湛江中央商务区(CBD)发展策划与城市规划设计教学课件

湛江中央商务区发展策划与城市规划设计IMAN态势分析篇TRENDANALYSIS●区域发展态势地产市场项目基地分析●CBD国际发展态势判断●项目开发思暗1区域发展态势俯瞰湛江东北老工业据兴基地湛江的区位环激海经济湛江市位于祖国大陆最南端,广东省西南订宁省活斋经济带部,包括雷州半岛全部和半岛以北一部分三角经济團环使部海1区域发展态势m2P遵江市俯瞰湛江湛江的区位湛江市东瀕南海,南隔琼州海峡与国际旅游岛海南省相望,西临北部湾湛江居于广东、广西、海南三省沿海的中心位置州是SouthSee澳门香港北部海口南s海南岛1区域发展态势俯瞰湛江印象湛江我国首批14个沿海开放的港口城市之国家一类大市、全国投资硬环境40优城市●饱尔带海投资环境—→生活环境1区域发展态势俯瞰湛江印象湛江991年时获得“绿化达标城市”荣誉2019年以来,先后获得广东省卫生城市”“广东省文明城市”率单“中国优秀旅游城市全国双拥模范城市“全国绿化达标城市”“国家园林城市“中国十大休闲城市”等荣誉称号投资环境—→生活环境一闲旅游环1区域发展态势俯瞰湛江印象湛江●2019010年连续荣获两届“中国十大休闲城市”·2019年第十四届”广东省运动会举办城·2019年湛江市被正式授予为“中国海鲜美食之都”称号,成为全国首个获得这一殊荣的城市2019年7月3日,湛江荣获“中国城乡建设范例城市”●2019年11月11日,荣获“中国对虾之都2019年12月12日,荣获“中国十佳绿色城市”。投资环境—→生活环境—体闲旅游环境1区域发展态势俯瞰湛江产业结构调整2019年实现生产总值(GDP)43487亿元,三次产业比26.2:37.5:36.3002年实现生产总值(GDP)461.33亿元,三次产业比23.1:39.8:37003年实现生产总值(GDP)520.97亿元,三次产业比21.3:42.6:36.1004年实现生产总值(GDP)608.16亿元,三次产业比20.5:44.4:352019年实现生产总值(GDP)657.81亿元,三次产业比22.0:45.1:32.92019年实现生产总值(GDP)770.18亿元,三次产业比21.4:46.1:32.52019年实现生产总值(GDP)892.56亿元,三次产业比19.8:47.4:32.8008年实现生产总值(GDP)1099.41亿元,人口75388万人,人均GDP14583元,三次产业比21:45:32009年实现生产总值(GDP)1156.17亿元,人口763.14万人,人均GDP15150元,三次产业比21:43:362019年实现生产总值(GDP)1402.77亿元,三次产业比21:41:38比上年增长14.2%,“十一五”期间年均增长13.0%。GDP(亿元50020192019201920092019■GDP(亿元)77.18892.56109941115171402.771区域发展态势俯瞰湛江产业结构调整80%B736B533B333B436B860%40%4043444546474543412019201920192019201920192019200920192019年全省生产总值GDP)45472.83亿元,比上年增长12.2‰。三次产业结构为5:50:452019年湛江2019年广东省45%湛江三次产业比第一产业比重有所下降,第二产业比重有所提升,第三产业比重有少呈提升,距离广东省平均水平还有差距1区域发展态势俯瞰湛江产业结构调整对外贸易010年外贸进出口总额35.32亿增长25.3%其中:进口总额18.45亿美元,增长27.0%;出口总额16.87亿美元,增长2362019年出口超800万美元的企业51家,比上年增加5家。在出口超800万美元的企业中,超2000万美的有20家,与上年持平,其中超1亿美元的企业仅2019年全社会固定资产投资526.57亿长33.9%。在全社会固定资产投资中,第一