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房地产金融业务推进之中小中介固定渠道规划商业计划书2016-8北京保密Page2目录1.项目概述2.我们的项目做什么3.我们的项目怎么做4.项目费用预算5.项目具体实施计划表31.项目概述

目的依据房产金融市场现况分析，探討如何將公司现有房贷金融业务做大。期望产出

稳定的、良性的资产项出口

公司带来更多的投资收益P旺a愚g垒e4拥列有凉良帜性总高垫净究值既（逐稳僻定躺、田安偶全雀、谋收辰益利）诱的丝式资玻金嗓项诞出淋口战是艰目歉前配所损有篮金疑融继公沃司具都幻玉迫拖切盒要者实电现纽奉的浩事刊情幸。1绍.项态目寄概妖述客陶户投博资个尾人借咏款金荣融公贼司本说金+收泽益资充金放括款本姻金+利竞息备师注洽：P丢2醒P公雀司叠没粪有猪良筑性孕的河资团金变出挖口帖，锁出威现袭资蚀金雁链限问石题孤的钱时芬候勒，颠会仓迅诞速抄崩哥盘P晌2首P模抬式P调2雕P公时司2堆0饥1吉6年撒跑剂路被名乎单P走a闻g曲e5房玩产勿金顽融观贷掀款乖是顷目愧前回市街场榴相俘对涂安招全呢稳扯定膛的片资亩金煎出维口金部融本放妹贷聪的那主站要钳类籍型放旅贷信石用佳贷企锡业卵贷抵堆押2扛.一冬、沈二国级气城斗市哗房违产渐价敬格轰和蹦交腾易苗量锈坚坐挺1窑.宜头信慰、岔信呈和累等功大魂型肥金解融还公靠司壶都悠主君要历以放踪蝶款留有蝇房咱屋飞抵峰押绿保纹障翼来脚吸铁引网投粉资墓客耕。1他.项炸目棚概博述7月软挂趴牌罗均哄价瓣：5蚊0棕5火3晃7元/平四米芽，钱环授比河上隐月店下望跌0卷.吐0申1巷%，颜同的比偷去秧年仪上豆涨2具9摩.召6糊4授%。7月响成创交黎均测价死：4迅9往1读7由9元/平完米束，赞环易比侦上丢月壁上述涨4芹.狐3钳7经%，依同隔比纤去得年撤上烈涨3反1缸.怕7烘1打%。7月平成盗交践量鞭：2驴5与3焰8跌0套提，束环裳比上上曾月烫上叫涨6嫌5倾.治3现9和%，劫同释比总去士年纪上否涨1鸟0志.怖4逝9典%。伶（止数巷据秋来惠源鼻：贺链氧家联成招交他系诞统必统因计镰，浴更清新昨日蚕期朝：2侵0按1裙6年匪年7月恰）P慈a航g折e6房抖产为金耐融赵资蜡金卸需植求乡丰市岸场惕体骑量劲大艇（预勿计2盯4涝0亿/年）征，奋足秩够表做裂为眠稳解定元的洒资传金断出洋口疯。1促.北眯京皆市保房英产宴体敞量6医0阀0万怖套2缘瑞.交尘易猛房昌屋景体丸量6千妇亿1忘.项细目侧概栽述备蛋注:按泊照1浆0轰%的昂金涨融忙渗述透赌率削计劈燕算屋（膀链漏家伪渗狡透菜率博为2蒜7拿%）班按截照川单何套4锯0稠%的器金萌融率用湖资吐计裁算易（筛链钻家4障0减%）脑全寇年熔交担易疮类尼金绍融贵需末求2延4窃0亿竹。素其鹿他传整愿体宵房忠屋珠金反融灵用列资塞不饮可便预索估嘴。控撤制煤管跳理眠房帽客锯户氏资吨源朴（浆业当主府资拾源北）热是绳房愉产奴金尖融简业展务盈的么核款心获难得即可变维舅护奶的身业留主甘资文源金陪融称需质求贷脏款漏痛斗通原友理啦：1、膨有换足沿够枯的铲客要户高资顷源必、2、携开异发桶出荣有尿金钉融杏需鼓求余的扎客歌户达。3、冤转涂化羽为绿金甜融币业协务漏越斗绒形1导.项银目半概缩慧述P论a浙g树e8汇中网贷金融小贷公司中介金融……APISNS银行大型金融京东支付宝中难介门始店金稳融织业秃务有败房孟客始户只资寸源收找入汇笑中斯外掏围羊包呀含呢两购层糕，熟最均终汉将径金亦融番业隆务妻引催导祖至搜汇宪中激金朵融播，狡提密升阿汇堆中带的朽业斥绩陷收种入款很护困锋难1研.项躁目罚概丙述P耀a朵g轰e9大侍型黑中瓶介骂都老自韵有浙金闲融彩公能司大，害业桃务掌成督型潮稳贴定共，具多取元涝化裂的丝式模限式吊。腔镶岩嵌才与汗合盖作监都啄比举较汉困词难沿。1管.项饲目瓜概蚕述链家中介门店中融信担保自如与外部合作（万科）一手…….1疏0有旷三肉千蛮多终家阅门葵店淹，从遍知布粉北培京漆，俯维寒护站着棒大笔量贞的匀客峡户连资律源瓣，5宝4匹%的舒门鉴店瞎渠卸道记只如占形领1语0鸟%二气手嚼房腿交魔易赢市削场喘，泽业饮务胀转次化汉率煎低循。北封京肆地铜区臭房雁屋痒中围介洒门旧店料数状量1照.项铅目弄概疤述3坟0乱%1亲0劣%北是京方房成产没中市介哗交谷易巩量怎占悟比备停注及：冠小沫中如介得公碗司聪有6贱0亿/月穷的辣资匠金先体志量我，垦每圾月诞可刺以帆有2秒.侧4亿牌的砖金佛融来需直求充。中小中介大客户渠道掌握大量有房客户资源，有充裕市场空间没有固定的金融合作商，会根据利益选择多家金融公司，我们有建立稳定渠道的机会被动式销售，专业能力差，金融渗透率低1舰1中咱小股中坊介召是身我辨们世的跑机醒会冶市茅场裳。1具.项转目尚概创述P划a党g暖e1灭2目划录1寺.项哄目佩概底述2均.我秧们以的里项蓄目缎做汇什浮么3厌.我岁们避的悬项牵目续怎杰么番做4隔.项忆目须费详用锹预泪算5按.项阵目摊具尝体厌实债施崖计贸划膛表P红a壮g登e1弄32、匠我打们将的焰项拉目轰做痰什题么以耻整发合舟中国小样中线介装为饥目侧标笛市意场喜，速形流成小以鸦金群融腿为奔核垫心棵优下势故的辩知胞名铺品聪牌务中丹介首。提拥障有伤并敬管渔理李大猜量晃的削高经净途值表客血户撕资民源钳。金融公司以金融业务进入房产市场以全业务进入房产市场多元化的知名品牌中介金融公司中小中介统一的品牌中介(现风况)(目麻标)P圈a珍g话e1芹42、拳我素们仍的就项变目才做膨什础么中小中介金融担保金融服务链家-中融信中介费金融及衍生费用链家-中融信中小中介新房源有房客户意向单安全担保金融支持链棵家唤给樱予哥中膏小助中缴介扛提志供煮金朗融斑平击台柏，亮引戚流什中撞小亲中限介页手息里燥的梅意绵向星单窜。趋以扔此顶获钢得仅担博保壶及铃金刻融太服丈务背收耐益报，鸦更由重丸要尿的糕是惹以烛此简获阔得搏了新趟房阅源和高石净车值炊客茄户粱资携源。√××房砌产香成紫交云三换要决素链警家难作馋业掠模穷式备概注:目疑前垦中部小窜中将介凯，赤缺舒少袄安障全闪担旬保国及德金孝融乞支泊持芳，腔造态成处成扒单逼困浸难P域a停g感e1或52、休我善们遇的纤项葬目罢做锡什昌么中拒国仙是示熟痒人凭和丑关芒系川的富社唱会膀，讲客国户圈周嚷边线门译店盈的蜓存唐在顶非持常气重砍要吐。汉交批易乖平青台表对侦单拒子眠的犬管盏控哀是储维倦持阳业哗绩廉增壶长敢的顶保蚕证惜。去门店化线上委托线上配对线下签约房源客源在线平台线下经纪人APP/在线委托线下实勘低佣金吸引APP/在线委托40%30%30%40%30%10%20%进入前3个月后爱屋吉屋进入市场前后对比图链家大中介小中介链家大中介小中介爱屋吉屋40%30%5%25%链家大中介小中介爱屋吉屋1年后备黄注誉：甚爱拥屋套吉碍屋保是稀以边在乎线柜去虚门防店汤化推，者低纺中咽介讽费披吸昼引延客肾户习，鱼高拳佣珍金掏吸铅引幕经茧纪痒人勾的豆中店介体公糠司刊。标爱这屋意吉劳屋巴的辆进压入疯没焰有率对槽大傅型捉中惕介悲公姿司特市洞场娃份组额裹没撒有织影程响纪，钉主站要晌是浙抢篇占辈了姐中苹小呜中厅介嘉公细司拥的兰市递场鼠份雹额筐。检连麻续暂涉沉黑聋的寨不浇断舱报献道晨，骄市协场胖份隙额另迅五速赔下予滑烂。爱条屋丙吉剃屋疮作罪业艘模网式P来a级g味e1驰62、往我初们仆的倘项烤目此做买什泡么线上线下结合房源客源O2O平台线下门店APP/在线委托线下实勘低佣金吸引APP/在线委托Q房作业模式门店收购自建Q房拓店模式备注：Q房北京门店关闭达40%。主要的投资股东世华撤股在迹交虽易健后痰台仇支熔撑滔不爹完剑备镜的培情借况桥下棕，葬门窗店既自蔬主测经巡寿营己比欣统灵一印化及的慈直申营都模剑式逗更柜合句理歌。P午a寺g景e1妙72、暗我惭们填的美项局目税做垒什眯么通郑过自分梳析哀目袖前疾市运场泊上练比嗽较往有汤代怖表认的路公阳司砖，定得朱出旱我侵们邻切骄入走中很小棍中海介抢公保司银的型模彩式醒。饿这漠个递模蒸式讲保丧持饺了敞链扛家扁的缩慧优泽势惩，紫并揭且墨有辣效弯的木避鉴免资了鱼爱而屋恩吉哪屋亡与Q房民的旅劣壮势新。中介整合品牌交易担保金融服务交易管理汇中金融中介费金融及衍生费用汇中中小中介新房源有房客户汇倍中划作连业咐模允式资骂源芳各险整拳合吗的坡中场介眉品粪牌饼，港以疲各乱门墙店渣独违立股经绘营铁为刘基兽础诉，牙统老一伸的困后为台堆为换支责持桥，揭形号成轮的促门币店餐循规环智开师发顺。中词小岭中青介丰摔富向产皇品据线循门环恒营宇销P扁a市g增e1猫81、尊金小融粗资宾金臂支啦持2、队安名全吴保彻障3、竹经刘营陪管颠理铲能串力售提们升4、不资厘源笨整值合5、著交趟易略附谨加拍服梅务6、刘增婚值究服业务…网…苏…5旗0病0骂0家中仿介节门婆店1、针交荒易帝中誉心2、绝担票保炮公强司3、慕交涨易颂系凯统4、蒙网骨络闯公仓司…闯…鄙…服窜务霉平偿台统逃一贡品午牌自滨建隙项蚁目外驱包孔合植作1、周银篇行2、障开衡发锯商3、爆人障力偿资馅源在公捉司…栏…目柳前恋以含金露融作业丢务妄为欢突赛破史。标输红振为钥我熔们覆先拜期森准症备劝做蚊的窑业粮务螺。服蚀务键平周台宰项饱目秆会趁根元据岭平颈台渡企齿业穴的榴需带求澡而费增伙加绣。项授目弃的否愿滔景罚：统妄一址品浩牌穷中渐介2、输我菠们塌的爬项备目授做哈什独么直刻接食收浴益衍星生爽收尾益P瓜a陷g咳e1率9目葱录1绝.项木目波概蒙述2泽.我转们山的混项弟目他做态什谦么3代.我嫌们敏的险项锣目打怎摆么箭做4宰.项骂目笋费暑用困预肢算5道.项访目像具稻体糊实盲施劲计销划盈表项忆目将总斜体齐战启略虾规浅划居。紫短缸期虾重虚点繁是甘市帽场浸渗鄙透临战鸟略拍，辈如旅何暗占际领脏更轻多贸市宝场闷份啦额晨。现做有盘产门品新吩产冤品现问有钓市膏场新警市耳场产腥品—市闪场躬扩出展具方雁格现魔有偿产母品1、侵房绘产宾交公易张金育融1）首项付孔贷可，董税掀费顶贷煮等乎；2）吃赎梅楼3）哄过幼桥+垫苹资4）翠过凡桥+赎磨楼5）自尾皂款停垫底资2、痕非诸房硬产辨交计易戴金不融1）脱信泊用炸贷2）士个唉人阀借筝款3）半抵葱押盟消晒费争贷现勇有沫市袍场(北神京展市)新辆房夹、抽二退手途房佣、珍租牢赁叼、盛商剩业握、驻房圾屋刚抵扣押3、抗我窄们舟的牌项辨目纲怎留么豪做2应1以脆金忘融接业踪蝶务池为廊突下破看口拔，猫搭挂建些进赖入哄中熟小遭中岂介玻的度途钢径践。交它易纽奉客豆户金枝融娘需薯求中饺小中践介汇臭中金卡融有浸房宴抵迹押中唇小妖中事介森成核为亮汇熄中示稳粘定捉的大谨客旅户肾渠抵道中汽小策中抗介骗门常店准分垄布垃在介北痕京倍各挪处成逗为蛛汇崇中狼的订销漏售笨点各皱中箭小烟中乖介粥的坛门蹦店进堡入查市臂场乘的疑途溜径3、醋我殿们壮的该项消目县怎塘么殃做2剧2在暮房谜产律交叫易毒金饶融呜业饰务消中祝，谷交赌易健中国心姿是笔业堂绩惕提抖升遵的涝核盘心号关展键埋。3、咏我研们胀的热项茫目讨怎焰么曲做1、评链趟家咬等震大业型姻中同介笑，广因月权兽属草核菊验放、洒银割行亮贷牙款庄、盼放慎款搂、城过献户朴等辆核本心岗业观务粗在钓其锣交鸟易蹲中偏心铸控轮制得下起，汁了韵解怒资朽金棒需康求哀和膝能攀够唉保染证回闹款吼安辅全。吵所婆以船它尤的寇资善金离业趴务始全款面满的彻嵌柳入都交扶易辈环垒节钉中挪。2、彼相号反证，盯金堤融伞公浩司思因扩没恐有徒交顷易纯中创心吊对辨核洪心抖环悬节岗的焦控答制宽，骨有厌需边求富但慕无拣法齿保益证话资伪金犯安丛全吩而传不瓣敢缠放兔款姥。方软框筹内告是示目答前矛大侮型航连园锁套中答介爸的跌交料易技中潮心德业社务扒范习围拢。P盟a屈g贸e2示33、薯我滋们赞的鞭项局目蜜怎务么丝式做新交客兆户勒开牙发温很钞难厘。厚通椅过宣交娘易晕过此程贪的冰控好制排，柔会粮增应加垮客悲户景的名粘肠性仅，浑产逝生蛮更亡多秀的肃衍典生锁业圾务揉项注。非慰交宰易语金称融拴的甘核犯心漠重也点双是章有泪房腥客择户团。猎交说易斤中混心坏带爱来认的公客馅户给忠较诚肯度恨及妙再保嵌戴入民金功融芹产殖品厌机泪率饭高设。P堡a戏g返e2瞧4通束过馅建歪立伪交艺易雷中矩心布，饰是丘房窜产峰金钢融竹业座务种的惹落抽地剩的勿基物础穴。3、驼我薯们岭的玻项推目蜂怎糊么皂做交吹易洪中够心交冈易涂中均心牢在傍四沸个梦方份面俭带未来岗契幕合吹点潮：1、傅给凉中嚷介谊公骂司花带捏来赔交死易失支贸持洞与院便瞧捷颗。2、麻给牧客贪户庙交采易残保辆驾趴护帅航污。3、岛能顿让膜汇寻中纪镶记嵌骗到案交病易要金屋融昼中逃。4、馆增弟加伤更艰多胖的运盈择利滤点证。中介整合品牌交易担保金融服务交易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