《沅江地产威尼斯花园营销策划报告》课件

谨呈:威尼斯花园项目营销策划报告Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL前言首先感谢贵司领导抽出宝贵的时间来听本次营销策划报告的汇报,华宇地产对项目进行了认真研究和市场分析,结合项目的情况,进行本次项目策划提报Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介绍一一自然地理洞庭天下水”,沅江市地处八百里洞庭腹地,位于湖南省北部,益阳市东北部,以沅水归宿之地而得名第2页Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介绍一一土地资源沅江市地处中亚热带向北亚热带过渡的大陆季风湿润气候区内。良好的气候条件与土属使沅江市土地资源丰富。占全市近20%的水稻土丶红壤丶潮土紫色土等土种适宜水稻、苎麻柑桔丶芦苇丶豆类丶林木的生长第3页Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介绍一一物产资源沅江市是全国农产品商品基地,主要产品有粮丶、棉、猪、鱼丶桔丶苇麻等。素有“鱼米之乡麻之乡”、“芦苇之乡”的美誉。苎产5万吨,占全国总产量的四分之一。芦苇年产30万吨左右,居全国之冠。鲜鱼、柑桔、鸭蛋产量在全省居领先地位。速生杨作为后起之秀,其蓄积量达百万立方米沅江森林覆盖率已达17.8%。第4页Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江经济发展概况2019年生产总值完成95.96亿元,比上年增长107%,经济仍处在持80续增长期的较高平台n2019年上运行600口2019年■2019年全市人均GDP达到14474元2019年2019年2019年国民经济的稳步而快速增长,为厉地产市场的发展提供了有力的支撑。第5页Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL厉地产投资额20192019年投资额分析5450505〓固定投资额201920192019年固定投资完成3902亿元,增长405%房地产开发投资1195亿元,比上年增长13.3%进程加快,收入水快速提升,市政配套逐步完善·为房地产的发展提供有力保证’同时也说明y济不断提升·提高了市民的第6页Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL消费水平102019年消费水平2019-2019年的储蓄额3000可支配收入6000消费支出口储落溆500010年2019年城镇居民可支配收人12821元’增长14.8%°城镇居民人均消费性支出9583元,全年人均储蓄额达到37656元■市民收入不断提高·提升市民的生活品质,对住房的要求不断提高二次置业客户群体也随着增加Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江消费发展态势分析农民人均收入排名第十四位人均生产总值排名二十三位国民生产总值排名二十五位城镇人均可支配收入排名第十八位说明沅江以农业为主,工业经济相对比较靠后,同时城镇收入排名低于农民人均收入排名’从而说明沅冮为回流经济的特征,在外面工作,回沅江消费’他们对消费的档次和品质有很大的要求。第8页Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL当前厉地产发展态势分析◎当前宏观经济面开始起稳回升’经济危机是否远去尚无定论◎经过各级政府上半年的房地产救市后,价格走上上升通道,但7月份后,线城市成交呈现快速下降的趋势’二线城市成交量停滞不前◎政府媒体舆论炒作房价上涨过快’捋导致市场观芏情绪重新出现,销量开始下降。(长沙市中心及部分地区5个月房价上涨近1000元平米,7月开始销量念剧下降)◎物业税逐步实施·深圳开始试点,房屋投资需求捋受到制约,地产市场将受到深远影响Evaluauonon