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PAGEPAGE1经适房买卖合同通用版经适房（经济适用房）是由政府出资和金融机构配合改建或新建的，供有固定收入的生活困难对口人群购买的小套房。随着城市化进程的加快和人口增长，经适房成为了城市房地产市场的重要组成部分。相信不少购房者都想知道经适房买卖合同的具体内容和注意事项，本篇文章将介绍经适房买卖合同的通用版。一、合同主体本合同由房屋买方（或委托代理人）和房屋卖方（或售房代理人）双方订立。房屋买方和房屋卖方应当是符合条件的自然人或法人单位。二、合同内容1.买卖房屋基本情况双方确认所买房屋的产权人、房屋基本情况、房屋位置及面积，购房价格等信息，认为符合双方意愿，愿意在本合同约定条款下买卖该房屋。2.交付房屋时间房屋买卖合同生效后，双方在书面约定的期限内办理产权转移手续。产权转移后，房卖方应当按实际情况于约定时间将房屋交付给房买方，并由双方共同验收房屋的交付情况。3.房屋价款支付方式房屋买方应将全部房款在约定期限内支付给房卖方，双方确认支付方式及开户银行账户信息等，保证付款安全。4.房屋维修及改建事宜任何一方在物业管理有关规定范围内对房屋的维修、装修等须经另一方同意，且应及时通知另一方，尽量免除输错等纠纷发生。5.房屋保险房屋卖方在交付房屋前，应保险经济适用房屋产权险，并有详细的保险单。保险期限应当自房屋交付之日起至双方确认房屋转移合法所有权之日止，中间不得中断。6.房屋产权转移及税费房屋买卖双方应当对经适房产权转移的一切税费及产权转移所遇到之问题、各项费用等事宜由双方承担。税费部分按照国家有关规定交纳。7.其它本合同所未尽事项，应另行协商处理，并在本合同的附加协议中载明。本合同部分或全部无效时，由双方并协商解决。三、注意事项1.房屋购置资格要求购买经济适用房的买方应当符合国家和当地政府要求，包括但不限于家庭户口、家庭收入、家庭成员职业等条件。2.交付房屋的验收购房者应当认真检查交付的房屋，在验收过程中，应当认真核对装修、物品等所有问题，找出缺陷和不足，并及时与房屋卖方进行沟通。3.房屋的产权转移经适房产权转移时，产权的过户需要向房管局办理。过户时需根据所在地不同办理不同的手续，例如北京地区需要交纳房屋交易税、个人所得税及社保，而其他地区可能有不同的要求。4.房屋保险经适房交易中，房屋购买者须选择购买房屋产权险，这样在发生不可抗拒因素使房屋产生损失得到赔偿。以上为经适房买卖合同通用版的详

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