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文档简介

一手居间合同1.合同的定义一手居间合同是指由一家房地产经纪机构作为中介，为买方和卖方提供房地产买卖相互联系的服务，从而达成一项买卖交易的合同。2.合同条款2.1买卖双方信息买方：姓名：身份证号码：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：联系电话：2.2房屋信息房屋单元名称：所在地址：建筑面积：实际使用面积：预售许可证：确权证号：2.3交易价格及支付方式双方商定的房屋交易价格为：-首付款金额：-贷款金额：支付方式及期限：-首付款：-贷款首付款：-贷款发放款项：-贷款偿还方式及期限：2.4交付条件及期限1、承诺户数变更及退房原因的情况自承诺户数“二审”通报时间起5个工作日内，买方按下述条件之一向开发商提出退房要求，开发商将按下列方式处理：①承诺户数变更或自承诺户数“三审”（含）之后存在未公示的新原则，买方可依《商品房销售管理办法》规定向开发商提出退房申请，开发商应当及时处理；②符合将在未公示新原则的情况下才可以退房。开发商应在收到买方提出的退房申请书或此类申请的电子文本后10个工作日内为买方办理退房，退还买方按约定支付的费用，同时按下述比例向买方承担违约责任金：退房时间距离签订补充协议15天以内80%违约责任金，16天以上100%违约责任金。2、房屋备案仅当开发企业取得房地产权证后，向当地房管部门办理房屋备案手续后，方可将房屋交付给买方。交房期限：自双方签订该协议之日起，预计为每栋楼顶棚加固前90天内。交房标准：房屋完好无损，无违法建筑，所有附属设施齐全并符合房屋验收标准。2.5买卖双方交付义务双方约定于开发商和房地产交易中心办理交易过户登记手续时一次性付清房屋交易总价的定金、首期或其他约定的款项。如买方因自身原因未能如期履行付款义务，买方应承担相应的罚息和违约金。2.6违约责任任何一方违反本协议规定，在承担根据本合同自然应承担的违约责任的前提下，还应承担相应的赔偿责任。如果双方都存在违约，应各自承担自己的责任。如交付房屋后，买方逾期不办理产权登记，则视为买方放弃产权，该房屋的所有权归开发商所有。2.7其他约定本合同未尽事宜，按照有关法律、行政法规以及双方共同约定的有关条款处理。本合同不得转让或让与。本合同不得更改或解除，除非经过双方协商达成书面协议并经过有关行

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