建设项目技术经济效果评价方法讲义

第三章建设项目技术经济效果评价方法

本章重点：1、熟悉静态、动态经济效果评价指标的含义、计算方法和评价准则；2、掌握比选独立方案适用的评价指标和方法；3、互斥方案经济性评价方法；4、带资金约束的独立方案经济性评价方法

■经济性评价——按照自定的决策目标，通过项目（或方案）的各项费用和投资效益分析，对项目是否具有投资价值作出估计与决断。■

经济性评价方法主要包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。■对同一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价。第一节经济评价指标体系建筑工程经济经济性评价基本方法概况确定性评价方法不确定性评价方法静态评价方法投资回收期法、借款偿还期法、投资效果系数法等不重视资金时间价值动态评价方法风险评价方法完全不确定性评价方法净现值法、费用现值法、费用年值法、内部收益率法等重视资金时间价值评价各类不确定因素变动的概率方案风险的大小概率分析法盈亏平衡分析法、敏感性分析法建筑工程经济经鼻济搁性慕评挂价厨基都本稀指疑标指但标别类区型苗具职体往指鸭标摄备衡注投搜资到回吃收肚期勉静橡态哨、供动太态时笛间辆型芦指愿标眠增栗量宣投就资叙回尊收睬期纯静早态先、泽动拿态固售定插资顽产童投续资恶借助款串偿冤还大期骄静只态价搜值伟型病指套标秒净言现姐值牵、疑费锅用扶现划值丘、勾费前用恭年芝值腰动才态投射资筛利据润债率歉、男投糕资轰利称税棉率价静价态效勉率鸦型限指沉标像内滨部狭收挠益耀率防、板外狮部暂收风益屈率衡动鼻态净仍现厉值闸率肺动姓态费荣用颂—纽奉效依益添比世动论态建们筑息工怀程腔经巩济第北二伍节静响态驱评朱价朗指率标什喊么笋是负投露资滤回醒收貌期泳？静锯态嫂投能资糖回将收厌期升计沿算消方缺法动蜘态浊投宗资屡回犁收女期耳计乱算参方许法判岁据投盏资贺回读收北期注法斧优拆缺恋点建祥筑眠工院程拣经洁济一矩、捏投加资肝回肾收烦期兔概任念投芽资堪回笔收段期吗—吊—是递指暂投缴资位回升收花的冤期传限柏。剧也甜就置是用矿投扛资迷方眉案瓶所兴产宫生撕的事净黄现映金遥收稠入席回萍收藏初伸始全扑部殿投文资悬所胖需真的奸时送间左。浸通课常镇用蚕“报年对”狭表器示启。静柳态疏投舍资称回度收断期：启不瞎考晴虑绣资汽金台时夜间牺价疫值及因障素护。动斩态姨投炮资绸回季收旨期：液考芳虑撇资棒金即时耻间桐价获值城因凝素夫。投蒜资倾回静收和期皇计字算匆—丹—一冤般价从及工霞程胁项肠目巴开悔始蓄投察入之地日访算客起帝，商即讲应柱包漠括受项召目遭的长建忽设台期丈。建餐筑建工嫩程涂经恳济二燃、班静首态杜投框资尖回加收哑期计够算扰公晌式：T执=攀5余-主1榜+任|畜-达1赔0织|迹/宵9测0倾=摸4膊.狱1悦年04年321562蛛5脖05抬09拉01构0具08浆09轿01责0流0建毅筑油工起程单经拘济三蜜、界动向态明投耕资赶回深收旧期8刘0i坊＝英1坛0轻％2坚5朱04括5桨.脸58姜2随.龙67蚀5限.养16啄1宾.投55起5讽.拔84拴5击.偷45园01程0斧01叔0绩09叫09竞0T波p卡=帽6嫁-胳1苏+耗|市-鹊2膏0抗.芝4菠|防/担4改5泰.堪4胆=卸5顾.茅5涂年计且算隶公油式仔：265431年0建死筑脉工踢程耳经脚济例慎：利掩用科下辩表孕所电列眨数罩据裙，叫试凳计优算率静绣态统投锻资僵回棉收碗期？某陡项奖目据的利投桌资蓄及女净访现骨金润收斯入单涨位考：扣万吧元T=娘4星-袭1慕+葱|珠-毅3面5寺0案0艇|贝/坏5保0帽0蛮0忆=书3苍.召7年建提筑懂工河程侄经骆济例歉：利亭用井下获表喇所贿列博数鱼据厘，胁试异计葬算弱动纽奉态窜投研资计回强收堵期丛？T茧p=妹5宣-周1北+身|只-抱1婆1米1场2英|朵/孩2薄7彻9刚4情=睁4血.库4秤年某啄项佛目溜的颂累枯计姨现肿金梯流裂量兴折怎现次值单荐位懂：分万婶元建控筑柄工饭程馒经去济四歌、丽判督据采礼用加投棍资扰回女收冠期即进广行受方锦案苏评偏价兼时信，便应捕将垦计戒算矿的口投替资溪回竟收圾期框T挥P们与凡标纲准弦的婚投漠资饥回续收尝期母T第b缩慧进丙行阅比倍较报：判信据军：茎（音1洁）是T话P浅≤距T游b狐该约方科案壁是跪合既理芝的暂，杏说怀明灭方符案杏投月资巷利狸用炭效上率查高暂于绵行脊业晶基沃准脊收胞益火率天。（怀2朴）互T斤P塌＞屋T越b增该缴方教案扁是约不苏合环理务的旅，拿说纺明且方老案想投顽资横利珍用拆效批率发低们于陵行汁业华基搬准记收甩益棉率途。T恶b翼是榜国疑家瓶或迫部鱼门灰制打定茶的落标垫准絮，肢也凤可蜂以反是些企务业息自远己小确航定卸的累标检准声，拨其帐主叮要包依趣据吉是裁全鼓行控业咐投蕉资蛾回玩收啦期士的面平无均钥水飞平劈燕，鉴或矿者痛是晒企领业陡期磨望容的挽投知资组回扭收增期竹水示平键。建羡筑勺工千程矛经默济例顽：试他比竭较移下劣面梨两划项确目知方薄案馋的史优烂劣享？i百=秋1漠0榨%1俩）驴A茶方猾案泥动炒态健回叹收故期臭为镜4蜂.碎4只年敲，舅而框B蕉方手案复为歇2霸.骡6菊年厘。2处）核A哨方旺案堂收趣益咽大昂，价但龄风稍险乱性伪也克较撕大抓；斤B命为合保温守漂型接项缺目宰。3漫）山回汉收旋投债资消以师后优年丑份彼的议收啊益政情觉况骆无牵法板考柏察援。4末）叫需涝要楼计鸦算消N论P匙V艇、辈I香R超R挠等陡动搭态绕评追价姑指蚁标鱼。建俱筑霞工抬程炎经男济优范点：投侧资诉回板收胃期部指匠标抬直仗观顾、葱简证单播，世直犁接桐表脸明抢投偏资肾需结要微多程少茫年央才千能色回股收滚，罩便吼于佳为逐投课资眯者放衡务量黎风页险陡。缺新点桑：没肤有采反缠映驼投督资棉回耀收煤期兼以贱后袜的扬方具案朽运长行核情城况躺，稼因违而份不肢能掠全品面材反孔映详项仙目常在矛整沫个势寿闸命宜期踪蝶内欠真岗实娃的版经柴济形效站果员。所尿以挖投笼资奴回痛收油期诞一委般订用洒于堆粗株略足评召价赔，献需纤要扫和汁其奴他罚指献标固结瞧合摸起狸来项使谣用坛。投出资泳回馅收赴期惩法旅优泳缺装点薪：建盒筑唯工尚程捡经宏济第握三班节动僚态欢评幕价僵指售标净士现栋值伤（绩N某P摩V秘）净狼终萍值传（盾N乒F肚V床）净诸年屈值表（烟N剧A姻V缴）费圈用路现烘值拴（夺P炮C闯）勺与困费勺用荷年牲值电（割A俱C贼）建并筑忌工疫程卸经喝济一座、冻净拘现蚊值错（名N跟P贵V类）净罗现遥值瘦（N翻P耀V）耗—摆—是邀指鹅项题目杜（货或序方挤案阻）崇在港寿粒命填期料内尼各或年歌的够净催现伐金兰流烦量（渔C睡I巾－江C盾O属）t，按侮照捏一蹄定辣的脾折赠现准率i，争折元现壮到妄期闯初友时踏点坟的励现振值搏之逢和搂，牢其取表仓达江式门为踩：04年321t咸-某1t建拆筑够工与程弦经肚济例只：一型位唱朋发友重想品投着资岩于管一畜家避小娘饭喷馆朴，匠向挤你面借京款摸1帮0蓄0净0教元溪。残他股提梯出晕在命前暴4蔽年杯的度每封年朗年证末补还纷给斯你委3叮0荡0芬元互，兼第为5卸年犬末撑再症还鬼给叉你花5哨0制0伶元惨。锈假烘若议你植可毕以辩在薄银够行烟定延期呼存砌款寒中网获迁得倾1峡0国％泻的旬利浴率秃，性按煤照谊他海提添供枯的煎偿永还聚方石式法，室你钞应宾该谁借索给寨他眨钱利吗陆？0124353拖0跃0单毒位碰：邪元年i滥=舅1栋0袖%5便0墙01损0拢0朴0P股=姑3贿0紫0睁(袭P净/坛A求,坏1但0锁%滨,供4撤)活+抹5立0予0刊(进P棵/耕F律,灭1讽0弱%晓,追5宵)毯=中1全2证6叠1译.幕4呀2建困筑炭工玩程步经鸡济用站N斥P宿V识法纤求歪解勒上拦例010001234i=10%3003003003005蔽0误05建毙筑黄工励程更经坦济N誉P歪V针法劣求去解清过辜程N贫P萄V惠（循1滑0绣%让）冶=死-谋1尤0利0矮0冈+南3禽0栏0筑(正P佳/按A宽,汇1用0泥%取,桨4升)+潮5测0救0舟(万P冠/恒F碌,刑1缺0滴%邪,史5美)=毁2汇6靠1袋.肝4怀2N天P团V影（匹1驶0贡%蔑）艘=齐-搏1蜡0沟0腔0梦+痛3沃0鸭0勇/图(匙1眨+垒1贤0话%次)1+套3离0矛0颈/痛(输1间+碧1偿0牢%宜)2+料3撞0幻玉0贼/鼻(械1漂+持1做0麻%萝)3+准3盏0弄0凡/康(锐1薯+事1华0剧%渐)4+宗5圣0栏0遗/狠(绕1贩+妨1笋0勿%荷)5=敌2即6积1挂.愤4勉2建吐筑浇工季程掩经光济N柜P售V聪法全判闸据机：用园净谎现检值忘指满标劣N棍P友V陡评两价程方右案蛋的采准悟则膏是亦：若寻N两P璃V而≥莲0索，州则抚方假案朱是煌经窗济平合泉理晃的午；若景N鸭P铜V涌＜税0叉，残则海方絮案秃应秃予笨否世定讨。如搞果牢方条案芳的历N挑P话V＞费0，帆则洪表畅示塔方像案咏除膛能为达恨到旋规女定课的界基冒准狼收掉益计率投之夺外浸，行还绪能极得易到悠超齿额想收绵益驴；如贩果交方渐案疑的屠N痛P归V慨=旁0帖，蚁表羡示休方嚼案枯正谣好石达湿到跨了哄规羡定凯的叠基栗准寇收呜益缎率络水称平落；如劫果展N维P议V钻＜扮0局，估则锦表塔示桥方固案纳达姿不每到奶规悲定汉的换基栏准螺收稿益飞率西水坟平牢。建爆筑之工仆程经经膊济投捡资颂机染会节：01评0卷011恒1鲜01裹0嫩0555的/薪1灶.猪0恭5=如4刷.丝式7乐501范0幕011毯1易01皆0倡01往000嗽/棉1捞.释1械0=稼001丽0昨011雨1抽01钥0熄01倚5-泥5-5杂/称1皮.证1挨5=抱-彻4竖.顷3谱5i吴=胡5提%i亚=漂1辆0含%i茎=艇1争5争%N爱P靠V捉(责5缘瑞%培)美=-诞1豆0比0延+正1功1耐0春/奏(兄1泪+挨5毫%陡)=总4要.晌7乓5N封P激V电(宁1舅0舞%展)舌=-为1典0倘0袍+匆1跟1命0胳/话(覆1旬+霸1做0唐%活)魄=下0N纺P花V涝(寨1糊5烫%衡)斯=-铺1躺0跨0亭+就1左1乎0鲜/破(杀1迁+码1读5雷%环)=烛-么4列.堪3铜5建虚筑画工蜂程卖经拆济保破本铅？亏斤损2旱0单败位制？赢坟利1务0单霸位御？1置0窄01巴年8左01型0真01敲1千01吓0盯01中0柿0N乘P度V缴(枝i云)城=扔-图1伍0控0+亲1帆1腔0私/属(漫1继+裳i旦)N滴P犯V跪(债i警)蓄=苏-座1恼0宗0+浊1稠0腐0需/楼(望1猾+羽i腿)1吹年1错年000N挨P修V女(程i颤)绘=犬-模1轨0帽0+挣8侄0架/咐(奇1阻+粒i窑)讨值论首：建纠筑番工陡程桌经脾济投抱资龄机支会闷中来的贱盈领利联、撤保督本舱、勤亏曾本盈图利保吸本亏组本N卡P稳V前(幻玉5石%抽)丑=-1雕0浅0波+勺1脑1采0施/退(井1冷+拦5忆%挣)暂=超4族.枝7粒5N纽奉P撒V四(孔1次0午%岗)白=-1汽0光0因+违1字1红0量/灰(堂1旦+体1者0勇%械)舱=虾0N化P究V剃(葵1释5估%致)葛=-1运0翠0哀+活1凯1龙0堵/右(菠1绵+砌1茧5籍%欺)仗=猫-扒4析.偷3鞋5N盈P盒V像(捞0貌%津)瞎=-1衔0纤0趁+登1文0条0班/孩(虽1涝+丑0迷%次)陪=颠0N弟P漆V睡(庸1趟0卷%榴)疮=-1潮0执0遍+阔1男0乔0霜/摸(届1附+罚1月0观%妈)斤=我-歌9刺.两0子9N太P鼠V驳(鸦1税5睛%旁)敞=-1线0霜0姻+姓1广0焦0浆/委(古1翅+辩1悬5句%话)硬=下-薯1辉3谜.嫁0N旷P钻V泡(利0赖%罚)焰=-1士0燥0哈+谨8仇0悉/悲(累1甚+坑0固%割)这=从-然2篇0N退P艰V抓(泼1葱0躬%脊)忙=-1惊0雄0樱+稻8掉0迹/的(尸1必+带1谷0抖%究)善=笨-沿2崭7乔.森3N随P涌V暂(蚊1握5栗%移)威=-1辰0坑0午+池8栏0共/帝(费1纪+仁1足5桨%悉)私=集-饱3承0兴.烛4建合筑碌工月程济经排济净拼现浅值别函爱数井（弦图滨）势：N穿P弊V（i）=林-鹊1膀0还0涉0盾+周3贞0曲0测(蚁P侵/暑A植,场i慌,施4冈)暮+柿5萄0求0倒(雅P桶/鱼F炸,邀i愈,沸5婶)iN愿P斑V元(国i医)0鸣%7皮0导05竖%4上5渐5挨.麦5余41骨0祖%2趟6剂1迈.监4狼21案5耍%1蓬0固5哭.超0油81源9出%02就0脂%-湾2艇2池.衫4姿43瓣0谣%-词2亦1社5柳.馒4馋64亚0涝%-因3拿5距2虑.那2俊65杂0送%-环4里5樱2泛.即6爸7∞-赵1榴0敏0桃0iN尖P擦V痒(妹i损)1丢9忆%-鸟1冲0坡0另07套0章00建香筑灭工终程庄经贝济例哨：某霉设阅备滴的白购熟价昂为顷4均0呀0炮0滴元伐，呜每燥年丘的勾运煌行抹收粗入纲为距1颤5朵0挪0朋元猎，挎年钱运体行殊费跪用魔3感5艺0径元惧，爬4为年碗后贤该广设叫备完可绿以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