房地产项目营销策略及执行方案教学课件_第1页
房地产项目营销策略及执行方案教学课件_第2页
房地产项目营销策略及执行方案教学课件_第3页
房地产项目营销策略及执行方案教学课件_第4页
房地产项目营销策略及执行方案教学课件_第5页
已阅读5页，还剩92页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

首领公馆项目营销策略及执行方案线瑞丰和目录CONTE客户模拟及研项目定位营销战略及执行究入市环境研判项目自身价值提目录CONTE客户模拟及研项目定位营销战略及执行究入市环境研判项目自身价值提入市环境研判城市背景安宁市城市宏观发展概况入市环境研判政策解析相对昆明限购令严厉实施,安宁市由于不属于限购令执行区域,不受限购令影响。在昆明执行的限购令反倒给安宁房地产发展带来了更多的市场机会自去年年底至今,央行多次上调金融机构人民币存贷款基准利率,同时,存款准备金率也多政策次上调,屡破历史高位,充分体现了国家抵御通货膨胀的决心,而因此产生的市场资金紧缺、国民消费趋稳等情况也给房地产这个资金投入大国民消费能力要求较高的行业带来了严峻的考验。入市环境研判房地产市场情况保利宁湖游住宅高层两梯三户,均价4700元/m,70多间商铺还剩十多问价格13-2.3万/m金色商铺销售均价2万/m銷售率已到达90%;自持部分现进入全力招商期时代写字楼出租金方商业招商阶段,不销售,商业布局:商场、超市、餐饮、服装专卖店首座住宅认筹阶段,认筹卡5万/张,户型面积在97160m之间,预期均价在6000Jm东湖住宅内部认购,均价在42019500元/m,量大对市场有一定的影响,预期对外错售置业均价在6000元/m左右目前住宅市场价在5000元/m以上,商铺销售均价在2万元/m近一年来,市场上将进入招商竞争阶段,商铺供应量下降安宁市房地产市场在政策及城市发展的推动下,商品房价格逐步攀升,商铺可销售量小,写字楼稀缺,对首领公馆项目的推岀是一个铺垫,也是首领入市的好时机。入市环境研判启示安宁市首领公馆的四大竟争楼盘住宅主要竟争楼盘:保利宁湖、金方首座、东湖置业商业竞争:金色时代广场、金方首座写字楼竞争:金色时代广场。根据目前市场情况分析,市场抗性都在在售项目上,但本项目可以在6月份正式参与角逐,市场对本项目的抗性就相对较小;本项目涵盖了所有在售项目物业形态,市场竞争力加强,在一个楼盘同时满足不同的需求者城市综合体优势凸显。市场营销推广应从整体性至独立性交叉推进,筑造声势,抢占市场先机目录CONTE客户模拟及研项目定位营销战略及执行究入市环境研判项目自身价值提客群锁定(客群是谁)按产品品类分青年之家青年持家小小太阳丁克家庭按家庭生命周期可分为四类单身备婚族(有可能父

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论