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文档简介

城市大型商铺租赁合同1.合同背景本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的位于城市商业核心区域的一处大型商铺出租问题进行商谈并达成协议，现就此签订本合同。2.租赁物信息及位置甲方同意将其拥有的位于城市商业核心区域的一处大型商铺（以下简称“租赁物”），面积为xxx平方米，位于xxxxx路xxx号（以下简称“租赁位置”），出租给乙方使用。3.租赁期限本合同租赁期为xxx年，自xxxx-xx-xx开始，至xxxx-xx-xx截止，逾期未经甲方同意，乙方仍占用租赁物的，应按照每日租金的X‰支付违约金。4.租金和付款方式乙方同意按照每月xxxx元的租金方式租赁该商铺，租金于每月xx日前支付至甲方指定的账号。如逾期付款的，应按照每日租金的X‰支付违约金。5.使用规定乙方应按照商铺使用的合法经营性质和经营范围使用租赁物，不得逾越租赁位置的商业范围。如需改变经营范围，应事先与甲方协商，并得到甲方书面同意。同时，乙方应按照城市商业管理局的要求，申请相关证照，并在证照有效期内经营。6.装修及维修乙方在租赁物内进行装修时，应提前告知甲方并经甲方同意。及时保持租赁物内设施设备的完好，对租赁物进行妥善使用，防止损坏和污染。如需维修或更换设备等，应提前与甲方协商，由甲方负责维修或更换，并按照市场价计算维修费用或更换费用。在维修过程中，如需要关停租赁物产生费用的，应由乙方承担。7.保证金乙方应于签订合同时向甲方支付X万元人民币为保证金。租期届满，租赁物交接归还后甲方没有任何赔偿和赊欠，甲方应将保证金全数退还给乙方。8.税费本合同项下的所有税费由乙方全额负担。9.违约责任（1）如乙方未按约定时间或者未按约定方式支付租金，则应该按迟付款的X%支付滞纳金，同时甲方有权立即停止乙方使用租赁物。（2）如乙方经甲方提出书面警告后仍然存在对租赁物破坏、乱采乱拆等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方依据有关法律法规和本合同的约定承担违约责任。10.其他约定（1）本合同的任何修改，须经甲、乙双方协商并以书面形式签订的补充协议为有效。（2）本合同未尽事项，甲、乙双方可根据有关法律法规和本合同的约定，协商签订补充协议，在补充协议中明确该事项的规定。11.合同争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以通过诉讼或仲裁解决。诉讼地点为甲方所在地的人民法院。仲裁地点为XXX仲裁委员会。12.合同生效及执行本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同如有状况，按有关法律法规或双方协议执行。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表/法定代

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