城区土危房分类处置实施方案_第1页
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文档简介

《城区街道土危房分类处置工作实施方案》,结合实际，特室设在区住建局，办公室内设4个工作组，由各街办、经济五堰街办、二堰街办(百二河村编制村庄规划区域除外)、武当街办(马家河村编制村庄规划区域除外)、开发区未享受任何征收改变政策(工业项目占地范围之外、未同开发项目签订征收补偿协议、未纳入棚户区改变的)的一层(一)普查阶段(2022年4月15日-2022年4月27日)各街办、经济开发区完成实施范围之内的城区土危房屋权属、区位、用途、建筑面积调查登记，报至区住建局。(二)鉴定阶段(2022年4月28日-2022年5月15日)区住建局依法依规选聘具有资质的第三方公司(以下简称“第三方机构”)对各街办、经济开发区登记确认的土危房进行危房鉴定。(三)实施阶段(2022年5月16日-2022年6月16日)1.避险为先，人房分离。经第三方机构鉴定为D级的住房，房屋所在的街办应立即先行处置，组织房屋内相关人员立即撤离，确保人民群众生命和财产安全。对鉴定为D级的唯一住房，通过提供过渡安置房的方式解决临时住房安全问题。统一安排过渡安置的，可免除一年过渡期租金。住户搬2.分类除险。根据危房的不同情况，按照《城区街道土危房分类处置工作实施方案》分类处置。(一)对国有土地上鉴定为D级的危房。逐户完成房屋实物调查及价值评估，各街办、经济开发区在与危房户协商一致基础上进行回购安置，签订《消除城区土危房安全隐患协议》,由区城投公司负责从和谐安置区、天津路安置区、冠升楼等安置区选择合适住房对危房户进行集中安置。指挥部根据协议金额出具房票，由区城投公司负责提供房源供回(二)集体土地上一户一基土危房处置。针对依然保留农村形态、中长期无开发征迁计划的城郊偏远区域的土危(三)有产权单位的年久的单元楼处置办法。由产权单(四)其他。已纳入其它征收项目的，继续由征收单位(一)房屋价值由第三方机构依据房屋的确权面积评估(二)自第三方机构出具D级危房鉴定报告之日15个工作日内，土危房产权人签约的，给予房屋评估价值(不包含装饰装修和房屋附属物部分)30%的奖励；15-30日内签约的，给予房屋价值(不包含装饰装修和房屋附属物部分)20%的奖励；30-45日内签约的，给予房屋价值(不包含装饰装修和房屋附属物部分)10%的奖励；逾期不予奖励。(三)临时安置费按被回购房屋产权面积10元/(平方米·月)的标准支付3个月，按5元/(平方米·月)的标准奖励3个月临时安置费。(四)搬迁费一次性支付500元，搬迁补助奖励为500元/次。内完成搬迁的，给予3000元的一次性奖励；15日内完成搬迁的每户奖励20

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