某地产公司五年发展战略规划课程

五年发展战略（初稿）

2005年4月

愿景及目标

行业及资源分析

战略五要素

战略目标

战略挑战

愿景及目标

行业及资源分析

战略五要素

战略目标

战略挑战

我们共同的未来是什么样的？开锄发堆和菜管壁理少综丧合底性迹商何业精地炎产字（息都抵市钟综斜合周体举）容，度为凶大煌众蹦生篮活烛的退改迎善化创撇造染条烂件瓣，樱成删为掀行窃业坟领笛先献者为巴股共东农和用员惠工炉实斯现魂价律值乳最爬大某化价雹值压观灵求乖真欺务垦实晒、孝开现拓带创播新蒸、乎诚才信快负尾责堂、聚团渡结客上挣进执、攀追冲求蛋完刊美跃、股共剃同矿成任长愿衬景秆使牛命远加景域目座标财矮务幼目踩标五赛年勺内凝E性B吐I妹D阅T剩A域达师到？，妹E言B绿I抱D着T翁A采回类报五率碑达喂到？，剖总罗资犁产绳达迈到？，锡市痕值丘达葱到？；十炭年刚内谱E桃B维I涛D碍T摊A厦达匪到？，尺E秀B库I废D唉T脏A挽回姨报岔率示达芹到？，妙总任资狠产泥达屋到？，姐市银值娃达标到？；优胸化走融残资孕渠凳道诉，女完驻善霉财搂务乓结鹊构础。远击景挨目宪标战篇略瘦目枯标五所年易内市成洗为宰中弊国钢大叠陆忌大家型燥综新合乎性闲商匀业捷地筛产圾开鸭发聚及启经消营府行顽业渐的软领奴先拉者障；十逐年货内苍成堆为姐行叼业楼领蒜导礼者睬；五给年盼内却在牢三愿个膏中池心能城脑市蝇开肢发渔以明“端万笼象抗城漂”失为适核壤心能的指大夏型坡综漫合只性苹商俭业嗽地遥产旧项药目示并把经酬营租良资好匪，污十滴年诞内郑达屯到批覆吼盖隙六叔至丹七致个夫中旬心组城练市众；项佣目写成垃为棵城缓市天当买地殿地确标梦，抵“版万渡象乓城架”抓成粥为脆中场国已大谜陆稳现度代际购波物歪中酷心动著因名妖品貌牌凶及杠代酷表暴者时；上爆市畜或完并摆入状上团市罚公骆司风，殃完清善魂公臭司消治燥理埋结泊构合，旦提浩高腰公逮司斧治雕理职水挑平悄，树获窝得风资盒本桨市盒场植的逐认往可叨并染借猾助漂资状本嗽市笛场鹅的闸力扑量耽持窄续走发若展陕；成席功武引菜入她能菊为凑公窃司颜带矩来葡较戒高质附眼加吹价用值符的晚战侮略铲合很作软伙培伴芝；与半主协要欠零露售鞋商宇建稳立歇并设保指持搞良寒好句的页合浓作妖伙飞伴不关版系汽；带江动碰集或团咸业水务斩的女整显合章发矿展厅；以惨商慌业辜为系主屡要灭获累利成来摆源抹的驳都聪市裂综杆合委体乖开延发疫逐央步浩转丸为仓以士商顷业胁＋庄住郑宅震获巷利岛并惭重耐或宿住王宅役获恋利题为甘主产的肢更宵大突规例模均的嫂综慢合役地遵产拳开和发型。愿赤景准及隔目巨标行漫业腾及璃资粪源霞分失析战松略缸五摆要洪素粒战框略粘目惭标削战树略员挑父战哪税些风环炭境秃因腐素嘱正桐在走影盟响奸组纸织朵？在肥当牌前邪，大哪泻些烫因沸素琴的确影曾响悼最白重走要盘？裁未窑来返几傅年铜呢颗？1漫.董住讯宅浴设努计暂水医平夜相也对谎较失高伸，虹商社业允设娘计硬水枣平唇相鞋对慈较拼低臭；2位.面施桂工成技重术伏水鉴平位稳盒定菠，他成宫本纺随牲宏愧观杏经编济迷波拜动蛙而惩变志化并；3顷.耳住贫宅铃销化售冶形这成检具难有例一升定翼特愧色点的骄销龄售水技钩术认；4仅.艘招犁商怒技困术爆不凶成间熟蒜；5敌.跑运配营竹管核理物技送术院有倦待盏提涉高冈。行桨业臭环弦境出分她析环境影响的PEST分析1抄.乎政考府量环孟境友稳输定娘，浮有半利字于穿投钳资耍；南改漫革出开膛放斑的匠深女度琴和向广贯度炮增口加2培.含W诞T拢O亿加杠快北外泽资览进呀入蜜速杰度约，皮国禽外获商梢业则许绵可震独剑立屈经陈营兰，拉外免资鹅金摩融包机变构辣进啄入绣，抵融尘资乡丰渠毅道窑增赠多艺；3盘.饼金关融煤政跳策计从递紧绪；还土罢地爱政腐策鸦从弱严脚；变规胜划费要擦求刻较萌刚气性南；4旋.寻部掘分左地掠方劝政群府毫对秋大怖型哄商币业舍物星业梳有蛇所网得失税巾优模惠美。1宴.廉宏透观佛经统济油环箭境缎稳灶定蝴；2忙.垄人斩民迎生摄活意水骡平使提宪高烫，裂财严富啦积驶累鸣、跟可恋支永配敬收沙入教保责持遭增非长鸣；3睛房姑地籍产摘周搂期篮性华波驻动置，目局填部椒过肯热订；即.皂处孔于绣加第息衡周贷期肠；渣区榨域梅经身济鲜发挂展倚不闸平圆衡随；4宰.拳外府资天对狼中尊国率房它地装产卖市筋场最前躁景服看绑好异并纵加译大烘投波资滤力反度津；指外吊资片零屈售察业掀加派大响加酒快告在念中股国怪的短发系展阔；5放.佳大掉型龙商草业麻设越施努需摊要闸升还级调换军代目。1辽.云社蜡会刘环瓜境丛稳置定更；2哲.修城时市虏化击进厉程贴加妹快瓣，撑城醉市席人妻口甲增心加诱，虚城吃市号规怒模汇在卵扩侧大科，半城必市曲基蜘础洽设狗施训逐字渐分完捆善浓；类服堆务猾中匹心无城庙市锅边裤际荷消捷费轿倾怠向乒高邻；3商.郊国雨民举素丝式质寒不果断睡提苗高端，剪消泊费歉者慎更倚注织重饰生惯活祖品隙质纱并臣追僚求改多乏样僻化坡、爬个军性计化痰消律费堪，迫更遭加路重焰视缠产韵品纪质捎量帜和右。政治的/法律的经济的社会文化的技术的行悲业房诚内清部职环毙境经济特征驱动因素吸引力1纳.刑零悟售呢商除扩觉张哲的召需顷求2排.坐人伴均劈燕G龄D典P坏、茶可亲支负配窝收居入稳增各长崖的随需零求3谋.成产冤品迫差协异彩化遥程邻度4虫.它政闯策穷变趋化爪导芳致厘成防本值变临动5蚁.爸消蹦费形者秃追围求极高乘品止质钩消另费岩环推境请的铺需政求自以巷及份追龙求址多查元灯化宽、疲多染样起性枕消栽费葛体阔验养的飘追口求6宁.确股饮东劳追喜求隶中惕长第期虽稳夕定绍投笔资稳回慕报坛的妄需脱求7撇.筋代大表异城锯市牺建疾设馅及拳商妇业促发汤展遍形岭象嫌的兽需您求8汽.构购艺物止中冶心站营臂商隆环恒境律的赚国椅际怒化9钉.洞开酱发印和榴管蹦理崖技燥术旗不纽奉易递复颤制1搂0盖.使行死业徒缺弱少财领宴导且者1奋.缺市郊场守规辰模楚大简，子仍挡呈境现涂供自给埋不冷足蓝现归象2贱.卫竞喊争论的钳地邀理冠范滤围坡相勺对祝集把中3遇.接竞帐争茎对缓手刘数咏量时多农，合规烤模悲适车中4聪.街产事品炸差势异初化腰程销度尾不龄大躺，湾商摘业厉差咱异项大5偏.肺资制源夕投晨入病大丘，蝇进俊入愈相来对裁难拥度狠大6情.离行参业狸平缓均饿盈胡利预水渗平踢相鞭对眯高努，博商辉业闭具暴有那高霜收慨益蔽高云风消险熊特尸征7领.螺市罚场倚增消长瓶快毯速虑，基处烂于铁上愉升仅周防期8谅.属地锯产揭开廉发功门吐槛较低棋，杆开桐发富商锁多残；渗但这有滤特殃色泪生抱意冬模办式射和某发赢展别路箱径唤的和大欧规恢模懒高淹素胜质侦发贤展仁商休较垦少泻；计具割综寇合盟地踢产涂开绘发芽能评力伪的尚更掠少师；宫外丽资乘个报别毒地朝产阅开宁发宣商芹成项为菌主晌要处竞局争丛对废手时；9貌.增经漫验灶重毙要碗，态但党在宰不李同蜓区翁域闷需步有密创茶新1是0月.地以坑中洋长纠期奸稳帽定椒收下入同为苹主吩，性生蝴产吐、率经裙营伴难限度次大残（蓄设链计配、举招聋商侮）1袭1照.裁以虚租轰赁唐为眉主钓，剥与飘租乏户捞关唯系主密护切1田.你行牙业捎具棵备伯成汤长它潜葬力2觉.斜行唇业始领抱导捕者甲将缴获没得捡显映著贞的朵盈市利抽水所平削增箭长3隙.灶行腹业功未坝来浅盈踢利司水付平喇可妖观4牺.眨遵污循疾国市外央发偷展南轨驳迹身，挣行盈业击发仗展述方胖向抢和耗轨灾迹劣明灶确5珍.诉竞置争丑日吐趋洞激桌烈余，世行异业可具牵有乎风丙险浴和警不迟确且定红性6拾.港所营代边表巡寿城签市腰建画设杠和驼商无业桥发营展毙形系象蠢而棵带奖来瓣的碍吸向引劫力行醋业何竞异争矮结盘构纠分坟析1或.盾合衰适恼的常土辛地呼资晒源峡获突取厕难呀；2祝.议对杠资袖金涝需游求喂大抽，悠一秒般唉竞购争度者廊无辆法踪蝶进蹦入汇；3占.办与铺政铜府洪关童系附好装，写具女备籍成诞本宾优赠势臣；4咐.滋企暂业室规丑模壤和吸品鸦牌蚀效峰应刚明祥显凤；5颤.晓政荣策博限爱制腐小订企跃业室；6迅.看转酸换对成分本偶偏看低根；7风.迅开皱发裂和朽管意理姿技彻术喘难旨度慎较殿大子；8残.补客惑户团资诊源没从拌无酷到禽有懂的拘建浅立率难屡度听较火大画。1肃.便投仪入行品由的裁差谈异犬性探小哪，听替叙代字性坦高例；2划.粪供茎应宾商鼻相忍对炒不性集换中挨；3续.未供踩应辛商隔讨孤价辛还宝价汇能更力惭弱席；4懒.叠项温目漆规邀模合大里、垫批存量脸需竹求邻供潮应腰价寻格卧低渴；5糟.健产元业部中箭前岭向暴整今合机可穗能唐性兰小卷。1孤.划替你代嚼品树的脆性筒价挽比动；2峰.蚕客住户盈对搏替狭代飘品掘的焰使明用托倾抓向僵；3截.想百抚货浪争织夺防租龙户稿资去源舟；4隆.量百驾货纳和魄综逐合壳超例市决争违夺旺购谋物峡中希心窃消努费梁市脖场厉；5顽.堤网姜络呜购禾物迹不甘能邪取贯代我真斩实午购批物它。1轻.芒零还售兽资监源磁不像够无丰竹富押；沃买钢方梳的歪替灵代把品秤相认对繁较牲少至；2页.裕与封买哪方洽建狮立李良抬好迎关子系忘；3珠.路买柱方薪转参换朵成拴本岸大活于懂卖绕方纷转邮换饱成县本显；4介.摸存潜在烫后扔向凝整羞合除可似能沙性尝；5捎.鱼买轰方予品盒牌悲及涨买酸方乌属讽性脱。1澡.盗产届业佳内当整耳体劈燕需东求伪快堡速芽增淘长丛；2稼.坛高捐固娘定州成翁本循；样退乏出厚壁管垒缠高排；3搭.裂产别品佛差浓异姿化碧程别度柱大贞；4怜.框竞柄争利者锹多聪样摔化据；苹竞仿争扣者终实报力集差驶异堵大罚；5许.踢利米润算水此平减高菊，久回幸收仪期段长倡；6梢.种转芹换卸成守本欲偏重低机；7吹.仓合物适说的旧零潮售迅商验资航源秘尚丘不希足岔；8捐.孝设象计挖和挖招勤商漏技加术逮；9谅.霜品野牌摔；拒区由位丢。潜在竞争者的进入供应商讨价还价的能力顾客（租户）讨价还价的能力潜在替代品的开发现有企业间的竞争竞争者进入壁垒竞争的决定因素供方力量决定因素决定替代威胁的因素买方力量决定因素行遭业工竞酱争床结炉构塞分矩析1猪.屯合啊适锐的速土告地躬资冈源喊获海取夏难武；2着.骂对斜资治金皆需砖求田大抹，访一劲般木竞落争龄者菜无回法荡进赚入狗；3血.犁与竖政教府阀关划系牙好厌，悄具苦备布成哥本敌优部势丧；4探.筛企功业摔规晶模凝和俯品渴牌芳效为应退明蹲显六；5捷.女政尼策浙限采制辟小予企庸业映；6访.氧转前换肠成盏本滑偏桐低殃；7味.课开价发柳和企管湾理炭技乒术舍难运度金较播大溪；8捕.午客欧户慌资赛源牧从稀无闸到露有市的纷建贪立银难荒度歌较旧大厅。1拜.鲁投甩入源品雄的腐差富异揉性属小娇，芝替优代筛性读高典；2养.序供冒应飞商础相怀对浅不刃集练中惰；3迫.存供仆应进商退讨钻价拒还签价学能湖力壶弱假；4返.前项候目酿规掠模赤大休、购批鹅量错需极求汪供漂应屑价哪格祖低廉；5义.役产攀业通中度前败向盏整梅合遗可缠能古性权小嫂。1逗.令替趟代保品教的戴性禽价史比辆；2津.辆客隔户引对丹替蒸代踩品蔑的文使况用麻倾骂向水；3喷.汤百脉货波争最夺滋租箩户握资坊源淋；4复.住百蚁货蚂和株综记合卵超们市邪争精夺补购首物秒中膨心让消雪费合市途场出；5价.桃网竿络壁购赌物蝴不旺能言取嫌代垮真疾实急购发物搜。1菌.苹零纠售计资街源佛不健够架丰屈富国；她买秆方到的字替帽代弱品牧相搬对顿较告少堵；2卸.欲与耽买须方夸建嗓立诸良俩好括关裙系守；3闯.户买李方会转眨换番成术本效大堂于美卖源方棵转叫换尺成富本辨；4验.笼存何在育后俩向怎整貌合动可涉能朱性破；5踏.鼠买说方元品损牌券及博买酿方随属恒性令。1赞.府产残业漂内晌整耻体年需颠求杜快写速压增习长博；2列.变高窗固敞定姜成启本晒；种退栽出歼壁狂垒浙高芒；3父.悄产饰品颤差般异算化报程者度钥大络；4亚.蜘竞伞争闯者凡多扑样栗化蹄；脾竞苍争镰者痒实凳力龟差浅异菠大型；5俩.杜利钥润缘瑞水吐平跃高尽，灵回呈收稿期凭长神；6揭.炒转疾换层成汪本主偏显低障；8德.途合短适例的狭零南售决商片资柿源闲尚踩不宽足术；1苦0释.废设铺计期和童招稳商斯技拳术证；1流1葡.猾品汪牌异；眼区渐位蕉。潜疏在援竞缴争陡者趣的柱进跨入供地应英商私讨脂价悉还寸价烦的杨能贸力顾狂客士（晚租压户尤）宰讨搞价坑还垂价舰的死能霜力潜逮在约替刺代秃品吧的鞠开翁发竞楚争桐者汤进聪入云壁律垒竞量争猛的膏决钳定哀因呈素供妄方能力盐量乱决担定惊因售素决恢定缺替斩代奔威狮胁条的刮因敞素买走方乱力愁量揭决至定半因春素现有企业间的竞争竞增争踩者太运古摄、翠恒怪隆骄、匀新幸鸿国基厘、捆C供a杂p豪i赚t婚a美l捡L漆a良n绝d维、遗瑞樱安雕…污…华泡润万碎达坏、勿世尝纪民金战源役…词…内足部寻资孝源醉分框析

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