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文档简介

爱地中心城规划建筑方案设计第一部分:分析与构思1.概述用地现状3.周边环境4.设计回应方案比较概述区域位置o本项目位于龙岗区西北方向,用地北临龙平大道,西靠爱心路,南临龙岗区人民医院及在建的“东方沁园”,沿爱心路往南有新建的龙城二小,沿龙平路往东有龙岗汽车总站,周边的交通、教育医疗资源丰富,地块东北角处于龙平路与爱心路的三叉路口。这将使小区成为爱心路一带住宅楼盘中的形象性楼盘岗镇龙岗区深「准指沙需山区区体项目)九家m用地现状o项目用地内部除部分旧厂房及小型临时建筑外,已无其它建筑,场地内部地势有起落,中部有较大高差变化。整个场地连同周边道路呈东南高,西北低的状况周边环境从现场踏勘的情况观察,影响用地开发的因素效多,主要分为以下几方面;1.不利因素o北侧的龙平大道为城市快速路,将带来较大的噪声源;o南侧为龙岗区人民医院,将为购房者带来一定精神层面影响。2.有利因素:o北侧沿龙平路有宽40m左右的城市绿化带o楼盘位于龙平路与爱心路三叉路口,位置性突出。3.需要结合的因素:o现有已建组团将影响规划布局模式设计中应

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