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文档简介

常州市市区住宅区物业管理委托合同书日期：[年]年[月]月[日]日甲方：[业主名称]乙方：[物业管理公司名称]根据《合同法》及有关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的为保障甲方业主权益，维护住宅区物业管理公共利益，约定物业管理范围及服务标准，严格执行物业管理规章制度，确保住宅区安全、整洁、舒适。二、管理内容及收费标准（一）物业服务范围供电与供水、安全消防、供气、供暖等公共设施和设备的维修保养；住宅区内公共场所、公共设施和设备的卫生清洁、保养维修；住宅区环境卫生、植被绿化、垃圾清理、分类；住宅区室内、室外实时安保、巡逻服务；住宅区设施、设备的鉴定、定期检测报告及资料档案管理；住宅区停车场、车库管理。注意：以上服务内容并非全部（二）物业服务收费标准物业服务收费：[收费标准]水电费用核算：除物业服务费外的水、电、燃气消费及实际公用设施维护保养需要支出的费用，甲、乙双方各自负担。三、服务质量承诺1.保持服务宗旨：严格按法律法规和《住宅物业管理服务规范》等标准，提供专业、高效、优质、安全的物业管理服务。2.管理细则：制定物业管理细则，落实岗位责任制，规范管理流程。3.稳定管理团队：确保物业管理公司管理团队稳定，保持服务质量。4.投诉处理：认真处理业主投诉，快速反馈有关情况，争取最好解决方式，并及时给出反馈。四、协议期限本合同期限为[合同期限]，到期后，如无特别通知，自动延长[自动延长期限]，直到有任何一方以书面通知方式通知对方终止本合同。五、不可抗拒因素由于不可抗力因素导致物业服务不能正常开展，根据《合同法》第四章第十五条规定，双方可变更合同内容或者解除合同，但须向对方提出书面通知。六、违约处理如有一方未能履行合同约定，将视为违约方，合同另一方有权要求其在约定期限内纠正行为并承担相应违约责任，必要时可解除合同。七、争议解决如因履行本合同所引致的争议，各方协商解决；如果不能协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。八、合同变更、补充及附加条款本合同经双方商定，可以在合同期限内变更、补充协议、或进行附加条款。变更、补充和附加条款应当符合法律法规的要求，经双方共同签字生效。九、签约双方及法定代表人甲方签署：[业主

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