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文档简介

预购商品房抵押合同书合同双方甲方（出卖人）：名称/个人姓名：住所/联系地址：法定代表人/负责人：电话/传真：乙方（购买人）：姓名：身份证号码：住所/联系地址：电话/传真：合同背景甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，拥有合法的企业资质，依法从事房地产开发和销售等相关业务；甲方拥有一幢位于（房屋地址），用途为（用途），面积为（面积）平方米的商品房，该商品房已取得预售许可证；乙方打算购买该商品房，现在向甲方提出预购申请。合同内容一、商品房的出售根据乙方的申请，甲方同意出售其所持有的上述商品房，乙方通过预购方式支付部分购房款，支付的金额为（金额）元，（人民币）（大写）。乙方已经对该商品房进行了人身查验，认为该商品房符合自己的购房要求，且已经了解该房屋的有关情况和预售许可证的相关规定；甲方保证上述商品房的产权归属合法，不存在任何争议，商品房的抵质押及被查封、冻结等其他限制情况；商品房所有权转移后，乙方应当按照分期付款的约定及时支付剩余购房款项，若乙方逾期支付购房款，甲方有权终止合同并解除商品房出售。二、商品房的抵押为保证乙方完成购房款的支付，乙方同意将该商品房作为借款抵押给甲方；该商品房作为借款抵押的范围包括全部产权，乙方同意在产权转移前予以登记；借款合同是本合同的附件，作为本合同不可分割的一部分；若乙方在规定时间内未能履行购房款支付义务，则甲方有权在规定的时间内采取处置该商品房的措施，以行使借款抵押的权利。三、合同的变更和终止乙方欲变更本合同的内容，应当在书面形式上提出申请，经甲方同意并双方协商一致后方可变更；在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法实现合同目标，应当及时通知对方，并且书面汇报造成的损失，经双方商定后终止合同；乙方违反合同约定而终止合同的，应当承担相应的违约责任。合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章并经双方约定的现金支付时才生效，合同的效力自合同生效之日起开始。附件：借款合同本合同

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