生态农业观光园项目规划书

发展规划年发展规划年XXXX生态农业观光园 1.1项目概况 11.2规划原则与经营战略 11.3项目主要建设内容与规模 21.4可行性研究报告的依据 21.5主要经济指标 2第二章项目必要性分析 2.1项目建设背景 4 4第三章市场分析 第四章建设条件及内容 4.2建设内容 4.3园区循环发展模式 4.4实施进度安排 第五章环境影响评价 5.1评价依据 5.2场(厂)址环境条件 5.3本项目运营期对环境影响 5.4环境保护措施方案 5.5综合评价 第六章组织机构及劳动定员 6.1企业组织 6.2工作制度 6.3劳动定员 6.4人员培训 第七章投资估算及效益分析 7.1投资估算 7.2效益分析 第八章结论和建议 8.1结论 8.2建议 1.1.1项目名称1.1.2项目承办单位1.2规划原则与经营战略XXXX(南口)生态农业农业观光园发展规划1.3项目主要建设内容与规模本项目总占地面积248亩，总投资2250.5万元。其中种禽、蛋1.4可行性研究报告的依据版)》的通知(计办投资[2002]15号)1.5主要经济指标主要经济指标详见表1-1表1-1主要经济指标序号单位指标备注—1净利润万元达产年二项目建设投资1项目总投资万元2建设投资万元3流动资金万元三财务指标1投资回收期(含建设期)年包括建设期一年2利润总额万元/年第二章项目必要性分析2.1项目建设背景2.2项目建设必要性：世界平均水平2.05倍和1.86倍；农业污染量已占全国总污染量的11.4万个，固定资产总额8099亿元，分别比2000年增长70.9%和91.7%;农业产业化经营的形式由最初的“公司+农户”,逐渐发展为"公司+基地+农户",又进一步发展为“公司+合作组织+农户”。带动农户35%,比2000年增长41.8%,平均每户增收1202元，比2000年增加302元。点2000多个，分布在全国的30个省(市、区)及4个单列市，其中国家级生态农业示范县102个，省级300多个，地市级10多个，还有几个省正逐步发展成为生态农业省。生态农业试点推广面积超过666.67万hm²,同时引导20多万生态农业户走上生态致富的道路，值、农业总产值和农民人均收入平均年增长8.4%、7.2%和6.8%,范县水土流失治理率达到73.4%;土壤沙化治理率达到60.5%;森林覆盖率提高了3.7个百分点；秸秆还田率达到49.0%;省柴节煤灶推广率达到72.0%;废气净化率达到73.4%;废水净化率达到57.4%;固体废弃物利用率达到31.9%。生态农业的实施使经济、生随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到随着生活水平的提高和人口增加，人均消费禽产品数量及禽产品消费总量也将增加，东南沿海各省市禽产品市场容量和发展空间也在本项目生产绿色农产品因此，本项目市场潜力巨大。第四章建设条件及内容4.1.2地理位置优越南口隶属沙洋凤岗街道，距沙洋城关仅8公里，距际□"沙—将"省道仅3.2公里，区位优势明显，交通便利。4.1.3地质结构4.1.4当地气象条件本项目所在地气候温和，属亚热带季风气候，年平均气温为积222万亩，森林覆盖率达75.9%;竹林面积42万亩，是国家商品粮4.2建设内容4.2.1建设依据1、川坑30亩土地建设10.5万羽产蛋鸡场，建设11m×72m种鸡产蛋舍8栋，11m×72m育雏舍1栋，16m×72m育成舍1栋，8m×40m装4层式蛋鸡笼816组。2、大山坳下方桔园约10亩山地建设4.5万羽蛋鸡场，建设11m1栋。合计总建筑面积3650平方米。牧羊区境优势的山坡地，建设存栏6万套的父母代蛋种鸡场，需建造11m×84m蛋种鸡舍6栋，11m×60m育雏舍1栋，11m×60m育成舍2栋，合计总建筑面积7800m,配套安装3层式种蛋鸡笼720组，并建设与之园前右下方建一座高4m,底宽9m,面宽3.6m的栏水坝，蓄水面积约15000平方米，平均水深2m,蓄水量3万立方米。工程土方量20003、村庄右上方(牧羊区下方)按地形落差分级建3个蓄水池塘，池塘占地面积约12亩，建水坝高1.5m,蓄水量1万立方米，供下方种养殖区2、园区入口处左侧(以排水渠为中心线)约为水田50亩改造成3、园区入口处右侧约80亩水田，区隔成3个功能区：B、约10亩水田水面开荷花观赏区水下养殖小龙虾；C、约25亩水田水面养殖鱼、扁鱼，周边设有4个钓鱼台，作葡萄园走廊带1、沿排水渠两侧修建坝(路基)高0.8m,面宽1.5m的通道，排1、南口村路口至园区入口处约为1700m道路路面扩宽成4m,作门楼与停车场休闲庄园等建筑2500平方米。3,建设工厂，加工卵黄蛋白。0电力变压器与供电线路安装250KVA变压器1台及相配套的配电箱，供电线路必须拉到用4.3园区循环发展模式生态农业生产技术，根据廖坑自然村地形地貌的自然条件，沙洋公司的经营发展战略及国内生态农业的成功经验，拟采用以下几种发展模式蚯蚓a、茭白+小龙虾+野鸭b、荷花+小龙虾茭自燃料蔬菜、水果农庄大市场饲料肉食粪便蚯蚓除草施肥水产品育苗技术、资金、信息龙虾饲料鸡肉牧草种蛋山羊鸡苗肥料松土4.4实施进度安排2011年7月—8月2011年8月—2012年11月12月第五章环境影响评价5.1评价依据3、国务院发布(98)253号《建设项目环境保护管理条例》(86)国环字第003号文《关于颁发"建设项目环境保护管理办法"5.2场(厂)址环境条件5.3本项目运营期对环境影响5.4环境保护措施方案5.5综合评价第六章组织机构及劳动定员本项目建设在XXXX廖坑自然村，公司实行股东制。公司设有禽蛋生产部、蔬果生产部、水产生产部、庄园管理部、配送中心、财务部、办公室。项目实施后，按现有体制管理办公室办公室财务部配送中心庄园管理部水产生产部蔬果生产部办公室6.2工作制度本项目种禽、蛋禽从业人员工作日为365天，实行全日制；其他种养殖业工作班制根据季节视实际情况作适当调整，月工作时间26天，增加工作班次，工人加班发加班工资。6.3劳动定员项目劳动定员50人，其中生产人员45人，生产管理及科研人员5人。6.4人员培训(2)请专家上门讲学(3)引进优秀科技人员第七章投资估算及效益分析7.1投资估算项目总投资2250.5万元，其中，固定资产投资1450.5万元。流动资金800万元。总投资：350万元总投资：300万元总投资：280万元总投资：30万元总投资：12万元b茭白+小龙虾立体养殖区15万元c垂钓区、荷花池5万元d桑树园5万元e牧草种植区2万元f建坝费用4万元总投资：34万元总投资：7万元c新建道路总投资：14万元总投资：47万元a门楼4万元b停车场4万元c碑牌1万元总投资：9万元8万元3万元15万元32万元65万元40万元50万元200万元355万元7.2效益分析7.2.1经济效益分析鸡暂按产蛋鸡核算效益，三处鸡场共可养殖蛋鸡25万羽)(1)72周产蛋295枚，平均蛋重56g,产量16.5kg/羽。(2)鸡蛋价格7.6元/千克(3)饲料价格2400元/吨(4)料耗比2.2:1(5)青年鸡成本22元/羽(6)淘汰蛋鸡12元/羽(7)水电费0.1元/千克(8)药费0.1元/千克(9)工资0.2元/千克(10)包装费用0.1元/千克(11)固定资产折旧0.2元/千克利润=7.4元/千克×18千克/羽×15万羽-[2.3元/千克×2.2千克+(28元/羽-15元/羽)÷18千克/羽+0.1元/千克+0.1元/千克+0.2元/千克+0.1元/千克+0.2元/千克]×18千克/羽×15万羽=1998万元一1750万元=248万元年产蛋鸡苗450万羽，每羽综合成本2.0元/羽，销售价2.5元/利润=2.5元/羽×450万羽—2.0元/羽×450万羽=225万元3、茭白种植面积30亩，产量3500斤/亩，价格1.2元/斤；人工费用600元/亩，肥料300元/亩，药费50元/亩，投资待摊300元/亩。利润=1.2元/斤×3500斤/亩×30亩一(600元/亩+300元/亩+50元/亩+300元/亩)×30亩=12.6万元一3.75万元=8.85万元4、小龙虾养殖面积250亩，产量500斤/亩(二季),价格10元/斤；人工费用500元/亩；饲料1000元/亩；药费100元/亩；投资待摊400元/亩计算。公式计算：利润=10元/斤×500斤/亩×150亩一(500元/亩+1000元/亩+100元/亩+400元/亩)×150亩=75万元一30万元=45万元年饲养出栏12000羽，价格50元/羽，价格50元/羽；种苗、饲料、人工费用等按30元/羽计算。公式计算：利润=50元/羽×12000羽—30元/羽×12000羽=24万元年产量10000千克，价格5元/千克；肥料、药费、人工费用、棚架折旧等按1.5元/千克计算。公式计算：利润=5元/千克×10000千克—1.5元/千克×10000千克=3.5万元年出栏1000头，每头利润100元，年可获利10万元。8、生物有机肥年销售600吨，每吨利润150元，年获利9万元。年接待客人10000人次，每人平均消费100元；实物成本每人消耗50元，人员工资、水电费等年费用30万元，年