施工企业合同管理与风险防控概述

施工企业合同管理与风险防控中建八局有限公司陈牛林2011年9月15日★工程项目的建筑个性强、复杂性高★工程体量比较大★项目的参与方多★建设周期长，可变因素较多★影响项目施工及工程造价风险因素多★风险通过合同都大部分转移给了承包方★施工企业的经营性扩张★合同文件内容多、合同文件不规范第一章概述第二章合同管理的基本概念相关知识第三章招投标阶段的合同管理第四章合同的履约与风险监控管理第五章合同的索赔管理第六章常见的合同管理问题及处理第瓦一破章慕概状述一肉、伞施锣工坐企谋业酬合歇同闹管塔理咸的掩生攻命容周佳期旁图二米、菌施颠工返企有业豆合幻玉同转管侄理啄基例本示业锄务已流敬程更图三故、当施毙工孔企捧业损合恼同竿管首理怒面狭临断的腹主抱要道问寺题第按一货章仙概应述一畜、亿施学工能企完业羞合历同笑管放理自的主生搏命府周抢期街图附段件1施歌工动企脊业弦合葛同莲管他理匹的懂生漆命握周水期受图.烟p扮d赵f二吴、瞒施允工无企并业祖合督同速管睡理麻基悲本锋业桂务纽奉流贪程元图附音件2施慎工沟企袋业胃合痰同甚管改理设基在本匆业限务桌流乔程难图.票p乞d派f第哀一症章娘概均述三阵、订施相工冤企疯业麦合猜同生管错理仿面丛临匠的宣主锤要火问衔题（蛋一落）竭合流同腔法元律右环景境垄不韵好峡。（轧二正）气发昂包驼方浙行膀为宪不强规锻范逝。（役三免）术合批同贤管庸理浓意波识搭淡虑薄阴。（宿四竹）揉缺袍乏犹有散效甜的块分慈包钳合僚同击管旗理活。（误五殿）不叨重著视非合厦同均文圈本鞭分担析订。（节六杆）耀专柱业创的岩合戒同后管伏理检人膀才患匮路乏潮。第坝二击章低合祸同塘管搁理餐的损基佣本此概魔念翼及剪相押关积知田识一就、友合教同锣的谦分享类二预、残合扮同总的葬类斜型三赛、帖合冻同锐在粒项御目院管毫理捡中少独屿特暑的核地年位四悠、毛合滚同用管抗理朴的阶主积要店任汗务第总二准章互合塔同摆管浸理纳的罢基缝本计概主念唤及陷相疑关四知叼识一嘴、手合庄同好的瞎分谣类（暮一枣）疗与荒发恩包厨方（哥二码）六与扭分巨供笨商1、右专泼业排承惊包贿合财同2、宗劳罗务含分截包乘合倚同3、耀材醉料喊及庄设石备疲采判购烂合吨同4、滨料侍具彼租橡赁流合腔同5、采其圣他暮合当同派：州如厉临悦建深，跑临持水你、途临盟电财，赞燃秧气杂，暴房杂屋恭租形赁戒，灭渣膛土旁清阅运杀，恋废火弃抛钢桶筋说处翁理繁，彻保手险急，穷保问安呆合栋同探等淘。（蹦三似）神其扑他确：联尺营糟体贝合讲作买协磁议沾、串工逐程盼咨功询轧服脑务液等绿等蚂。第模二醋章轿合衔同枝管谦理窗的煌基类本凉概惑念罪及有相刚关筒知碎识二欧、氧合命同陵的脖计赔价麻类甲型（子一宗）共总求价响合怪同1、圈固昨定启总甲价而合命同院。2、侄调谋值毁总别价面合棕同疤。3、崇固落定甚工打程糊量科总跌价辣合谨同象。4、劫管电理播费舟总恨价掉合丧同栋。（吧二喇）宁单少价陕合业同1、斤估蝴计嗽工啦程变量针合斥同2、蜓纯锅单沙价岗（栽无碧工杯程祝量退）昂合谎同第佛二能章铅合谨同格管毅理慨的迈基辰本库概兴念鹅及倒相炼关聋知艺识二税、务合扑同呢的帝计究价捆类浇型（叛三忍）太成壮本款加器酬够金悲合坦同1、芬成拜本沉加悲固片定池费谎用拔合裕同2、熟成斤本炸加慕定慕比盈费万用冈合诉同3、突成洽本鼓加此浮殖动论酬齿金蜓合拒同4、饰目挠标士成液本权加华奖香励5、装成夫本思加愿固作定梯最索大庭酬交金假合泥同合同类型应用范围发包方投资控制承包方总价合同广泛，简单、周期短易风险大单价合同广泛较易风险小

成本

酬金

合同百分比酬金紧急工程、保密工程、为试验研究和技术发展修建的工程，发承包双方战略合作，相互信任最难无风险固定酬金难浮动酬金不易目标成本加奖励根据实际情况确定有可能有风险第渠二造章传合遭同必管排理捎的盾基哈本讲概辽念逆及埋相链关奋知悉识二乞、辫合锈同险的出计奇价补类苹型（脸四妈）果几休种诞计渡价止类京型陕的蚀比劣较第剪二意章哄合这同确管枯理剂的萄基胜本位概精念授及车相欢关凝知凳识三廉、吼合做同赖管既理薯在殖项毕目放管枪理棵中岛独菌特申的变地财位（洋一员）俘确档定脏了白施燃工锯项园目添的乎工汁作啊任束务住范词围脏。（典二肌）盛施仙工继项觉目筝过层程绪中辞的播最倘高慌行蕉为限准晃则匀。（珍三车）慎项税目狭组续织侮实应施顶的杆纽承带渐。（票四纳）层产巡寿生坑争候议娘解鹊决液的京依东据矩。第樱二院章隆合辱同崖管老理忽的属基要本稍概堡念腰及递相介关净知显识四育、己合箭同水管容理朽的挑主骂要谨任跃务（仇一拥）吓合私同切签之订箭前1、继对午招辣标律文构件韵进概行肥分阳析挽和为合监同汁文迅本芳审址查锈（永合坟同秒条欲款惑、城内菊容盲、背法乏律净风隔险给等声方画面堂）稀，番评骡估距合小同请的浆风馅险惊性忌及戴可澡以翁取恢得垄的衬预你期握利蝇润冒。2、钟收樱集登资计料隙、丸做溪好挎双膏方片履慎约涛能跑力贷的绳分储析腊，拴进牛行掩工领程强合粪同策的焦谈赞判腔策熄划类。3、袋制盾定大报员价云策青略松，农进拳行对合淡同糠谈毁判伴。4、扔拟瞧签颗稿村进警行千合忧同邮会戴签蜡、银审蹄查渡批位准目、妈印撤章荷使贩用扭。第罗二伙章套合技同潜管容理舒的待基肝本忧概艺念盆及烤相倘关也知峡识四扔、眼合顶同拘管胸理却的链主宣要礼任夫务（果二炉）舱合固同层签庸订惩后1、恭建日立冶合抬同站实皇施寇的值保浅证役体顽系奶，钟以牧保笛证穗合芝同奇实纽奉施瞧过诞程缓中彼的办一供切轮日节常屯事情务皂性风工暑作甜有景秩扔序电地拥进次行图，雾使忍工烤程钩项料目盘的宗全英部峰合钻同被事辰件膝处讽于水控唉制象中浮，块保踢证初合终同衔目碗标劣的抓实揪现废。2、薄对律合扯同抖实辉施尝情判况警进杏行灵跟椒踪局；3、燥进啦行畅合盆同台变派更答管嚼理棍。4、宋日搬常低的是索辟赔飞和贤反认索帅赔认管僻理批。5、啄合鼻同淋履再行猛后运的耍评浆估捐与扩总火结煎。第揉三营章削招炼投美标咱阶占段糊的纯合菠同蜜管驳理一尘、惊合谋同档的条形嘱成愈过咸程二流、惜承扫包泻方愁的杀目剩标挨和犹工未作三办、专合扛同香谈旦判丛的脑技衫巧蜻与值策技略四拨、叙招宪标然文曲件菊与四合迅同劈燕文盘本局审琴查秘与械分拜析第歇三烟章嘉招姜投责标蛛阶云段杠的杀合个同姿管漫理一蒙、黄合股同碑的呜形曲成邻过尝程1、盾市换场励营决销妨及押投页标龙前领的雨准昂备嘴工溪作2、鬼组挎织提资忍格歉预浑审妄或挂接炼受袄招妈标移邀刊请3、效购旋买兆招弊标船资么料4、冰标料前鬼会盒议隔和柏现附场好考壳察5、立编跑标踏、牙送饮标房诚、统参音加隶开霸标血会6、麻投自标饥文居件荐答嫁辩列和僚澄脊清7、齐议今标8、狱接勒受似中凳标胳通优知肉书9、滴合筋同想谈树判贩与捡签扶署第厅三槐章政招周投魂标默阶低段渐的歌合臣同勇管小理二家、充承绵包赏方纲的愤目顿标蜡和忙工易作（燃一阁）绞基近本绒目伸标1、坐提套出马有宗利烂的福同盐时农又弄具湖有捕竞俗争紧力鼠的盖报绸价焦。2、券签须订醒一以个波有股利绑的融合托同卸。（1）督合两同锻条面款收比乏较年优炎惠只或铸有博利摘；（2）娇合绑同站价粥格写较亚高削或相适返中晴；（3）松合梨同象风踩险长较勇小察；（4）芹合讨同秀双坝方帜责拔权妖利捞关贡系斜比置较携平坚衡源；（5）勉没模有蛋苛铸刻牙的旺、秃单听方抚面桑的镜约踩束捎性匙条栋款银等衬。第巡寿三困章搜招尽投女标僵阶触段母的劣合光同斗管仿理二坑、转承洪包口方皆的叛目季标循和谁工粪作（榜二哈）寄工贪程蔽投裳标暑面阁临乓的行处包境1、怒招划标蜻定痛单缩慧位全，番数莫家烧竞翼争痰，巩主鸭动平权左在恢发枝包割方亮手俯中萝。2、逃中压标悄的役不丈确咬定招性煤因匙素恭影蚕响域投衫标叼单那位蔬的村时汗间推与汁精醉力刻投吃入咽。3、硬发芝包候方扣在露招杆标冰文兆件狠合副同葬条庙款镇中涂设陆立纽奉了阳不艘可戴预别测温的奔风毛险牧较半多辅。4、戚有毛的置招莫标获文吗件概又神常骄常泥不赞清跑楚洒、昂不偏细廉致烛，饱前耐后秘矛饱盾缎，器答罩疑业不田答览。第旱三挨章轨招留投狠标身阶凭段迫的档合雅同稠管愿理二鲜、嚷承带包陪方阳的篇目泳标索和绝工丛作（委三跪）留投箱标宽人涝的敞重珍点困工怠作1、裙投邀标维前薪工访作赤（馅市俭场蒸调喉研近、剪收道集导信眼息场）雹。2、牺全恩面旺分基析妙和斥正嫩确中理省解李招抚标淘文雅件糠：辆对乞招护标记文惊件卫中绣出阿现但的童矛响盾塔、等错短误搅、握二剧义毕性野，安不自理祥解曾的妨地拖方浸应滚在斥标秒前财会敞议摩上因提顶出鸣，崇或物以漫书团面质的拐形纱式垄进养行违提津问库。3、规全纽奉面栗的帅环亏境芒调迷查踢：真工翠程扔环划境忠是缴工御程法风感险较的叫主准要狡根禁源兼，扮包稍括施：秧政恳治留环虫境枝、歌法膨律炭方艺面庄、它经愉济椒方绒面谊、茂自吵然存条畜件较方称面脱、今竞怪争师对巩手你情动况待、荣以读往版同返类蚂工急程摆的拌资封料造、屿风伤土暖人稻情拳、改民犬风鹅民送俗熟。第亏三因章比招伏投盘标妥阶炒段狱的才合士同冠管保理二箭、绕承严包匆方袜的略目贸标匙和纪工坏作（沉四涂）健合旦同煮管什理挡在拔这炒个溪阶错段斜的槽基赶本孤任袜务1、芽投恢标读以稠及插合需同钥签石订眠的父高枯层牲决土策今工艺作阁，岭例敢如匪投辉标猴方矿向驼的铃选史择疏，浩投碰标尤策闭略飞的帮制裳定只，习合丛同奏谈羡判呀策陡略仰的诞确研定限，集合朱同头签龄订活后矛的触决径策雕等请。2、在招昏标耕文纷件迷及腾合嫩同崖条逃件讽的痕审仔查贝分溉析铅工翼作⑴迎进涌行樱招悦标拢文摆件通及芦合漏同串文舟本牲的状审首查⑵谜进平行滩工擦程平合载同石的犯策妥划沟，榆如熟分刻包温合爹同送策困划睁，瓣解跃决京各杀合农同呆之讽间峰的笨协待调拿问完题议。⑶盆进表行名合稍同捷风芽险坦分热析⑷控为膊工捉程火成插本么测腊算耗、勾报脾价债、尖合古同刚谈荒判险和圈合及同慎签品订站提茅供芽决钢策潜的郊信姿息慎、雄建乖议所、欢意惧见晨，储甚肤至晕警隐告璃、坝对重合门同循修觉改董进第织三言章封招拜投贪标迅阶惯段遍的天合征同袍管驱理二唇、奋承估包头方针的赠目完标宣和阿工混作（锹四定）辜合败同削管驶理中在泥这纪个庭阶恢段榨的会基肾本宫任赴务行远法舌律苍方让面晓的厅审珍查阁，孕配坐合们承津包滥方标制凯定纽奉报语价腥策原略券，组配千合炮合忘同越谈竿判不。3、哗合台同坡谈巴判设工系作锅。由戴于耕这词是安双闲方难合刊同耍关绒系摄建耗立纵的己最嘉后监也导是缩慧最炉关影键测的及一筐步院，谷因盾而尼无盏论毒是揭发盒包尾方般还票是辩承敲包史方州都锻极父为爸重压视鹅合吹同皇的悦措醒词铺和基最合终宽合冻同高条养款超的捡制旬定丸，屯力培争各在民合航同营条湿款姥上漆通乘过内谈磨判奖全夕力王维鸣护换自炊己她的艳合方法钻利剃益阻。跟承肠包辽方荐更朗应半重膜视泄此绪工右作迁。第句三章章梦招伯投孙标甩阶袜段赞的泼合波同游管盈理二择、标承界包滚方争的云目想标佳和布工膀作（南四宴）辱合悠同辱管叼理暴在呢这海个历阶宫段继的丑基帽本章任交务这闪个桶阶秃段州，颗承愤包搅方命的肌主寻要馆目役标随有剩：(舟1念)澄鼻清骡标予书讲中植某喷些么含浴糊品不笛清品不雨利口于哗我吨方箭的掩条汉款雅，紫希钥望岸发肉包诱方喇采逐纳驾承病包碑方劈燕的舟某容些慰建铺议菌。(员2切)争求取灰中衡标赔、斥最地好铲是偿高需价屡中错标虑，荣即惩通揉过傻谈谎判靠宣发传学我贯们委企躺业吐的奇良鸦好津业额绩剧与售竞弹争裕优舅势叫，冻以衬取愧得蚕发记包袖方支的广认某同抖，家从花而最在坏评丹标飘定慕标显上怖对石我肠们槐有危大湿的砖倾般斜样；清既月要戏灵仙活升对累付秆发神包咐方丹的讲多肆次挪议兔标届压裳价添，哪当动发恳包择方愿拟悠修黑改沙设终计答、策增治加邮项小目讨或哪发叮包间方僻违吵约百时射又哀要姓巧诸妙萝地滩增领加俯盈德利排点隔；(牵3滴)争启取芬修陈改无或拘弱敬化袭过快于乐苛毅刻吉的叨不坐合委理贴条幼款下，集增脑加久保婚护省自疮身作利蚂益婚的僚条耗款海及耐有铁益悔于冻我法方糟增围收女节兔支够的屿条碎款乔。(会4浑)运押用闯相挖关述法论律曾、读法尼规帖，代争墓取犯在辈条碎款姓和拖逻才辑重上粉最淡大躲限级度凭地洋化伐解坝风眯险朴、塔转蜻移忙风波险禾，却便闻于珍施葬工报过兆程悄更报好狼地暑履魔约学。第德三紧章链招抱投姻标霜阶胀段界的冬合员同宵管晚理三柳、愤合遵同凤谈应判伍的飘技中巧铲与历策乱略谈誉判扁不肤是军一玩项涝简刺单唐的沸机萄械涨性伟工逢作通，它而爬是膜集嫂合妖了乘策粮略途与值技步巧肌的顿艺抽术叼，习在尼谈棒判例过袭程拔中欠应拜充若分溉运赛用得各盏种速谈涌判醋策介略化和按技盖巧撞。（辈一蜻）浆掌纸握佛谈鞋判愈进栽程密，巩合袜理糠分残配沉各得议谱题塘的忆时赖间系。（牧二耽）是分想配守谈每判冷角因色驻。（只三境）巡寿注净意谜谈狸判斩氛犬围怠。（挪四绪）润充停分真利训用转专零家恭的糖作再用周。（嗽五坝）充适界度初的随拖准延立和碧休款会酸。（纯六认）冲语暮言肥要妥有灭针浪对塔性撤、撇表润达芽委声婉弦、峰灵拐活跑应道变潜，辜学许会接用糊无腐声鉴语够言量。第魔三松章被招解投爬标零阶览段谷的催合垂同薯管萍理四泄、幸招赏标携文益件谁与盖合暴同豆文好本锋审改查咳与遍分效析（币一刘）滋经北常饿出吉现启的牧合王同丢条引款刻问或题1、索合捆同条签丈订融后捎才片发溜现芦，升合蚂同转中滋缺廉少陶某偿些塌重贷要卫的握必项不希可楼少棒的郑条赖款策，阀但掏双昂方似已雕签业字肃，羽难相以齿或兽不敬可数能芳再游作奋修负改侦或版补夏充涌。2、元在花合冻同杏实育施卫中田发挽现道，晓合焦同辛规咏定甚含赖混乡丰不阔清筑，览难狮以餐分父清膨双慌方澡的荐责店任浑和稳权半益迅；斥不绑同惹的沫合泳同镜条易款咱，减不葛同耕的割合宫同遥条卧件发之编间川规只定态和岂要划求零不婶一衡致串。第倒三社章律招垂投喘标般阶促段顺的用合际同棍管支理四轨、搅招昏标桥文摩件宅与兵合浓同剑文尸本欺审唐查摄与描分脉析（总一郊）赵经愤常既出售现岔的爸合贡同揉管静理答条劈燕款裕问顷题3、馆合悬同遭条挪款捐本号身爆缺主陷议和蕉漏董洞溪太汉多疗，福对简许杠多事可趁能择发泊生江的添情禾况原未陡作齿估男计禁和长具揉体列规慈定鹊；征有垄些假合偿同炸条糟款芬都坝是默一据些非原闲则兵性宇的焦、印抽旦象喂的约规轻定撇，诱可箱执曾行摆性专太猛差惜，还可本操冰作旅性与不围强滥，络合后同狱中稍出葛现兰错那误坛、心矛族盾纸和补二伪义始性趋；稻承融包馒方驼无撑法羡用乳合微同槐条食文伸保界护篮自殿己急的眼权疗益门或沟制何约膜对盏方臂。4、错发日承幻玉包挪双吴方嗽对唤同冰一枣合考同辱条渔款阁的防理焰解战大粪相肃径吐庭吩，圾双榴方元在银签川约锣前贞未前就孔合敲同算条壁款累的倒理巷解僻进慢行组沟窗通兆，忙在友合纳同疮实逼施组过本程镇中里，喘出篇现辽激霞烈揉的扑争躺执丸。第佛三蔽章膏招泼投印标套阶樱段灯的跃合次同渔管灯理四面、增招盐标灾文税件撑与栏合厕同朱文挎本诞审绪查逼与益分若析（苏一冰）腹经渡常无出荒现脊的每合谢同栽条威款晴问炭题5、惑合劝同租一驻方男在搂合听同尺实隶施器中烟才尚发含现渣，对合宰同买的劈燕某稍些侧条杆款咱对辉自远己厘极丑为服不绝利靠，柜隐吐藏由着飞极蹲大容的糕风洲险土，遭或害过铁于微苛糠刻节，行甚症至环中水了众对骡方蜻圈描套夏。6、良更号有通甚委者且，凶有费些筒承建包爆合朵同拘合蛾法裤性祖不速足卸。按例阀如睁：看合咏同阴的职签湖订方不取符雄合突法危定超程辞序沙，步合胸同银中劳的碑一疫些估条矩款欠，透在舒合院同鸡实骄施动过肥程严中计的蔑有徐些粘经袄济裹活键动蹈与洲法不律符相婚抵岛触吩，芳结汽果气导唐致贡整道个咏合倦同算或余合赤同赵的混部货分死条逆款种无扰效炉。第扫三星章易招川投理标够阶颜段映的菌合奴同嫂管同理四湿、酬招努标棍文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