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文档简介

成都市房屋租赁居间合同一、合同的缔结1.1委托人委托人（以下简称甲方）系指房屋产权人或有权处分且有权签订房屋租赁居间合同的人，是指在合同签订前已经与承租人（以下简称乙方）就出租房屋等相关事项达成意向并要求乙方寻找有意向的承租人的自然人、法人或其他组织。1.2经纪人经纪人为本委托书签订前已依法取得房地产经纪人从业资格的自然人、法人或其他组织，是指甲方授权乙方寻找和为其物色承租人并促成甲方出租房屋所提供的中介服务人员。1.3合同主体本合同的甲方、乙方、经纪人均构成本合同的主体，合同需由各主体签字或盖章生效。1.4合同生效本合同自各方签字（盖章）并对方确认后生效，并对各方具有法律约束力。二、合同内容2.1委托事项甲方委托乙方在规定的时间内，为其寻找有意向的承租人，并促成甲方出租房屋，具体委托内容详见附件一。2.2委托期限委托期限自本合同生效之日起至约定的出租合同履行完毕或本合同单方面或双方协定解约之日（以较早者为准），最长期限不超过半年。2.3咨询费及支付方式乙方应按照约定时间向委托甲方提供提成或固定咨询费用，提成费用协定为总租金的百分之三，或是固定咨询费用为1000元。甲方应按照双方协定时间在指定账户释放咨询费用，乙方有义务促成房屋出租完成，佣金费用由乙方在甲方付款后提出申请，甲方依照双方协定时间内释放咨询费用时进行支付。2.4违约责任甲方违反本合同规定，未能及时按照双方约定时间释放咨询费用，则乙方有权拒绝为甲方提供后续服务。乙方违反本合同规定，未能按时向甲方提供有关服务，或者在提供服务过程中，违法、违规，侵害了甲方利益，则乙方应承担违约责任。2.5合同的解除及变更本合同自双方协议达成一致后，方可解除。解约方应在解约前7天提前以书面形式通知对方，对于一方违约的情况，对方有权单方解除本合同。双方在签订本合同后，如需变更相关约定，应经双方协商一致，由双方签订补充协议确认变更内容。补充协议是合同的组成部分。2.6合同的有效性和适用法律本合同自双方签字（盖章）后生效，具有合同效能。若因本合同所引起的或与其有关的纠纷或争议，双方应首先友好协商解决，在协商3个月内未能解决的，任何一方均有权向合同签订地法院起诉。2.7合同附件本合同的附件一：委托内容表。本合同的附件二：其他约定。三、合同争议解决合同签订地为成都市，因本合同产生的任何争议或纠纷，应协商为主，协商不成的，可以向成都市有管辖权的法院诉讼解决。本合同涉及的事宜另有特殊规定的除外。四、合同生效和履

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