查找原因，提出合理化建议，这些均可记录在施工

日记中以便日后核对。

施工日记应载明当天的日期、天气情况、施工项目、施工人数、材料使用、工程

进度、施工现场状况及有关工程的事项，施工日记必须坚持当日记录。

（六）、施工质量管理

质检部门负责工程施工质量的监督及质量规范标准的执行情况，根据工程进度检

查有无工程质量问题，施工方法是否正确，发现质量问题及时处理，并向项目经理作

出汇报。

工程质量的检验和评定将贯穿于整个施工过程，以确保各阶段中各项工序在施工

中的质量（工艺、材料、尺寸、外观、色泽等）是否符合〈装饰工程质量验收规范和

行业标准〉，及时发现问题，及时整改，避免发生损失。

（七）、安全及文明施工管理

现场安全文明施工为衡量一个施工单位素质高低的最起码的标准，安全施工规范

和文明施工有详明的规定，有专职人员负责实施，现场安全施工主要为防火，其次是

现场安全防护，现场每个施工管理人员应对照安全施工条例检查现场施工的执行情

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装修改造工程施工组织设计况，工地安全员作为专职人员，必须负责维护现场安全规章制度的具体落实和检查。

公司管理人员均带统一的工作证件出入工地。有关施工场地周围的建筑物设施的保

护，现场的清洁问题，我公司将对全体施工人员集中进行场地纪律教育，使之完全明

了各类需要做到的要求。施工垃圾将由专人每天负责清理，集中堆放，统一运到建设

单位指定的场所。保持地盘的清洁，符合环保要求。

进场前项目部将对全体施工人员进行场地内施工成品半成品保护要求的教育，张

贴有关规定条文，并严格监督执行。有关装饰工程施工作业面的封闭管理问题，因在

施工中将会出现若干家不同工种单位的交叉作业施工，所以有关场地如何进行分区、

封闭管理的问题，汇同甲方实地查看后共同制定管理规定，再按规定执行。在临时施

工用水、用电设施架设完成后，进行一次严格检查，并制定出水、电的使用制度，防

止场地内临时用水用电设施的损坏，造成工程的延误。如发生安全事故或因市政部门

停水停电造成的停工，将按有效记录及合同条款中的规定处理。对于施工场地内的成

品半成品及施工临时设施的保护和管理，公司将制定出明确的规定，严格监督执行，

高空施工的部分将架设正规的金属管脚手架。所有有关施工管理的图表，及文字规章

制度张贴上墙，项目经理以周为单位定期进行现场例会，检查、协调整体工程的进展

情况，处理施工中发现的管理、技术、质量、交叉施工等方面的问题。（详见工程的

安全保障措施）

（八）、会议、签证的管理

工程施工中，管理人员应经常与甲方主管工地的有关人员保持联系，约同甲方、

监理单位检查工地，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反馈回来，互相沟通，增强

甲方对工程施工的信心。

五、各分部分项工程的主要施工工艺

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装修改造工程施工组织设计根据本工程的具有工期短的特点，我们计划的基本流程是：自上而下，先设备，

后装饰；先顶棚，后墙面、柱面，再地面的施工顺序，地面面层需待吊顶、隔断全面

完成后，方可进行施工；不影响其他项目的独立工程，可安排穿插在中间进行；易受

污损的工作及材料较贵、保养不易的工作（地板、地毯等）后进行。

1、地面石材、抛光砖铺贴

（1）、施工要点及要求

①、石材、抛光砖的品种、规格应符合设计要求，产品技术参数等级、光泽度、

外观质量等应符合国家标准、石材进场前做好六面养护。

②、使用标号应小于425号，使用中砂或粗砂，砂含泥量不应大于3%。

③、根据施工图及现场测试，熟悉各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间

关系。

④、基层处理：将地面垫层杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清

扫干净。

⑤、铺设前按图案、颜色、纹理试拼、试排，以便检查板块之间的缝隙，核好块

板与墙面、柱之间的关系。

⑥、弹线：根据试排结果，在室内主要部位拉十字控制线，并在墙上弹出水平标

高线。

⑦、刷水泥素浆和铺砂浆结合层：铺砌前将地面清扫干净，并洒水湿润扫一遍素

水泥浆。根据水平线定出地面结合层厚度，拉十字线，然后铺结合层砂浆，从里往门

口处铺、拍实找平。

（2）、铺砌石材、抛光砖注意事项

①、铺砌板块先里后外，按试拼编号，安放时四角同时下落，用橡皮锤（或木锤）

126

装修改造工程施工组织设计轻击木垫板，水平尺找平，校正后掀起板块，然后浇素水泥浆安装就位。

②、灌缝、擦缝、在板块铺设1—2昼夜后进行灌浆擦缝，将板面水泥浆擦净，

使石材及抛光砖面层的表面洁净，平整、坚实。养护时间不少于7天。

③、面层与基层必须结合牢固、无空鼓。表面整洁、颜色一致，接缝平直，无磨

划痕，块板边角方正，无裂纹，无缺楞掉角。要做好成品保护。

④、允许偏差范围及检验方法：表面平整，允许偏差1mm，用2m靠尺和楔

形塞尺检查。缝格平直：允许偏差2mm，拉5m线，不足5m拉通线检查。接缝

高低差：允许偏差0.5mm，尺量或楔形塞尺检查,板块间宽度在设计无要求时不大

于1mm,尺量检查。

2、轻钢龙骨石膏板吊顶

（1）、施工流程

测量定位水平线及造型轴线→固定周边墙面天花骨架收边轻钢龙骨→安装φ8全

牙镀锌钢筋拉杆及角铁吊杆→安装主龙骨→主龙骨调平→安装副龙骨→调平加固副

龙骨→复检天花龙骨结构及平整度→安装石膏板→复检天花平整度→验收→放线开

灯孔

（2）、施工要点及要求

①、用经纬仪在地面测量出天花造型的轴线位置及四周墙面造型基线，并用墨线

在地面弹出天花造型的具体尺寸及四周墙面造型基线。四周墙面造型基线位置为墙面

造型外皮线。

②、用水平仪测量出天花的标高基线及地面标高基线，用红外线放线仪标出线标

记，并在四周墙面用墨线按测出的标高基线做出标记，并以此标记线为天花，地面标

高总控基线，基线高度为1.5m。

127

装修改造工程施工组织设计③、按总控基线量度出天花各标高具体尺寸并分别用墨线在四周墙面做出标记，

并以此标高作为造型天花各标高的控制线。

④、按主龙骨间距900-1000mm，吊杆间距900mm放线设置吊杆位置。吊杆

与棚顶连结构M10×100膨胀螺丝锚固，主龙骨最端吊杆位置距主龙骨端点不大于

300mm。

⑤、副龙骨间距为600×400，副龙骨与副龙骨与主龙骨驳接件必须夹紧牢固，

水平驳接位置必须错开。副龙骨安装完毕，通线检查平整度。平整度应符合验收的要

求。

⑥、灯槽位置的吊杆采用L30×30×3角铁，角铁除锈后涂防锈漆三遍。

⑦、安装纸面石膏板时分别采用25、35自攻螺丝，使石膏板与轻钢龙骨架连接

牢固。自攻螺丝距板边为10mm，间距为150mm，安装时由中间向四周延伸，确

保石膏板表面平整。不得用两边后中间的操作方法。上下两层石膏板拼缝必须错开搭

接。拼缝间距应保留3mm，并要倒边2-3mm，自攻螺丝安装完成后，钉头表面应

陷入纸面0.5mm，但不能穿透纸面，如钉头穿透纸面，应在侧边位置补加自攻螺丝。

3、天花及墙面乳胶漆涂饰

（1）、施工准备

①、材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序的主要材料，乳胶

漆嵌缝石膏，滑石粉或大白粉，纤维素、白乳胶、贴缝纸带。

②、机具及工具准备：搅拌机，砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、刮板、毛刷等。

（2）、作业条件

①、吊顶、墙面的灯具及设备检查口施工完毕,表面清洁干净。

②、施工的环境温度能保证正常施工（按材料说明书要求进行）。

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装修改造工程施工组织设计④、用滑石粉，白乳胶、纤维素拌好腻子。

（3）、施工工艺

①基层处理：抹灰墙面如有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆补

平，表面有麻面及缝隙的应用腻子补平，清理罩面板的缝隙，用防锈漆点刷所有螺钉

帽。

②、嵌缝处理

将罩面板的缝隙用腻子填实补平，待嵌缝腻子干后，涂上白乳胶，贴上纸带，再

刮一道腻子把纸带覆盖并把螺钉头部份补平，待表面腻子凝固后，用200#砂纸磨平。

③、刮腻子，打磨

第一遍：满刮腻子，打磨，要求刮薄，刮匀，不留野腻子，腻子干燥后用砂纸磨

平磨光。

第二遍：满刮腻子及磨光，收缩裂缝，不干处要复补腻子，腻子干燥后打磨平整

后清理干净。

第三遍：满刮腻子：用2m前尺先检查，特别注意阴阳角位置，不平整部位用腻

子抹平，腻子干燥后再打磨平整，清扫粉尘。

④、刷乳胶漆

刷第一遍乳胶漆，加入适量的清水、搅拌均匀后用排刷涂刷，要求无漏刷，无明

显接槎,同一独立面应用同一批号的乳胶漆，待干燥后用细砂纸磨光，第二、三遍乳

胶漆操作方法与第一遍相同。

（4）、质量标准

①、选用涂料的品种，质量必须符合设计要求。

②、严禁掉粉，起皮、漏刷和透底现象。

129

装修改造工程施工组织设计③、表面平整光滑、无色差。

4、干挂理石

（1）、施工流程

按图纸尺寸放线→钢铁除锈涂防锈漆三遍或镀锌→钢铁裁料开孔→焊接锚固件

→焊接主龙骨C8槽钢→焊接横杠L40×40×4角铁→检查钢架平整→焊口清理补涂

防锈漆→大理石开坑→试装石材→安装不锈钢干挂件→检查石材平整度→固定不锈

钢干挂件→纹缝→打蜡。

（2）、施工要点及要求

①、用C8槽钢锚固件作为后埋件，连接时用φ14过墙螺杆把C8槽钢锚固件固

定在墙面上。固定锚固件时，螺母必须带有弹簧垫圈，锚固件必须安装牢固。焊接拉

杠时应满焊，焊口应符合验收标准及规范要求，清除干净焊渣后应补防锈漆。

②、立杠C8槽钢安装时必须通线找平找直，用C8槽钢与墙面锚固件焊接牢固，

与锚固件连接必须满焊，焊口应符合验收标准及规范要求，接杠的间距为1500mm。

③、依照石材分块规格焊接L40×40×4角铁横杠，在横杠两端相距120mm处

开孔φ12孔洞。L40×40×4角铁外皮应与角铁外皮相平。横杠的上端水平面应低于

石块上端水平面5mm。横杠与角铁的焊接必须双面满焊，焊口应符合验收标准及规

范要求。

④、在需要安装的石块上下端与横杠开孔位置开5mm宽，深15mm，长50mm

槽坑。如石块高度超过600mm以上，在石块两侧中间部位加开5mm宽，深15mm，

长50mm槽坑。

⑤、需安装的石块调试后确认符合要求时用80×40×4双钩或单钩不锈钢干挂件

和M30×10不锈钢螺丝与立杠连接，最后确认安装完毕的石块水平、垂直、平整均

130

装修改造工程施工组织设计符合要求后，把螺丝拧紧牢固，并用云石胶填满石块的槽坑及固定不锈钢的螺母，使

不锈钢干挂件与横杠、石块连接牢固。固定不锈钢干挂构件螺丝必须带有弹簧垫圈。

（3）、注意事项

①、钢铁骨架安装前必须除锈红丹一遍，防锈漆二遍。

②、立杠C8槽钢的按驳口必须错开，不得在同一水平线上驳接。

③、L40×40角铁肋内皮应与C8槽钢主杠的底面相平，保证50×50拉杠的直

角连跟构件与角铁接触面达到要求。

④、所有焊口焊接完成后应及时清除焊渣，确认干净后才能补红丹及防锈漆。

⑤、搬运、安装石块时不得碰伤石块的棱角，临时堆放时底部应搁40×40木枋

垫条。

5、木饰面

（1）、工艺流程

放线定位→制作木枋架→调平固定木枋架→复核木枋架垂直及平整度→安装基

层板→安装饰面板→安装装饰线

（2）、施工方法及技术措施

①、测定原墙面的垂直、平整度，弹出墙面饰面基层板的基础线，检查地面及墙

面基础线方正。

②、按墙面装饰面积制作木枋架，用40×20防火木枋按310×310做成的方格网

架靠在墙上，并弹出的骨架基线把枋架下端木枋用3吋铁钉固定在楼板或地面上。依

照立面方格的位置在相距620mm处的内角，用冲击钻在墙面上打出φ12×100孔洞。

孔洞布置应呈三角形。将准备好的楔形木塞敲进孔洞内，留出的部位与木枋架连接。

③、靠两端墙面位置的竖向木枋依照立面基线3吋铁钉固定，检查符合要求后，

131

装修改造工程施工组织设计作为墙面木枋架找平找直的基础线。在固定好的两端木枋上挂水平线，挂线时用3mm

夹板垫起。墙面木枋架依据挂上的水平线进行调平固定。待木枋架的平整度达到要求

后，即将木楔留出的部位紧靠此处木格网的内角，用2吋铁钉斜钉与木枋架连接固定。

④、墙面木骨架调平固定完毕，复核符合要求后，将伸出木枋架表面多余的木楔

锯掉。

⑤、基层板面按枋架的方格网的尺寸弹出墨线，待木枋架涂上白乳液后用F20

铁钉沿板上的墨线固定在木枋架上。

⑥、基层板检查合格后，弹出装饰图案线，依据装饰图案尺寸裁剪饰面板。裁板

时应注意饰面板的纹理、图案一致。

（３）、注意事项

①、木枋要凉干后才能安装。

②、饰面板裁剪时工作台必须清理干净，避免砂粒、钉头刮花饰面板。

③、饰面板拼接时必须进行试拼。确定拼缝严密符合要求后才能粘结安装。如有

两种饰面板拼接，要检查两种饰面板的厚度是否一致。如厚度不一致时，应在板底进

行刨割，保证相邻的拼板厚度一致。

④、装饰木线在安装前应检查木线的表面是否平滑，如有间断不平时，应用刨刀

或砂纸打平才能安装，如拼缝的线条厚度不一致时应在线条的底部进行刨割，保证线

条表面平整一致。

⑤、线条拼接时应进行试拼，拼口符合要求后才能安装。

⑥、饰面板使用前或所有后要做好产品保护，严禁踩踏及割划。

6、门套门扇安装

（1）、室内外门框根据图纸位置和标高安装，先找规矩弹线。（有贴脸的门框、

132

装修改造工程施工组织设计立框时应与抹灰面平）并根据门的高度合理布置18厘夹板门框，要求门框每侧边不

少于10个固定点，先用冲击钻在墙上打孔洞安装木楔。门框两侧用楔形木将门框板

调直。并用铁钉加固。贴上子口板及饰面板。用针钉固定收口木线

（2）、木门扇安装应确定门的开启方向，对开门扇扇口的裁口位置，一般从开

启方向看，右手扇为盖口扇，左手扇为等口扇。

安装前检查门口尺寸，边角是否方正正确，将门扇靠在框上划出相应尺寸线，第

一次修刨的门扇以能塞入口为宜，塞好后用木楔临时固定，画第二次修刨线，标出上

中下合页位置，第二次修刨要满足缝隙尺寸要求，剔合页槽时应留线，不应过大过深。

安装合页时先拧一个螺丝，关门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，木螺丝应

钉入1/3，拧入2/3，如为硬木时安装前应先打眼，孔径为木螺丝直径0.9倍，眼深

为螺丝长的2/3。

（3）、五金安装应按设计要求，不得遗漏，一般门锁、拉手距地高度95～100cm。

7、卫生间防水施工

（1）、铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡

度应符合设计要求。

（2）、建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。地表面标高

比相邻房间低30mm，并坡向地漏，满铺防水层，沿踢脚处向墙面延伸150～

1000mm。

（3）、穿管处做泛水，或沿孔洞以C20干硬性细石混凝土灌注捣实，用聚氨酯

防水涂料做密封、平整处理。

（4）、质量标准

①、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。

133

装修改造工程施工组织设计②、找平层的泛水应找顺。地漏应低于找平层最低处至少10mm，四周砖墙应

抹找平层，阴角为圆角，门口处应抬高。

③、防水层完工后应做24小时蓄水试验，蓄水深度30～50mm，合格后办理

隐蔽工程验收手续。

④、室内防水层上的饰面层完工后应做第二次24小时蓄水试验（要求同上），

以最终无渗漏时为合格，合格后方可办理验收手续。

8、饰面砖粘贴

（1）、砖墙施工具体作法如下

①、检验卫生间管道防水及楼层防水，如有损坏要及时补做。用设计规定配合比

进行砂浆打底，木抹子搓平，搓毛浇水养护。基层养护达到一定强度后粘贴瓷砖。

②、弹线或预排：重点应保证整砖镶贴，非整砖安排要符合设计要求，需采用配

件砖，彩色图案砖，图案线条砖等，必须预排确定其位置，保证整体艺术性。

③、材料预检，挑选，背面清理，（瓷砖浸水两小时以上，晾干后方可使用）。采

用纯水泥浆，挂线镶贴，严格要求表面平整，接缝平直，要求卫生间墙面每间一次完

成，大面积镶贴时要做好计划，将接口留在线条分界处或阴角处。

④、镶贴完成后即使清理擦净表面，干后用与瓷砖同颜色的水泥浆把缝嵌平，底

边逢要用防霉中性胶嵌逢，再清洗干净。

（2）地砖具体施工方法

基层处理：旧地面要采取毛化处理，铺贴前对地面基体表面进行清理，表面残留

的砂浆，尘土和油渍等应涮洗干净。检查原做防水层的保护是否有破坏，防水检验是

否合格。

准备工作：要对瓷砖进行进场检验，核对品质规格，尺寸误差、颜色是否符合图

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装修改造工程施工组织设计纸要求。釉面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，以保证铺贴后不致因吸走砂浆中水分

而粘贴不牢。浸水后的瓷砖片应阴干备用，时间视气温和环境温度而定。

弹线、分格、定位：地面铺贴常有两种方式：一种是块材接缝与墙面成45度为

对称角定位法，另一种是接缝与墙面平等，称为直角定位法。弹线时，以房间中点为

中心，弹出相互垂直的两条定位线。在定位线上按块材的尺寸进行分格，如整个房间

可排偶数块，则中心线就是块材的接缝，如排奇数块，则中心线在块材中心位置上，

分格，定位时，应距墙边留出200—300毫米作为调整区间。如设计要求做圈边（波

打线），圈边线可做调整，另外应注意，若房间内外的铺地材料不同，其交接线应设

在门板下的中间位置。门口用门坎石进行分区，同时，地面铺贴的收边位置不在门口

处，也就是说不要使门口出现不完整的块材。地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的

墙边。

预排：铺贴的块材应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上

的非整块。非整块材应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺贴，用间

隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的块材，主要靠次要部位的宽度来调整。

设置地面标准高度面

a.在干净的地面上，扫素水泥砂浆结合层，再摊铺一层1：3.5的干硬性水泥砂

浆，厚度不少于20毫米。

b.用尼龙线或棉绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。

c.按定位线的位置铺贴块材。用1：2的水泥砂浆摊在块材背面上，在将块材与

地面铺贴，并用橡皮锤敲击块材面，使其与地面压实，块材高度与地面标高线吻合。

铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起

出块材后用水泥浆垫高。块材的铺贴程序，对于小房间来说（面积小于40平方米），

135

装修改造工程施工组织设计通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常在房间中心十字形作出标准

高度面。这样可便于多人同时施工。

铺贴大面：铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠以铺好

的标准高度面开始施工，并用定位线的绝对平行线来抑制瓷砖对缝的平直。铺贴时水

泥浆应饱满的，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查

校正。并即刻擦去表面的水泥浆。对卫生间，洗手间厨房的地面，铺贴时应注意做出

1-2%的泛水斜度。整幅地面贴完毕，养护几天后，进行抹缝施工。抹缝时，将白水

泥调成稠膏状，在接缝隙擦抹，使块材的对缝内填满相同色水泥，再将块材表面擦净。

9、油漆工程

基层处理：其处理质量直接影响到油漆涂层的附着力使用，寿命和装饰效果，所

以一定要认真对待。重点是消除油漆物表面的灰尘，锈蚀，其他附着物，若适当增加

粗糙度，以增加油漆的附着力。根据不同的基层采用不同的方式，一般木材面用手工

清除法，金属面有些锈蚀，严重的采用机械法如动力钢丝刷，除锈枪等，有化学附着物的

还要采用化学处理手段。

嵌批工序主要是针对清理后的基层出现洞眼。凹槽和裂缝等现象，用嵌批腻子的

方法，将表面填平。其特点是：一般在底漆干燥后进行，注意压实，平整，光洁，一

次填刮不要过厚，刮批速度要快，并根据不同基层油漆，选用相适应的腻子及操作方法。

打磨工序是影响油漆质量的重要因素，包括基层打磨，层间打磨和面层打磨。基

层打磨一般采用干磨，层间打磨根据油料要求分别采用干磨和湿磨；面漆打磨要用

800号以上水砂纸，必要时加肥皂水打磨，一般顺木纹方向直磨，要轻磨，防止磨透，磨穿。

油漆的涂刷根据油漆的种类和工艺要求，采用不同的涂饰工艺，一般混色油漆，

易采用刷涂，金属饰面易采用喷涂，高级木装饰饰面采用擦涂，具体要求如下：

136

装修改造工程施工组织设计刷漆：一般用于混色漆，要根据油漆的粘度选择刷毛适中的油刷，涂刷要少沾油

多刷，及时修整。由于其干燥慢，应特别注意保持环境卫生。

喷漆：一般使用于大面积油漆或金属面油漆，一般采用三遍底漆，三遍面漆的施

工方法。应尽量选用较低的空气压力和较小的喷嘴口径，要选择喷嘴与油漆面的最佳

距离，必须作直线移动保持垂直，移动速度稳定。

擦漆：一般高级油漆饰面采用擦漆工艺。主要选用棉团，采用圆涂，横涂，直涂

等操作手法，一般需要十遍成活。

打蜡：有光漆在漆膜干透后，擦涂砂腊，先将砂腊捻细浸在煤油内成模糊状后，

用棉砂顺木纹方向反复涂擦，出现光泽后，擦净多余砂腊，再用棉砂沾少许煤油反复

擦至清澈透亮为止。哑光漆要用320号—380号水砂纸打磨至无光后，再打砂腊揉。

10、电气工程施工

（1）、施工程序

①、管线敷设应在吊顶装饰完成前施工完毕。

②、配合装饰工程在完成顶棚的同时同步进行吊顶上的灯具安装。

③、待墙面装饰完成后进行开关、插座、应急灯、诱导灯等设备安装。

④、在做地坪装饰前完成地插座的管线及插座盒的安装，在做地坪面层时配合安

装插座面板。

（2）、电气调试

①、首先测试每层配电箱出线相位是否正确，根据施工图系统第一回路分别通电

调试。

②、照明系统通电后、关电前应挂“有电危险”标志牌。测试每一回路电流大小，

避免三相不平衡并测试电压是否正常（进行72h试运行）。

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装修改造工程施工组织设计③、配合有关专业分包单位进行专业调试。

（3）、电气工程施工要求如下：

A、配管与配线

①、装饰工程的电气管道安装，均为主体结构完成后的二次安装，必须对原预埋

结构内的管道进行检查整理。

②、对预埋管道进行疏通，对锈蚀的管道按箱盒重新进行防腐处理。

③、吊平顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应

用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，灯头盒、接

线盒一般应朝下，并加盖板。

④、明配管支架应单独安装，不得利用其他支架（除通风、管道及土建吊平顶支

架）。支架开孔必须用钻头开孔，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇

成排管子，则设置同一支架。管路明敷时，其固定点间最大允许距离：DN20以内间

距为1m，DN32以内间距为1.5m，DN50以内间距为2m。

⑤、明配钢管在φ50mm及以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接，螺

纹连接时，跨接地线的直径不得小于φ6mm，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍。

⑥、吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于2m，并且对金属软管需作接地

保护，但对塑钢金属软管不必接地，对带有塑包的金属软管，必须是阻燃型的。

⑦、明配管多根敷设必须横平竖直，排列、弯头半径应一致。

⑧、铜线并头必须涮锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，

外层为黑胶布。导线颜色的规定，相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/

绿双色，其他线可任意使用。经过的相线应一致。相线、零线、接地线严禁串接。

⑨、回路及开关的相位，必须严格按照设计图上注明的相位分配，以便于负荷均

138

装修改造工程施工组织设计衡、线路检修。

⑩、导线敷设完毕，必须进行绝缘测试，先用500V摇表，绝缘电阻值为线间绝

缘或线地之间的绝缘必须在0.5MΩ以上，确保线路完好无损。

2、灯具、开关、插座的安装

①、安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合好（尤其在轻钢龙骨纸面

石膏板墙体上安装时更应注重配合工作），与粉刷后的墙面平，盒内杂物要清除，锈

蚀要进行防锈处理。

②、开关、插座的标高必须按装修施工的基准线确定，用塑料水平管进行就是复

测，以求统一，标高偏差允许±2mm。开关并列安装时，偏差不得大于1mm。开关

同一场所安装时，偏差不得大于5mm。上、下层同一轴线安装时，坐标偏差不得大

于50mm。开关不宜装于门后，一般装于距门框150-200mm处。

③、单相三眼安全插座安装时，应按插座上所标明的相别来接相线、中线和地线

（即左零右火）

④、有金属外壳的开关插座均需作有效的保护接地。

⑤、开关、插座的相线、零线、接地线均不得串接地。

⑥、同一单位工程中的开关、插座等面板应统一，不得出现二种以上不同的产品。

开关一般应向下开启（双控开关除外）。

⑦、灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其他灯具须做专用吊杆支架固定，

保证灯具安装的可靠性，链吊灯具必须用铅丝链。成排灯具必须横平竖直，允许偏差

不大于是5mm.

⑧、在吊顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。

⑨、在部分电气件没有安装完前，应做好成品保护工作以防因施工造成成品损伤。

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装修改造工程施工组织设计⑩、吊灯安装采用φ12圆钢做吊杆，根部固定采用2个φ12的膨胀螺丝与顶板

固定。

11、洁具工程的施工方法①、与卫生洁具相连的给水支管暗装，但在墙体砌筑时没有预埋，在安装时贴墙

面安装，预留甩口，然后装修专业进行龙骨安装。

②、各系统管道多根在同一部位安装时，施工顺序为先里后外，先上后下的原则

来进行施工。

③、同种材质的给水聚丙烯管材和管件之间，应采用热熔连接或电熔连接，熔接

时应使用专用的热熔焊接机具。直埋在墙体或地坪面层内的管道，只能采用热（电）

熔连接，不得采用丝扣或法兰连接。给水聚丙烯管材与金属管件相连接时，应采用带

金属嵌件的聚丙烯管材做为过渡，该管件与聚丙烯管材采用热（电）熔连接，与金属

管件或卫生洁具的五金配件采用丝扣连接。

④、卫生器具在稳装前应进行检查、清洗，配件与卫生器具应配套。卫生器具排

出口与排水管承口的连接处必须严密不漏，卫生器具与其排水管安装高度、坡度必须

符合要求。卫生器具应在室内基本完成后再安装。

12、室内装饰制作加工及安装

本工程主要半成品有石材、玻璃、实木门、白钢制品等。墙面、地面、洗手盆等

所用的石料在石材加工厂内加工，石材开界，倒角、磨边、钻孔等加工完成后运至现

场安装，玻璃由玻璃专业班组现场量尺，加工场内开界、磨边、钻孔后运至现场安装；

石材洗手盆在加工厂内组装成套运至现场安装，木线条、金属线条在工厂加工成型。

以减少场地占用，加快施工进度。

六、确保工程质量、防止质量通病的技术措施

140

目各专业工程师长经理各专业施工员质检员、资料员材料员、仓管员

装修改造工程施工组织设计目各专业工程师长经理各专业施工员质检员、资料员材料员、仓管员1、确保工程质量措施

（1）、制订质量方针及目标

我公司将以“质量第一、预防为主”的方针为指导，在施工过程中严格按照我公

司的质量保证体系进行质量控制，确保工程一次性通过验收，并达到优良。

（2）、成立质量控制组织机构

项目部成立质量控制小组,由项目经理任组长，技术负责人任副组长，成员由工

长、各专业施工员、质检员及材料员组成，项目经理对项目质量控制负责，过程质量

控制由每一道工序和岗位的责任人负责。项目部设专职的质检员，保证施工作业能在

质检人员的监督下进行，避免因为人为因素造成的重大质量事故。

质量控制组织机构框图

项

技术负责人

工

141

开工保证条施工

保证人员设阶材料、段保证用料、竣工阶段质量理保业主信息反馈保证安全质量监查质量评证检查制度设计施工保证``会审施工作业力量工保证质量供应择资料整件保质量监查奖惩保理办法保证施工组织设计保证施工技术设备、按优竣工文总结保证公司质量措施保证检查质量管定制度质量验收项目施工优标定施工技术安全质开工保证条施工

保证人员设阶材料、段保证用料、竣工阶段质量理保业主信息反馈保证安全质量监查质量评证检查制度设计施工保证``会审施工作业力量工保证质量供应择资料整件保质量监查奖惩保理办法保证施工组织设计保证施工技术设备、按优竣工文总结保证公司质量措施保证检查质量管定制度质量验收项目施工优标定施工技术安全质量量检查质量评安全质量措施原材质准点班组质加工管验保施工工序理收证保保证证（3）、建立质量控制体系

施工

准备图纸阶段

施质量工项目质辅助量

控项目制

体

系保证体系

服务阶段质量保证体系

质量措施保证保证比保证

定期不定期142

装修改造工程施工组织设计

143

装修改造工程施工组织设计（4）、重点做好施工阶段质量控制

A、施工阶段必须遵守的质量控制措施

①、严格按照设计图纸、标准及有关施工规范施工,未经设计单位或甲方认

可同意,绝对不允许更改图纸及施工内容。

②、各分段工程,根据分段工程的特点做好针对性的施工技术交底,

坚持自检、抽检、专检三检制度,上道工序不合格,坚决不转入下一道工序,

以优良等级作为班组和个人的工作标准去施工。

③、及时填写自检、专检报告及施工记录、情况记录,保存原始资料归档，

以备检查，并作为竣工验收资料之一。

④、到达工地的货物，搬运、吊装时不得碰撞和损坏。应按品种规格于专

用架或垫木上。特别是玻璃、地毯、成品木做安装后必须保护表面不受污染。

材料进场后分类存放,统一保管,做好保护工作。

⑤、工序控制应符合下列规定：

⑤.1施工作业人员应按规定经考核后持证上岗。

⑤.2施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导书和技术交底文件

进行施工。

⑤.3工序的检验和试验应符合过程检验和试验的规定，对查出的质量缺陷

应按不合格控制程序及时处理。

⑤.4施工管理人员应记录工序施工情况。

⑥、特殊过程控制应符合下列规定：

对在项目质量计划中界定的特殊过程，应设置工序质量控制点进行控制。

对特殊过程的控制，除应执行一般过程控制的规定外，还应由专业技术人

144

装修改造工程施工组织设计员编制专门的作业指导书，经技术负责人审批后执行。

⑦、施工机械设备的质量控制应符合下列规定：

应按设备进场计划进行施工设备的调配。

现场的施工机械应满足施工需要。

应对机械设备操作人员的资格进行认定，无证或资格不符合者，严禁上岗。

计量器具的使用、保管、维修和检验，应符合计量器具的有关规定。

B、施工阶段中检查质量的重点

①、施工操作质量巡视，对违章操作不符合质量要求的情况要及时纠正，

以防事故发生，积极与甲方人员配合，保证工程质量优良。

②、生产班组完成工序自检的基础上，做好工序质量交接检查，坚持上道

工序不合格不得转入下道工序施工的原则。

③、对将被其他工序施工所隐蔽的分项分部工程在隐蔽前及时通知监理部

门、设计部门进行隐蔽验收检查，隐蔽验收检查后要办妥隐蔽检查签证手续。

对检查中提出的问题要认真进行处理，处理后经监理人员复核后写明处理情况，

未经检查或检查不合格的隐蔽工程不能进入下一道工序施工。做好工程施工预

检、复检工作。

④、工程位置：每次测量放线前应检查轴线控制点、水准点的情况，在确

认位置未被碰动的情况下，经隐蔽点复核无误，方可进行下一步的测量作业。

隐蔽工程安装：检查几何尺寸、支承长度和标高等，预检后要办理好预检手续，

填写好隐蔽表格，未经预检或预检不合格，不得进入下一道工序施工。

C、施工阶段质量控制体系

145

施工准备工作质量控制施工所需机械设备质量控制施工方法、检验方法质量控制施工现场、技术管理、环境质量控制提交开工报告（建设单位或监理单位审核）质施工组织设计、图纸审查及技术交底事

控施工安装工艺过施工准备工作质量控制施工所需机械设备质量控制施工方法、检验方法质量控制施工现场、技术管理、环境质量控制提交开工报告（建设单位或监理单位审核）质施工组织设计、图纸审查及技术交底事

控施工安装工艺过程程工程原材料、构配件质量控制工质序量控评制定

施工阶段质量控制体系见下图

施工人员质量控制质量事前控制

施

工

阶

段量质中量制控

制

工序间质量控制

工146

竣工图及竣工资料竣工质量检验工程质量检验评定资料工程质量鉴定文件

装修改造工程施工组织设计竣工图及竣工资料竣工质量检验工程质量检验评定资料工程质量鉴定文件

质量事后控制

（5）、制定质量控制措施

A、质量责任制度

质量工作由项目经理和技术负责人全面负责，各专业各班的负责人就是该

班组的质量责任人，层层负责，层层把关的制度。

B、质量教育制度

质量教育主要由技术负责人负责，由各专业项目工程师负责本专业的质量

教育，主要介绍分项工程的质量要求，要达到质量标准，进行质量技术交底，

做到各班组熟悉并掌握质量要求、标准及要达到的目标。

C、质量检查制度

质量检查是保证工程质量的重要环节，做好日检、周检、月检，发现问题

及时处理，并通过检查结果对有关人员班组进行奖罚。

D、班组自检和交接检制度

为贯彻谁施工谁负责的原则，所有施工班组及操作者对自己所施工的质量

负责。完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检，如有不合格的项目应及

时进行返工处理，达到合格的标准。经工长组织质检员和下道工序的施工班组

147

装修改造工程施工组织设计进行交接检查，确认质量合格后，方可进行下道工序施工质量。

E、隐蔽工程验收制度

隐蔽工程验收是指将被其他分项工程所隐蔽的分项工程或分部工程，在隐

蔽前所进行的验收。实践证明，坚持隐蔽工程验收制度是防止质量隐患，保证

工程质量的重要措施。装饰工程隐蔽验收的主要项目有：轻质隔断墙、吊顶、

防水项目（卫生间）、干挂石材骨架等。

2、防止质量通病的技术措施

（1）、吊顶项目开裂变形预防措施

纸面石膏板等材质天花开裂的原因主要是：①、温差较大。②、骨架不牢

固。③、受外力振动。④、不同材质面板拼接（不同材质收缩不同）。为解决上

面存在的施工问题，在日常施工中我们采用下面的预防措施。

A、天花吊顶龙骨强度加强措施

①、选用符合要求的轻钢龙骨。

②、敷设的天花龙骨必须牢固。吊杆长度超过1.2米。应采用L25×25或

L30×30角铁代替。保证天花骨架的刚性。

③、主龙骨的垂直挂件的螺丝母及吊杆的螺丝母必须拧紧卡牢，不允许主

龙骨上下滑动而影响天花龙骨的稳定性。

④、副龙骨的水平挂件必须夹紧主龙骨，用手推托检查不松动。

⑤、主龙骨的间距必须控制在1100mm以内。吊杆的间距控制在900mm

以内。如果遇到风管及其他管道而不能布置吊杆时，应在其管道下部布置L50×

50×5角铁增强补救。角铁的间距应相应加密，控制在800mm以内。吊杆焊接

在角铁上。管道两侧用L30×30角铁作吊杆与天棚底锚固。

148

装修改造工程施工组织设计⑥、副龙骨的水平搭接必须牢固，检查时用手托顶不松动。副龙骨的搭接

间隙不得大于2mm。

⑦、基层板拼缝位置必须设置在副龙骨的正中。

B、减少受外力振动的措施

天花饰面板施工完毕，如需进入天棚内检查或维修电气设备时，应用厚木

板垫放在主龙骨上，禁止在主龙骨上行走、爬行。同时在检查的路线下部应用

木撑撑住顶牢固才能进行检查维修。

C、填缝腻子的施工预防处理措施

①、基层板的裁口搭接边沿应倒边。倒边的要求：板面3mm成30度角。

基层板与基层板之间应留3mm缝隙。留出的缝隙及倒斜角位置主要用来填充

足够的细缝腻子，使整个天花基层连成一体。避免由于基层板之间留有缝隙，

当稍有收缩或震动时而引起天花有裂痕的弊病。

②、由于浆状的填充板缝的腻子干硬时体积会收缩。为避免填充后的腻子

干硬收缩而引起拼缝有暗裂。要求填充腻子施工时必须分两次进行。进行第一

次填缝时应用力将腻子压进拼缝里面并且压实，保证其粘贴牢固。待第一次腻

子干硬后再补第二次腻子并刮平。

③、第二次腻子干硬后粘贴网纱或牛皮纸。网纱或牛皮纸宽度在50mm～

60mm范围内。待网纱或牛皮纸全部粘结干硬后才能批灰覆盖。因为不干硬当

受到腻子中的水分浸泡时，网纱或牛皮纸容易产生离析，引起空鼓及裂缝。

D、合理安排施工顺序，减少天花吊顶因受振动而出现裂缝的现象

①、为避免天花由于振动而出现裂缝的现象，在龙骨安装前进行主副龙骨

安装施工方案确认。在装饰天花平面上规划主副龙骨的具体走向及间隔位置。

149

装修改造工程施工组织设计保证灯具及风口的开孔位置不在龙骨位置上。减少因灯具开孔需切割龙骨所引

起的天花振动而出现拼板裂缝的现象。

②、天花的灯孔、风口、检修口的开孔工作必须在批灰前全部完成。消除

天花因振动而出现裂缝的因素。

（2）、内墙饰面板工程预埋件（或后置埋件）连接件的连接和防腐处理质

量保证措施

A、由于内墙的干挂石钢架未留有预埋件，因此采用长L=200，规格为L50

×50×5的角铁作为后埋件。

①、采用的角铁及紧固件必须符合国家有关的质量规定及设计要求。

②、锚固件均设置两支M12×100膨胀螺丝将锚固件固定在混凝土墙上。（空

心砖或轻质砖采用过墙T形φ14螺杆将锚固件固定在墙上）。

③、指派专业技术人员进行现场放线定位，确保锚固件的间距控制在1.2m

范围内，而且必须安装在同一直线上。

④、安装完毕后质检员进行全面复查验收。要求膨胀螺丝的入墙达到要求深

度。每支膨胀螺丝均带有弹簧垫圈并拧紧牢固，锚固件紧贴墙面，不松动。

⑤、立杆主龙骨安装完毕后，质检员对每一锚固件进行检查验收，要求锚固

件与立杆焊接处必须满焊，无夹渣。焊渣应清理干净才能涂防锈漆。

B、墙面木龙骨骨架及门套锚固件连接和防腐处理

①、由技术负责人对生产班组进行技术交底，确定施工方法。

②、墙面木龙骨安装施工过程中由质检员及时检查预埋件的安装质量情况。

要求40×30木枋预埋件每隔300㎜应设置一支M8×120膨胀螺丝作为锚固点，

木枋预埋件的间距为600㎜，每木枋预埋件不少于400㎜。膨胀螺丝必须拧紧

150

装修改造工程施工组织设计牢固，木枋预埋件应紧贴墙面不松动，表面均要涂防火漆三遍。

③、木门套安装时质检员及时检查9mm胶合板的预埋件的数量及质量情

况，要求80×200㎜9mm胶合板预埋件每侧不应少五块。

④、预埋件靠墙一端用3吋铁钉固定在墙面上。每块预埋件的铁钉不少于3

支，且呈品字形布置，距离60㎜。另一端用2吋铁钉与门套板侧连接。预埋件

应靠砖墙面，固定牢固，不松动。

（5）、溶剂型涂料涂饰工程防止透底、起皮、反锈和发霉措施

①、施工前，应认真检查基层质量，对基层进行处理，清除基层表面的粘

附物，使基层清洁。基层经验收合格后方可进行下道工序的操作。

②、设定专人负责腻子开料工作，严格按配比开料，把好腻子质量关。

③、施工时，施工环境应当清洁干净。环境温度不宜低于+10ºC，相对湿

度不宜大于60%。

④、涂料涂刷前，被涂物体的表面必须干燥，先涂刷抗碱封闭底漆，待干

后才能涂第二遍涂料。

⑤、靠窗台及卫生间的墙面应扫一遍防潮油，待防潮油干透后批腻子。

⑥、使用的腻子干燥后应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，

应打磨平整光滑，并清洁干净。

⑦、涂料的工作粘度或稠度设专人调配，根据不同的材料和环境温度确定

配比，保证施涂过程中不透底、不流坠。

⑧、双组份或多组份涂料在施涂前，应按产品说明书上规定的配比，根据

使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前或施涂过程中，

均应充分搅拌。

151

装修改造工程施工组织设计⑨、涂料时，后一遍必须在前一遍干燥后进行。

（6）、石材地面工程的无松动、无空鼓措施

①、应彻底消除基层灰渣和杂物，用水冲洗干净，晾干。

②、必须采用干硬性砂浆。砂浆应拌匀、拌熟，切忌用稀砂浆。

③、铺砂浆前应先湿润基层，水泥素浆刷匀后随即铺结合层砂浆。

④、结合层砂浆应拍实、揉平、搓毛。

⑤、石材铺贴前，石材应浸湿、晾干，试铺后，浇水灰比为0.45的素水泥

浆正式铺镶；严禁撒干水泥面铺贴。定位后，将石材均匀轻击压实。

⑥、水泥未凝固前严禁在石面行走，搬运材料。

（7）、门窗套护墙板的造型防腐、防潮、防渗透的质量保证措施

①、窗套护墙板因安装在外墙位置上，极易受外面可能渗入的雨水的影响

而返潮、发霉。为解决以上存在的问题，在安装木龙骨前窗侧的墙面应涂刷防

潮油。窗台做防水砂浆。靠外墙的墙面如需做木质护墙板，应涂刷防潮油。

②、门套的底板及木质锚固件均涂防潮油2遍。

（8）、窗帘盒、安装和固定的质量保证措施

窗帘盒均采用厚夹板，面贴石膏板的结构，重量较大。同时窗帘布宽幅较

大，加重了窗帘盒的荷载。为保证窗帘盒有足够的强度，除按常规在窗帘盒顶

上加木枋条与墙面加固外，在窗帘盒外侧用L25×25×3角铁吊杆进行加固，间

距为1000㎜。施工过程及完工质检员要及时对窗帘盒的所有锚固点及吊杆的锚

固件进行检查验收。要求窗帘盒顶上的木枋与墙面连结必须牢固无松动。吊杆

的锚固件的膨胀螺丝植入混凝土的深度必须达到要求，螺母要配有弹簧垫圈并

且拧紧牢固。吊杆下端与窗帘盒侧连结的螺丝应不少于3个并连结牢固无松动。

152

装修改造工程施工组织设计（9）、有水房间防渗措施

卫生间由于长期经常用水，在施工过程中稍疏忽，极可能在交工使用后不

同程度出现渗水现象。

A、根据各种的渗水现象究其原因有下列几种：

①、围挡水的砖栏基砖缝砂浆不饱满结实（尤其120mm宽砖最严重）时，

水池排水时容易渗漏。

②、卫生间四周墙面的水泥砂抹灰不严实（砂眼多、裂缝多）用水时间稍

长也容易渗漏。

③、卫生间的蹲位台阶面层（饰面砖及粘结层）不密实，用水时间长也容

易渗漏。

④、给水、排水管道接头，管道与洁具接头不密实、不牢固、接头轴线偏

离等在供水及排水时也容易引起渗漏。

⑤、防水膜转角上墙过低（低于300mm）或成形的防水膜受到损坏开裂，

容易引起渗漏。

⑥、给排水管穿楼板时孔洞（给排水管围边）水泥砂浆堵封不严，使用后

容易引起渗漏。

⑦、暗藏的给排水管有裂缝，孔洞（在下道工序时操作不当而引起的原因）

供水、排水后容易引起渗漏。

B、针对以上的原因，在施工过程中采取以下的措施：

①、在砌筑水池的砖栏基或卫生间蹲位台阶时，把楼面原残留下的水泥砂

浆彻底清理，并用水冲洗干净，砌筑时采用座浆方式，保证第一皮砖与楼面间

的灰缝饱满严实，砖竖缝也饱满严实。

153

装修改造工程施工组织设计②、在砖栏基砖缝未完全干时及时抹灰，使抹灰层与砖栏基粘结牢固。抹

灰时用灰模打磨平正密实，不能留有砂眼。

③、封堵穿楼板的给排水管孔洞时指派管理人员全程旁站监督。保证被封

堵的孔洞周边清洗干净，堵封的水泥砂浆加入防水剂，每孔洞分两次堵封，要

求堵封严实不离缝，待水泥砂浆干硬后储水试验，保证无渗漏现象。

④、待给、排水管道孔洞封堵并试水后，水池、卫生间、淋浴间的地面储

水试验，确认楼板无渗漏才做硬性防水砂浆找平工作，如发现楼面板有