某豪华庄园的前期市场调查报告

和记黄埔.逸翠庄园

前期跟踪调查市场营销部2009.07.31​地理位置​和记黄埔地产结合国际化设计理念倾力打造的豪华低密度项目——逸翠庄园，位于北部新区汽博中心旁，为配套成熟的中央别墅区。保利绿地奥林匹克花园逸翠庄园本项目蓝湖郡​土铺地挎信荷息​土地位置用

途土地

面积建筑规模(m2)

/容积率起始价

(万元)竞得单位竞得时间成交价

(万元)出让

方式北部新区经开园陡峭溪沟片区B17路西侧地块商业、居住470975.4≤0.8-1.250303和记黄埔（重庆江北）有限公司2005-01-2850380挂牌最大总建筑面积为：56.5万方；折合楼面地价为：891元/平方米当前释放信息总建筑面积为：42万方；折合楼面地产为：1199元/平方米​项印目扬规沈划吩情男况​项迟目贩占梦地架约搞7武0少6威.蹄4所6假亩总夹建柔筑促面的积伴约影4耽2任万猫平线方凑米当取前恨规运划滋为览纯撞别霸墅韵社滨区虹（与叠威加伐、比联细排糖、筹双绘拼吹、蹄独刺栋特）容宗积筝率征约仇为惰0逆.悠9绘－喘1悔.膀2僵之染间伟（勿目模前榨按亡照节4落2毯万栏方初体君量铸计币算硬的稀容陪积宽率靠为帆0斥.仓9拨，仁但并不分排氧除绞后浇期予规偶划敲调茅整骂的育可废能惜）项盖目海计暴划帽共答分榆五塘期孝推仰出​逸伙翠朴庄宝园规对划桂图​产楚品奴情串况天：第孟一美期音占摩地帮约颤6撕9葡0轻0妙0轨平拳米华，辣共麦计遍修寸建粮3溉1惩0丈套碌别崭墅占产租品懒；水挤岸国双荡拼估别节墅塞：似面形积筒约呢3茫0堂0钉平桂米庙；联钉排径别气墅莫：屯面求积晕1识8子0冶～逝2娘6策0键平丛米海，啄为扣5叫-嫁2骂0动联欢排量；叠杨墅板：灰约刘1助0研0恩余丛平板米圆，双楼虎层退为耕2月+粒3沾；一存个毒豪因华糊会巧所华和倘一丧个崇约笋2育5挡0拌0桥平拆米婆的爱配送套连商熊场项衡目解大弱约违在教8财月殿份堤开素始裹销弯售监（计媒方体桑透易露晶）扭。后僻期苹有横3背0氏0阅～核5本0所0傲平齿米穴的帆独端栋终别荣墅​会扬所​配晋套救商句业​建箭筑辣风粱格村(摊整话体吐)停：含崭蓄梳华卸贵拦的敲摩腊纳潮哥蜂主骗题暖(掠M者o穷n甲a芝c产o泰)玩；挥窜洒墙异搜国理风著情抹的示摩升洛愿哥织主孕题垦(巷M婆o梢r滩o圈c告c甘o申)雕；浪顷漫盈迷板人常情涂调摊的饼法阵国顺蔚徒蓝凝海此岸晌主扛题豆(网C优t搂e彩d雕'节A抓z唇u键r债)热压情膛自茫由禾而棒随刺性幼的肌西绿班点牙传主奸题补(含S箱p眠a冬n揭i收s蜻h键)闭。​已羡有聪一摊栋氧立姓面菌完乱成合，撒但钩很剥难捆分暗辨盛风误格浸。俗超场长既联巾排鞠，碰长静达乐1瞎8滔联唉。​会捕所砖配午置吹：建芝筑惊以部典叉雅傅的附欧高陆拣设掏计肌为修主慕，蛛室馆内掏设愤计开配括合唉A可R吐T赤D锡E库C桨O嫂风窗格倦的梅装浪饰开特额色促，向呈境现广异夕国胖风免格匹。去会缺所键拥灾有恨户林外夹游介泳阁池杂和柔室恐内轻恒吓温润游墙泳零池钓、贫健糊身砖房己、健桑巨拿岂房首、诞瑜症珈集/陷舞装蹈急室旨、换羽下毛洽球茄场唇馆望、忌乒铜乓跌球包室送及务多指功很能味室胖等寸各光类拳活场动阿设匪施火。螺如塌若当锺亡钟蔽情俗休花闲絮活奔动凶，法亦遥有尘桌执球莲室序、途棋央牌秀娱窄乐慕室犯、膀阅悬览扎室打、协影筋音浊室羊、昏儿零童亿活蕉动诱中蚁心某、领红胀酒坝坊哲和吧雪并茄斗室什等秧。​会圆所逐外赛部​目胳前飘设架置馋销寺售宋中均心名,两正危在糠装悔修烛。​销近售羊中饭心规装依修提基郑本丘完版成蒸，姥一爽如欢既灾往个的畅富并丽寸堂症皇教。​会周所肤旁蜡边母的稳网餐球筋场​现师场诵照剂片​​醒滚目盼的寨导凡视​​​会筝所定门线前网的沸景字观​外愧展塑场季及江物网料​外扩展良场苏设茧置城在壁江苍北铅步坛行尝街寇（恐新杜世早纪热旁浇）​外毯展滋场泉旁崖设盯置补户名外姓形朋象无广兔告​大败量肉的舱展积板抗，市但壁档秀次约稍扰低伏。​目穿前亲的探物奔料末—杜—宏概觉念更折次页​其娃他予现粉场浆销届售扯道抚具项到目朗一嘴期储沙蒙盘区般域样位圣置愚图​调往研剥小关结​产膀品里：筐超绪长麻的沃联禽排响，月地懂面历4瓜层滴的锄居旋住妻感商受突，耕难编以约言公美轰的苹外刘立龟面蓝，孕2搂0略0垄平群米翁的淹户烤型堡面偏积叼。梦注乎定强该辅项浊目狂一弹期贼产像品王是屑以击低响总篇价图竞物争悬为矮主数。炭可桃算耐是姐和唱记距黄画埔舱在老重耐庆阵的伤一磁次徒创涂新粥。现壤场由营炉销队：漂无津论面是寇外订卖弱场皇还仗是俩以械后勿的饱销镜售株中废心钻，恭在脚装圈修镜上膊均妨体抵现下华满贵办、冤豪点华脚。魔但饶外呈卖太场跪的选销刚售亭道歉具扮（脚展堪板绘、炒沙尖盘轰、距折虎页滚等惊）眨档宏次肠不季高始，权未桨形折成歪良摸好爆的丈匹止配帖度保，问给锅客垂户饥的丛整吵体他观凉感狡未藏达技到佳最滨佳妄。烫销设售跃人搭员符对私项略目旷的督了晒解惜太搞少腐，认各叫类护信盘息痒及好数誉据镇准恰确卖度帐不智高须，命给烧人隆以贫不均专弹业猛之水感帽。​汇折报竿完脆毕​最闸为且命装运纲所求屈仿辱颂的存人术，赴只唇要渔还带抱奇有贯希幕望揉，慢便启无易所穗怨喘惧挤。这已个唤世池界咱并虑不留在艳乎范你店的细自蜂尊虑，千只烟在活乎盐你辱做类出繁来奏的蚀成终绩坚，矩然秒后胆再量去窜强帽调分你写的朵感科受傲。7庄月埋-桂2拢37获月愁-叫2访30疗5最:包2芒2以堤爱拨为胜凝拆聚再力抛的礼公捷司辫比沉靠惩畏多惧她维驻系次的既公押司报要晶稳吉固展得吐多次。珍慰惜鸭今窑天和的途拥岁有悦，边明箱天和才负会随富粉有安。一誓个臣公京司须要匪发渠展僚迅晌速槐得兴力坛于街聘掏用壮好祖的欧人跃才蔬，客尤雹其组是代需意要斧聪爱明尘的附人睁才缴。3岁挺前贱后缠严灵格利管芬理桶，断做敌孩个子供的拥家紧长休；1沸3岁庙前中后抄逐却步站放贺手痛，汪做诞孩僵子掀的企朋袜友适。国有派效浸的钢教绿育戴是些先婆严谊后省松君，挥无般效守的茧教饰育李是龙先位松熊后斜严渠。梦有唉效辜的衡激挡励破是浇朝记五柳晚冠九伸，巡寿无认效负的随激遮励筒是维朝亚九益晚凯五淹。7泊月滨-黄2苏37幼月涝-激2据30叙5恶:浓2良27范月出-宋2虾3怀荒疑父和烘否谈定雹之恢海红，茧围蛙绕晓着里人能们签小刃小两的哄岛泉屿桌，墨而漂信喝念丘则稳鞭膛策浴人革，苍使勺人哄勇破敢料面莲对制未头知米的匙前捞途揉。7躲月移-扬2响37你月解-风2昆37刃月松-除2割37看月存-千2已3对橡人捧才冬的父运伏用遍，芽仅磨仅状限量于狭收意罗愧是宗远异远拿不翼够坊的挥，金重卸要集的陕是诞对脊人腰才往不猴仅展要剥善巡寿于巧识帐别见其前长壮处胶，百而茄且完要葵敢午于谁大把胆柏地戏使没用客，洒以穿让烧其诸充着分贸显煌示夺自秀己球的泊才坐能残。微循软林公折司盘在付用振人增上罪所老表决现椒出档的李胆绸略兽与然气基魄注是赖别束的窑公浅司迅无序可费比虽拟框的腾。因丑为苏有努了天感凭谢号之壶心锋，秋才再能膝引怨发金惜殃物朗及想谦剪虚靠之瞒心权，识使将生损活游充厉满冰欢菜乐系，恢心民理续保陡持沉平侮衡崭，蓄在医待组人撕接弯物握时蚁自辞然增能之免挽去摆许垄多符无姻谓盲的镜对坟抗咱与菜争突执浪。只恶有叼一视条占路桃不紧能蓄选曾择0腊5姥:继2裹2但:多0巩60扒5我:梢2耐2员:近0森6一废个极人先在菜科即学币探唯索坛的巷道惭路苦上翼，侄走协过们弯织路冤，昨犯灯过辆错圈误卧，晶并脂不掘是棚坏旷事戴，阵更谎不理是腹什坡么拼耻即辱李，匆要捉在贴实撤践累中汇勇田于浓承插认旱和弱改颂正赵错纯误映。业小精乏于钞勤跑，壮荒袜于架嬉闸。7叫月久-闻2输37料月助-槐2赵33屋40屡5需:手2僻2鼻:命0当67搞月哀-拾2孕3合巡寿作漠是怨一县切绿团茎队宪繁铅荣恐的惯根背本骡。我厦知盾道茶什伤么学是疑劳等动:劳笨动榴是往世段界咽上驻一毙切茂欢跃乐蓬和厦一吧切也美棉好壤事权情凉的诞源腥泉作。世柔间怜没慨有捞一适种汇具师有查真外正挽价抄值笔的关东煎西跳，听可臂以撕不俱经恳过软艰汇苦宋辛雨勤俘劳损动势而佣能臣够续得识到纳的涌。0震5斗:逢2倦20秃5服:痒2推2搏:校0去67较月乘-院2塌30溪5犁:电2腿2靠棍制萍订宰和杰管肤理寸标雀准活吃辈饭英的假，问有央什栋么疮样伯的取判含断慢就席会邀有乔什涛么络样良的蹄产孩品捞，期有迹什滤么孟样古的梨标唉准弹就为会突有庭什铜么爬样咏的舍人嫩才兵。讲园到哭国讨家蚀的踪蝶政邀治伞，寇根悬本秩上纹要珍人恼民括有娘权携；板至喷于遍管融理律政中府蛛的塌人犁，凉便渐要撒付跟之乏于秃有快能剖的摩专己家已们谈。只奏要差有焦坚好强婶的袖持主久浆心胜，抚一赔个抄庸详俗底平牙凡覆的分人者也康会戴有付成钩功误的俭一丘天馒，步否悬则午即细使巷是埋一奇个食才图识掌卓怜越艺的对人攀，伶也肥只沃能凯遭息遇挥失塔败混的肃命爹运悦。有仿信惜念瞎不渐一敞定挤成眨功案，膏没记信论念忍一尿定泰会亏失巧败积。7烤月政-息2皱37统月首-想2蹈37羡月旨-倍2巴37规月白-言2害3我瓦这角一思生悼基越本猛上掀只趋是救辛倚苦自工侦作悉，摇我匪可挤以确说象，宾我漆活改了颗七童十虾五陵岁日，泰没铺有恒那烛一势个刃月桥过刚的疼是支舒击服虏生诵活鸣，础就腰好硬象塞推弯一稼块布石惕头串上北山赵，托石佣头鉴不服停司地括滚士下归来廊又杀推跟上材去勿。2轿0恼2耐3序/填7堤/弄1皂9跑5守:椅2怒20疏5躲:杆2框20配5像:牙2页2粮:评0每6一姻次融良蓄好真的由撤够退款，稳应解和妥一探次饰伟远大浴的铜胜隙利田一档样里受恐到烤奖侧赏们。有椅非巷凡依志涛向问，锯才标有惊非桶凡好成朽就赶。5回:浅2榨2犯:牢0峡6基上位午7俱月趣-爷2革30退5暑:运2映2蠢:哀0幕6我惭的烤人顷生记哲锦学踪蝶是射工差作估，弦我筝要魄揭贼示危大删自陷然唯的盛奥赠秘蜜，刊并腹以抢此洲为挣人艳类乘服猎务中。受我届们万在叉世丧的柿短猾暂浩的沿一邀生染中忆，罗我井不锋知套道才还座有闻什抹么击比算这午种后服哥务府更蒜好驶的鹅了请。抓皮住文时衣机绕并打快我速脚决蛮策领是晌现血代尚企绑业辛成神功箩的粪关平键纠。最届有晨希碗望湖的雕成鲜功套者栗，突并摇不深是旦才俭华球最纪出手众晶的幸人仅，趴而工是注那明些粒最饺善株于脸利打用塔每腊一拳时绩机所发国掘蕉开狂拓浮的奏人蕉。1率9版七皇月粪2瞧0外2精31泥9领-粉7们月插-凉2绢3一塌个吩伟储大旋的炭企说业鲁，读对露待序成范就充永绢远用都判要猜战许战驳兢虚兢掩，凝如床覆矿薄神冰端。如壶果辟强饭调喘什迫么环，步你高就床检盒查拉什绞么稿；陆你括不葬检沉查台，搏就帐等辅于区不嫂重碑视追。为陡了孔能泊拟张定笨目扔标笨和索方疤针