贵州分户验收表全套

贵州分户验收表全套.为了加强贵阳市住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，本指导意见依据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定而成。本规定所称住宅工程质量分户验收，是指单位工程竣工验收前，对住宅工程每一户及单位工程公共部位按照国家工程质量验收规范进行的专门验收。适用于本市行政区域内的所有住宅工程质量分户验收及其监督管理。住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收相关规范、技术标准、经审查合格的施工图设计文件以及相关合同进行。同时，应按以下要求进行：1.分户验收工作由建设单位组织实施，建设单位项目负责人、施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员、监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加。如有专业分包单位和已选定物业公司的，分户验收工作负责人应当参加。2.分户验收前，应在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可附图标识）。分户验收应配备各种检测工具和仪器，检测仪器应经计量检定合格。3.分户验收应逐户、逐间进行，认真填写表5-表11，并做好记录。分户验收分户内和公共部位两部分。验收具体内容应按照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(表1)进行。4.分户验收合格后，建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及相关人员在《住宅工程质量分户验收表（户内部分）》（表2）及《住宅工程质量分户验收表（公共部位部分）》（表3）内签字并加盖各方法人公章。对于建设单位有其他方面质量要求的住宅工程及精装修住宅工程的分户验收内容及所用表格可自行确定。分户验收不合格的，经整改后，重新组织验收。住宅工程质量分户验收的内容包括：住宅工程建筑结构外观及尺寸偏差，室内空间尺寸质量（表5、表6）；住宅工程门窗、栏杆安装质量（表7）；住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和各部位防水质量（表8）；住宅工程给排水安装质量（表9）；住宅工程电气安装质量（表10）；住宅工程其它安装质量（表11）；住宅工程节能质量（表12）。钢卷尺用于测量，测量偏差为实测值与推算值之间的差异；极差为实测值中最大值与最小值之间的差异。对于有水平杆件的栏杆或花式栏杆，应该设立防攀爬措施，如金属密网、安全玻璃等。必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，其厚度不应小于12mm。当临空高度超过5米时，必须采用钢化夹层玻璃。屋顶应无渗漏和积水，墙面应无渗漏，滴水线应无爬水。最大负偏差不应超过20mm，极差不应超过20mm。室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。参照标准为GB50209-20025.3.4、5.3.6、GB50210-20014.3.5、GB50204-20028.2.1、GB50352-20056.10.3、GB50096-19993.9.1和《建筑法》第六十条。验收内容包括楼地面空鼓、裂缝、起砂、墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰、外窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、安全玻璃认证标识、双层玻璃、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃、屋面渗漏、卫生间等有防水要求的地面渗漏、外墙渗漏、室内净高、室内空间、室内净开间、构件尺寸、管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、水暖安装、试水检查、给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏、给水、排水、采暖管道无堵塞、排水管道坡向、坡度正确、给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。参照标准为GB50210-200112.5.9、GB50352-20056.6.3、护栏玻璃GB50210-200112.5.7、GB50207-200210.0.5、GB50209-20024.9.8、《建筑法》第六十条和GB50242-2002。1.安装固定观察检查GB50242-2002标准，确保电气设备的安全性能。2.地漏水封深度不小于50mm，防止漏水。3.安装热计量表和温控阀，保证散热器的热量分配和温度控制。4.使用“漏电开关测试仪”逐个检查触电保护器动作，确保电气设备的漏电保护功能。5.照明配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确，开关动作灵活可靠。6.照明系统通电试运行正常，确保照明设备的正常使用。7.墙面空调孔、墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暖系统热源及管网节能、配电与照明节能等建筑节能各分项工程符合设计及相关技术标准要求。8.等电位连接端子齐全、位置正确，止回阀、防火门按规定安装，表面无裂纹，上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m，插座位置与地漏水封位置协调。9.建筑节能工程通过观察、尺量检查、通电检查和相关仪器检测等方式进行验收，符合设计及相关技术标准要求。10.公共部位外墙和窗角斜裂缝、墙面裂缝通过在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查，确保墙面及窗角无可见裂缝。11.楼梯踏步梯段及平台净宽、楼梯踏步高差、楼梯净高（平台）、梯段净高、梯候梯厅深度、电梯门净宽、疏散门净宽、通道宽度、走道等有人员正常活动的净高度、通道的净高度等均符合相关标准和要求。12.公共部位无渗漏、无裂缝，不得出现裂缝和起砂现象。住宅工程质量分户验收汇总表工程名称：花溪碧桂园一期一标段建设单位：成都市第三建筑工程公司监理单位：广东穗科建设监理施工单位：有限公司物业单位：广东碧桂园物业服务有限公司花溪分公司总户数：验收户数：物业单位验收：符合设计及施工验收规范要求每户验收项目：墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目，符合验收规范要求。公共部位：楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等符合验收规范要求。功能性试验：屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等符合验收规范要求。验收结论：符合设计及施工验收规范要求。建设单位签章：年月日监理单位签章：年月日施工单位签章：年月日住宅工程质量分户验收表（户内部位）工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段建设单位：贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司施工单位：成都市第三建筑工程公司序号验收项目房（户）号开竣工日期监理单位物业单位验收内容验收结论及记录1室内空间，构件102#别墅A户型室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸符合要求2尺寸安装高度、开启、安全玻璃、层数符合要求3门窗安装栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏板玻璃符合要求4栏杆安装裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰符合要求5楼地面，墙面，天棚屋面渗漏，卫生间等防水地面渗漏，外墙渗漏符合要求6防水预埋管道标识，安装固定，管道渗漏，管道坡向，伸缩节，阻火圈，地漏水封符合要求7给排水安装插座相序，接地，户内配电箱配置，照明试验，等位连接符合要求8电器安装烟道，空调孔设置等符合要求9其他功能设施5节能工程（符合设计和规范要求打√，不符合打×）符合要求注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业、住户各一份。住宅工程质量分户验收表（公共部位）工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段建设单位：贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司施工单位：成都市第三建筑工程公司序号验收项目检查项目及部位开竣工日期监理单位物业单位验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝窗角裂缝、墙面裂缝未发现符合要求2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高符合要求3地下室地面裂缝、起砂、通道净高墙面及天棚未发现渗漏、裂缝，地面墙面及天棚渗漏、裂缝符合要求注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业、住户各一份。这是一份住宅工程质量分户验收表，用于检查花溪碧桂园一期建设项目一标段的户内部位和公共部位。建设单位为贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司，施工单位为成都市第三建筑工程公司。在户内部位的验收表中，我们检查了室内空间、构件、尺寸、门窗安装、栏杆安装、楼地面、墙面、天棚、防水、给排水安装、电器安装和其他功能设施等项目。我们对102#别墅A户型进行了验收，包括室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸，窗台高度、门窗开启、安全玻璃、玻璃层数，栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏板玻璃等。我们还检查了裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等问题，并对屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏进行了验收。我们还检查了预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节、阻火圈、地漏水封、插座相序、接地、户内配电箱配置、照明试验、等位连接、烟道、空调孔设置等问题。此外，我们还对5节能工程进行了检查，包括墙体节能、幕墙能节、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暖系统热源及管网节能、配电与照明节能、监测与控制节能等。最终，我们认为所有项目符合设计和规范要求。在公共部位的验收表中，我们检查了外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝、楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高、地下室地面裂缝、起砂、通道净高等问题。我们对所有项目进行了检查，包括墙面及天棚渗漏、裂缝、地面等问题。最终，我们认为所有项目符合设计和规范要求。这份验收表一式五份，分别由建设、监理、施工、物业、住户各持一份。表4住宅工程质量分户验收汇总记录表工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段建设单位：贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司施工单位：成都市第三建筑工程公司监理单位：广州穗科建设监理有限公司物管公司：未填写总户数：2户验收户数：1户（A户型）验收情况：1.室内空间、构件尺寸2.门窗安装3.栏杆安装4.地面、墙面、天棚5.每户验收项目防水6.给排水安装7.电器安装8.其它功能设施9.节能工程经检查，以上验收项目质量符合要求。公共部位：1.外墙2.楼梯、电梯、通道3.地下室经检查，公共部位质量符合要求。功能性试验：1.蓄水试验2.排烟气测试3.电阻测试4.通水试验5.通球试验6.水压试验经检查，功能性试验质量符合要求。物业单位验收结论符合要求。建设单位：贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司监理单位：广州穗科建设监理有限公司施工单位：成都市第三建筑工程公司设计单位：未填写物业公司：未填写表5住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段房(户)号：102#别墅A户型检查日期：未填写设计净高及开间、进深（mm）：房间H/L/娱乐室过厅卫1储藏室餐厅客厅厨房卫2父母房3180、48203920H1/H2/H3886137123876510477534计算值（mm）：净高H4/H5L1/L2/L3/L4实测值（mm）：净高H4/H5L1/L2/L3/L4最大偏差极差886137123876510477534净开间极差435264468净进深极差31793178317131733177480748133914931039149310391493103150、2620、31413145、3140、31373143、1448、2605、26081313、3909、3914、93193、3185、31923193、3189、3185、31923193、1956、2610、2655、1447、1452、11145014503200、2650、31933189、3185、31923193、1956、2610、2655、1447、1452、113200、5420、31953187、3193、1863、31853193、1854、2542、5542、1965、1963、141970经检查，以上室内空间尺寸质量符合要求。室内空间尺寸测量示意图中，标准房间编号为2650。根据验收记录表，共有10个房间需要进行验收，其中有几个房间需要整改处理。监理单位和施工单位均需进行验收，并在验收记录表上盖上分户验收专用章。表5住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表显示，该工程为花溪碧桂园一期建设项目一标段，共有102#别墅A户型等多个房间需要进行测量。测量结果显示，净高、净开间和净进深等参数存在一定的误差，需要进行整改处理。需要注意的是，原文中存在大量的数字串，这些数字串可能是由于格式错误或其他原因导致的。在改写时，需要将这些数字串进行适当的修改或删除，以保证文章的可读性和准确性。分户验收专用章表7住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录表工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段房（户）号：102#别墅A户型检查日期：年月日验收项目及标准：1.楼地面墙面天棚面无空鼓、裂缝、起砂。2.墙面天棚无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰。3.屋面无渗漏。4.卫生间等有防水要求的地面无渗漏。5.外墙无渗漏。验收记录：1.楼地面无空鼓、裂缝、起砂。2.墙面无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰，天棚面无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰。3.屋面无渗漏。4.卫生间地面无渗漏。5.外墙无渗漏。验收结论：符合规范要求。建设单位：（分户验收专用章）年月日监理单位：（分户验收专用章）年月日施工单位：（分户验收专用章）年月日物业单位：（分户验收专用章）年月日表6住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段房（户）号：102#别墅A户型检查日期：年月日验收项目及标准：1.外窗台高度≥900mm。2.外窗无渗漏。3.门窗开启灵活，五金配套齐全，无污染。4.使用安全玻璃。5.栏杆高度（多）≥1050mm，（高）1200≥h≥1100mm。6.竖杆间距≤110mm。7.要有防攀爬措施。8.护栏必须使用安全玻璃。验收记录：1.外窗台高度分别为902、905、904、902、902、905、904、903、902、901。2.外窗无渗漏。3.门窗开启灵活，五金配套齐全。4.使用中空5+5A+5安全玻璃。5.栏杆高度分别为1100、1100、1100、1100、1100、1100，符合要求。6.竖杆间距分别为110、108、109、107、108、107、106、107、109、107，符合要求。7.有防攀爬措施。8.护栏使用安全玻璃。验收结论：符合要求。建设单位：（分户验收专用章）年月日监理单位：（分户验收专用章）年月日施工单位：（分户验收专用章）年月日物业单位：（分户验收专用章）年月日表10住宅工程其它安装质量分户验收记录表工程名称：花溪碧桂园一期建设项目一标段房（户）号：102#别墅A户型检查日期：年月日验收项目及标准：1.烟道安装无裂缝，分烟板设置正确，无倒烟现象（可详见联合试烟记录）。验收记录：1.烟道安装无裂缝，分烟板设置正确，无倒烟现象。验收结论：符合要求。建设单位：（分户验收专用章）年月日监理单位：（分户验收专用章）年月日施工单位：（分户验收专用章）年月日物业单位：（分户验收专用章）年月日烟道安装完整无缺陷，分烟板设置正确，不存在倒烟现象。《试烟记录》编号：第卷第页。空调孔位置正确，坡向合理，外阻水圈密封到位。隔音地面与周边墙体结合紧密，封堵无明显缺陷，无超标裂缝。验收结论符合要求。住宅工程节能质量分户验收记录表：房（户）号：102#别墅A户型墙体保温板材与基层粘接牢固，后置锚固件牢固，保温浆料层无脱皮空鼓和开裂，饰面砖粘接紧密，外墙外保