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文档简介

小产权购房协议书一、协议签订双方甲方：__________________身份证号码：_________________联系地址：__________________联系电话：_________________（以下简称“买方”）乙方：__________________联系地址：__________________联系电话：_________________（以下简称“卖方”）二、买卖房产情况买方愿意购买卖方位于【房屋所在地址】的小产权房一套，房产证号为【房产证号码】，建筑面积计【建筑面积】平米，售房价格为人民币【售房价格】元整。该房屋已经落实小产权房的产权认定，产权为【房屋实际产权年限】年，购买前买方已经自行了解该小产权房屋的相关政策规定和法律法规，且知晓该类房产存在着某些限制。该小产权房不存在被拆迁的风险，不存在产权争议，不存在债务纠纷，且该小产权房屋的现有税费和维修费用均已缴清，无任何欠费。该房屋是合法的自有产权房，所有权归乙方所有，因卖房所带来的所有后果和风险均由乙方承担，否则乙方需承担相应赔偿责任。三、交易流程甲方向乙方交付订金【订金金额】元，乙方确认收到订金后，双方签订本协议，协议正式生效。双方自签订本协议之日起，买方在【约定的时间内】内将全部房款支付给卖方。同时，卖方将房屋过户到买方名下，交付相关证件和房屋钥匙。若买方在约定期限内未能及时全额支付房款，则属于买方违约，买方支付的定金将不予退还且双方本协议自动解除。买卖双方同意，以本协议为准，双方承诺保持协议生效期间内所述房屋信息及房屋状态无任何改变。若发现不符合协议内容，则双方有义务及时告知协议方并做出与之相应的处理。四、协议执行本协议签订后，双方必须执行本协议的相关条款。如果有任何协议条款与政府法律法规相抵触，应以相应政府法律法规为准。协议执行期间，如果由于不可抗力原因致使本协议无法履行，如战争、自然灾害、政府行为等，由此产生的一切后果将由责任方承担，同时双方协商解决（包括变更协议和解除协议）。五、协议解除在本协议执行期间，若无一方毁约，则合同自动执行终止。若因一方毁约或变更协议，则由毁约方承担相应责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。如因一方违约，导致本协议无法继续履行，对方有权要求对方承担违约责任，并且协议无效，需要进行解除处理。六、争议解决本协议的双方在执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商的，可诉诸于法律途径解决。七、协议生效本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。本协议涉及到的各项具体事项或未提及事项，由双方增补或者补充协议确定。甲方（买方）签字：_______________

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