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文档简介

上海市前期物业服务合同版住宅物业示范一、前言随着城市化进程的加快，物业管理已经成为城市居民生活中不可或缺的一环。在进行物业管理时，业主与物业公司之间的关系尤为重要。为此，物业合同作为双方约束关系的基石，其合理性和有效性直接影响着业主和物业公司的权利和义务。我们特别推出上海市前期物业服务合同版住宅物业示范，旨在加强物业合同的合理性和保障业主的权益。本文档参照上海市相关法律法规，结合住宅物业管理实践经验，旨在为业主和物业公司提供参考。二、合同基本信息本合同签署日期：甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：住宅小区名称：物业服务范围：合同期限：服务费用：合同编号：三、合同内容3.1甲方（业主）的权利和义务：按照相关规定缴纳物业服务费，确保物业服务的持续开展；遵守物业管理规章制度，不干扰小区内部的公共设施和绿化环境；提供必要的合法信息以供物业公司管理或服务使用；免除物业公司因承担甲方责任而带来的风险和损失。3.2乙方（物业服务公司）的权利和义务：为甲方提供符合标准的物业服务，确保小区秩序和居民生活质量；根据需求提供必要的物业维护和维修服务；遵守国家和地方政府颁布的有关物业管理的法律法规；保护甲方的隐私和安全，确保小区信息的机密性。3.3物业服务范围物业服务范围应明确具体，包括但不限于：管理小区公共设施和绿化环境；维修和保养小区公用部分的设施和设备；进行日常巡视和清洁工作，确保小区环境的整洁和卫生；管理小区安全和社区秩序，维护业主的合法权益。3.4物业服务期限本合同的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.5服务费用按以下服务收费标准收费:元/月，包含但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全管理等费用；元/年，包含但不限于年度公共设施维护费用。3.6违约责任如甲方未按规定支付物业服务费，应按照规定支付滞纳金或违约金；如乙方未按约定提供物业服务，应按照规定赔偿业主损失，并承担相应的违约责任。四、合同签署经双方协商，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（业主）签字/盖章：日期：乙方（物业服务公司）签字/盖章：日期：五、合同变更和解除合同有效期内，如非双方因不可归责于一方的原因，任何一方不得单方面变更或解除本合同。若需变更或解除本合同，须双方协商，并到当地有关部门进行公示，收到相关部门书面证明后，方可生效。六、其他本合同未尽事项，请双方遵循有关方面的规定；本合同自签字或盖章之日起生效，签字或盖章即表示承认、接受、执行本合同内

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