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文档简介

深圳市土地出租合同合同背景本土地出租合同（以下简称“本合同”）是由甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方拥有的土地向乙方出租而订立的合法协议。合同条款第一条土地出租内容1.1甲方同意向乙方出租一块土地，该土地位于深圳市龙岗区上塘街道臀石段樟树排，土地面积约为500平方米，具体以《国土资源登记证》记载为准。1.2土地出租期为十年，租赁期限自本合同生效之日起计算。1.3乙方依法获得土地使用权后，应当按照规定履行相关手续。第二条租金2.1土地出租期内，乙方应向甲方按照每年8000元的标准支付土地租金，应于每年5月31日前一次性支付。2.2若乙方未按期支付租金，甲方有权要求其在15日内补齐付款，逾期不补齐的，甲方有权解除本合同并收回土地所有权。第三条土地使用权3.1土地使用权为乙方所有。3.2乙方依法获得土地使用权后，应当按照规定履行相关手续，承担土地使用费及其他有关费用。第四条土地使用要求4.1乙方获得土地使用权后，应严格按照土地用途及用地条件使用土地，严守国家法律法规及环保要求，遵守国家有关规定，不得挪作他用。4.2乙方应按照国家及地方有关规定，按照规划、设计要求，依法提出土地开发方案并获得批准；开发项目建设、维修、管理应符合国家及地方有关规定。第五条转让和抵押5.1乙方不能将土地使用权全部或部分转让、出租、抵押给第三方或超出约定用途。5.2若乙方有转让土地使用权或抵押土地使用权的需求，应提前30天书面告知甲方并经甲方同意方可进行。第六条违约责任6.1甲方或乙方违反本合同的任何一条规定，均应承担相应责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照《宅基地条例》及其实施细则的规定办理土地使用权，乙方应立即履行所需的手续并视情况支付违约金。第七条合同生效7.1乙方与甲方在正式签订土地出租合同前，应已签订《土地协议书》并在《土地权属证》上办理备案。7.2本合同自双方签字盖章日起生效，至租赁期届满自动终止。本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。第八条法律适用与争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2本合同的签订、履行以及争议的解决，双方应友好协商解决，如无法达成协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同附件清单土地权属证《土地协议书》备

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