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文档简介

小产权住房转让协议书转让方（甲方）基本信息姓名：性别：身份证号码：联系方式：受让方（乙方）基本信息姓名：性别：身份证号码：联系方式：一、转让房屋基本信息1.房屋基本情况房屋坐落地：房号：房屋类型：使用面积：建筑面积：建筑年代：房屋现状：其他附属设施：2.房产证信息权属证号码：发证机构：二、房产转让信息1.房屋转让价格房屋转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。2.房屋转让款支付转让款款项应一次性支付，支付方式为___________。3.房产过户买受人在支付完整的房屋购买款项后，双方应共同配合，到有关机关办理不动产登记手续，将房屋产权证过户给买受人。三、双方义务及责任1.转让方（甲方）的义务及责任转让方应对出售的房屋承担法律上的所有权利和责任；转让方应保证出售房屋的产权是其本人拥有并且权利完整的；转让方应当及时为买受人提供办理房屋过户的各类证明材料；转让方不得不尽先告知买受人本房屋存在纠纷等情况；转让方应保障小产权房屋本身无法影响买受人的权益。2.受让方（乙方）的义务及责任买受方有权对房屋进行查验；买受方应当保证给予转让方的相关材料和信息应真实、准确；尽量保障有偿交纳所欠的水、电、气、物业等费用缴纳（可写入买卖合同）；不得将房屋进行转卖、转让、抵押或者出租等任何形式的处置。四、违约责任1.甲方违约的责任若转让方出售的房屋被确定为不符合本市有关规定的商品房，首先由转让房屋一方承担全部经济赔偿；若转让房屋系花园式住宅区、独立住宅区转让的要按照楼房式房产来修改一些条款，一切依据《物业管理条例》规定处理。2.乙方违约的责任购房款不足或逾期未足额支付的，乙方应加倍支付迟期交纳款的___%的违约金；乙方未能及时办理房屋过户手续的，乙方应按房屋交易总价款的___%支付违约金。五、其它条款本协议有效期自双方签订之日起至公证处公证并领取房地产权证书为止；本协议未尽事宜，由双方协商处理；本协议二份，双方各执一份，文本具有同等法律效力。双方签字确认甲方（签字）：_________________________日期：_____________乙方

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