造价审核知识培训稿教学课件

、工程造价基础知识二、计价办法2004及2009、斯维尔计价软件简介、预结算审核方法工程造价基础知识建设项目总投资的分类建设投资费用建筑工程费设备购置费安装工程费。工程建其他费用土地使用费(土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金)与项目建设有关的其他费用(建设管理费、建设用地费、可性研究费究试验费、勘察设计费、环境影响评价动家全卫生评价费:场地准备及临时设施费技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安险橡发力要警分用设地费、专利及专有技术使用费预备费o基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税(现不征收)建设期利息流动资金定额定额是建筑产品中消耗的人力、物力、财力等各种资源的数量规定,即在合理的劳动组和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格产品所消耗的资源数量标准o按定额反映的物质消耗内容分类劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额定额分类按编制程序和用途分按适用的范围分o施工定额(施工管理)o全国统一定额◎预算定额(施工图预算)o概算定额(初设)o行业统一定额o概算指标(初设)o地区统一定额投资估算指标(项目建议o企业定额书、可研)施工定额是企业完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量,以及其他生产经营要素消耗的数量标准预算定额是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象:概算指标则是以整个建筑物(如100m或1000m·建筑物)和构筑物为对象投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标,一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。施工图预算的编制方法o单价法o实物法算工程量计算工程量套用定额计算工料机消耗量套用预算定额单价按当时工料机单价计算工料机费算其他项费用并计算其他各项费用并汇总造价预结算编制的依据资料o工程合同◎招标文件/没投标书o施工图纸及标准图集o施工组织设计或施工方案o图纸会审记录o定额/消耗量标准及费用定额费率标准◎有关工程量计算规范规则o设计变更资料o签证资料o材料设备采购合同o会议纪要及其它相关资料工程量计算的方法(单位工程按一定的顺序进行,避免漏算或重复计算。o按施工顺序的先后来计算,比如土方、基础、墙体脚手架、地面、楼面、屋面、门窗安装、外抹灰内抹灰、刷浆等o按定额的分章或者分部分项顺序进行,如土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门及木结构工程金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、支撑工程、模板工程、脚手架工程、垂直运输工程量计算的方法(二单个分项工程的计算顺序o按照顺时针或逆时针方向o先横后竖、先上后下、先左后右的顺序o按轴线编号顺序◎按照图纸、构配件的编号分类计算工程量计算的方法(三统筹法计算工程量◎计算公共基础数据,如三“线”(即外墙外边线长、外墙中心线长、内墙净长,常用于计算外墙面、腰线、外墙基础及墙身内墙基础及墙身等)、“面”(即建筑物底层建筑面积,常用于计算平整场地、地面工程等)、“册”(对某些重复较多的项目,如木门窗、屋架、预制构件、土方放坡断面系数等,常用薮据计算汇集成册备查)统筹计算,合理安排。尽可能引用前面计算的结果,以保持计算的一致性和效率。◎局部调整修正。例如A和B分项比较接近,A的工程量已经计算完,计算B工程量时可以A的量为基础做加减调整得到