南京浦口虹悦城方案文本

浦口虹悦城N

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U南京G11地块综合体概念设计

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1

9++高端商业构架地标性综合体A+倾力打造+++项目背景及竞争对手目标人群及项目定位空间概念设计其他空间及标准节点设计天花及铺地平面图01江北地区将成为南京四大商业之一政府发布未来10年南京商业格局规划项目位置万象汇项目基地浦口区南京市新城天街万汇城湖南路商圈江苏省新街口商圈夫子庙商圈项目位置：中国南京，浦口区位置概况：南京江北新区，浦口历史悠久，具有大量自然保护区和景区，交通发达，地铁与道路交通一应俱全。项目条件概况：景区和居民区环绕，学校和公共资源齐备，商业面积约10万方的商业综合体条件。Wonder

City

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Mall

NanjingPukou

,ChinaInteriorConcept

Design宁河高速项目周边环境分析城

市绿

地规划路住

宅

区场机动车库出入口主入口MAIN

ENTRANCE商业店铺COMMERCIAL

STORES酒店办公HOTELOFFICE次入口SECOND

ENTRANCE住宅公寓RESIDENTIAL

APARTMENTS垂直电梯VERTICALELEVATORN竞争对手新

城

天

街项目基地新城天街1.5KM驾车4MIN明发新城天街是明发新城中心的商业部分，商业体量近3万㎡，其1到3层为商铺，顶层是天街业态，含时尚休闲、零售、餐饮、生活配套几方面，同时项目内部设计结合居民购物习惯，分区域建立了主题式功能区，将通过内街的方式将分区连接。Wonder

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NanjingPukou

,ChinaInteriorConcept

DesignN竞争对手万

汇

城项目基地万汇城1.8KM驾车6MIN位于过江隧道口头牌位置，是融合时尚购物中心、高端商务写字楼、豪华星级酒店、情景式商业步行街、生活市集创客基地等百万方城市综合体项目，集生活、购物、休闲、娱乐、办公等为一体的新一代城市综合体，将成为江北商业中心新地标。Wonder

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DesignN万象汇竞争对手万

象

汇13KM驾车23MIN项目基地项目概况：项目业态及体量信息：A地块：购物中心约11万方；写字楼约7.5万方；B地块：商业街约4.3万方；公寓约5.7万方；甲级写字楼（200米高）约9万方。地上业态包括酒店式公寓、写字楼、购物中心、商业街。Wonder

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DesignN万象汇竞争对手市中心商圈相似点湖南路商圈新街口商圈夫子庙商圈项目基地客户群体一致内部结构雷同可替代性强相似的商业模式我们的项目战略，要在空间设计，商业模式，顾客体验，整体定位，趋同与市中心商圈综合体。市中心商圈Wonder

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Design02目标人群我们吸引什么样的人群？THE

FOODIESFAMILIESBABYTECHNOLOGY

ISTATRAVELER食

客社

区

家

庭潮

宝

宝科

技

I

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客旅

游

者对饮食有要求的人，追求国际饮食文化，喜欢不同口味的饮食潮流新理念爱与家人一起度过每个美好时光，全家享受天伦之乐从小培养健康的生活习惯及社交行为，与家人共同成长引领科技前沿，探索未知的科技先锋在忙碌的生活中寻找生活的美好，开拓眼界，追求新的体验他们一直在与时俱进引领导潮流设计是对消费者特性的利用与反哺出国旅游购物成为他们生活的常态线上推广、线下热点打卡在他们的生活中盛行以文创、新锐展览活动为载体的新型商业大热引导着他们小型户外运动、室内竞技成为他们业余时间最大去处国际母婴产品、爱宠培养是他们最大消费增长点项目定位以人为本体验式品质商业++

体验

/互动

/参与

++Wonder

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Design项目愿景Wonder

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DesignNANJINGPUKOUEmquartier

&

Emporium参考项目案例COMMERCIALCOMPLEX泰国EMEmquartier由来自纽约的leeser建筑公司设计。该大型商业综合体包括三个新建筑（分別是TheHelix、TheGlass、TheWaterfall

Quartier）和一个翻新建筑，包括零售、餐饮、娱乐在内多样的建筑空间。品牌方面，Emquartier商场以引进1000多个时尚品牌入驻成为东南亚销售时尚品牌最多的商城，蒂芬妮Tiffiny

&Co、Van

Cleef

&Arpels梵克雅宝等多个奢华品牌的东南亚首家旗舰店也选择开设在此。拥有150家餐厅400个美食品牌，也使Emquartier成为东南亚之最，泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大人造瀑布、3000平方米的空中花园等创新也成为大众的关注焦点。Wonder

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DesignNANJINGPUKOUTHE

HUBCOMERCIAL

COMPLEX参考项目案例虹桥天地虹桥天地占地6.2万平方米，已成为95%虹桥枢纽客流的来沪第一站，开业一周年以来，工作日接待客流量高达3-4万，这个数字到周末则提升为5-6万人次。作为并非自带人流区域的开拓者和先锋，虹桥天地商业区域和办公区域互相收益，效果明显。开业至今，虹桥天地在满足消费和办公需求的同时，已经举办了近百场次精彩的市场活动，平均人流提升了40%，平均销售提升了25%。为了更好地发挥枢纽商业的功能特点，虹桥天地的购物中心内开创性地设立了可直接行李托运的“远程值机”服务，是国内首家实现此服务的购物中心。Wonder

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DesignNANJINGPUKOUJEWEL

CHANGI

AIRPORTCOMERCIAL

COMPLEX参考项目案例成都银泰中心成都银泰中心位于成都金融城核心的地带，由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，集传奇酒店华尔道夫、超甲级写字楼、全客层国际化购物中心in99、顶级商务豪宅华悦府、格调阔景公寓华悦居，总建筑面积约72万平方米的成都地标高厦。位于高新区金融城核心商圈，总建筑面积19万平方米，由国际著名建筑设计公司美国凯里森和英国贝诺联手打造，涵盖国际精品、时装、化妆品、大型精品超市、风格餐厅、电影院、生活风情商业街区、屋顶花园等全方位体验、是满足全客层国际化生活方式的完美载体。包罗万象切配置有序、提倡集艺术、人文、自然与购物消费相融合的完美享受。银泰高端品牌“in”系列在成都的首次落地，可以说成都银泰中心in99在未开业之前，就备受市场关注和期待。Wonder

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DesignNANJINGPUKOUNAMBA

PARKSCOMERCIAL

COMPLEX参考项目案例日本难波公园难波公园占地3.7万平方米，是一处奇妙、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让你能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。她不但有美妙绝伦的外观及空间创意，激活了城市空间，让这个昔日的城市尴尬角落成为了时尚集散地。同时成就了世界城市旧城改造史上的杰作。Wonder

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Design03SO…WHAT

IS

OURCONCEPT我们的室内概念是什么?NANJING.SPIRIT南京印象

天灵地杰NANJING.SPIRIT人文宝藏CULTURALNANJING.SPIRITNATURE

自然宝藏设计概念地下广场CONCEPT室外空间概念龙头水人文宝藏CULTURAL

TREASURES聚宝盆浦口明城墙设计语汇南京印象NANJING

IMPRESSION室内空间概念OUR

CONCEPTISNATURE

TREASURES以人为本自然宝藏顺其

自然延续建筑语汇的“南京印象”我们对地下广场的设计元素--明城墙、龙头水、聚宝盆进行提炼，契合人文宝藏的概念，从而延伸出商场内部自然宝藏的概念。NATURE

TREASURESSEARCHING

FOR让我们一起寻找自然宝藏THE

UNLIMITED

FORM

OF

NATURE自然的百变形态水WATER林WOODS山MOUNTAIN设计概念水WATER林WOODS山MOUNTAIN人文宝藏CULTURE设计概念主中庭

湖塘悦色MAINATRIUM北中庭

溪林谷NORTHATRIUM住

宅

区南中庭

山拾嬉间SOUTH

ATRIUM下沉广场B1

PLAZA中庭概念室

内

氛

围GENERAL

AMBIENCE“自然”“NATURE”有机清新线条融合肌理触觉Clean&OrganicLine&FusionTextural&Tactile北中庭主中庭南中庭NorthAtriumMainAtriumSouth

Atrium5F娱乐健身空间亮点4F中西正餐2F舒适惬意3F乐端园1F时尚潮流B1

食尚漂流B1

野有食北中庭溪林谷NORTHATRIUM溪林谷休憩地提倡

原生态纷扰城市中独特的回归

慢生活Aerobic

Valley孕育无限生命

绿意

盎然NURTURE

INFINITELIFE,FULL

OFGREEN.溪林谷设计演变AEROBIC

VALLEYDesign

Evolution曲折蜿蜒树影斑驳凉爽宜人郁郁葱葱溪林谷AEROBIC

VALLEYGREENANDCHANGE绿意与变换空间氛围Green绿意盎然Jerking

Motion跃动溪林谷AEROBIC

VALLEYORIGINAL

ANDUNIQUE原味与独特空间意向北中庭

空间色调Wonder

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,ChinaInteriorConcept

Design北中庭效果图2F北中庭效果草图3F北中庭效果草图Before

&After北中庭效果前后对比图优化前优化后S

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L北中庭

设计意向3侧壁1G

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T2绿植12C

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G天棚3F

L

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R4地面4湖塘悦色触碰创造独有波纹掀起层层涟漪感染Glittering水流创造的

旋

律WATERFLOW

CREATEAMBIENCES.湖塘悦色

THEPLEASURE

OFTHE

LAKEDESIGNEVOLUTION设计演变波光波纹粼粼涟漪荡漾湖塘悦色

THEPLEASURE

OFTHE

LAKERHYTHM

ANDOVERLAPPING韵律与交叠空间氛围Warm温馨Rhythm韵律Ecology生态湖塘悦色

THEPLEASURE

OFTHE

LAKEDELICACY

ANDFREEHANDBRUSHWORK精致与写意空间意向主中庭

空间色调Wonder

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Design主中庭

体块研究原有方案平淡乏味。提取湖水层层叠叠的特点主中庭增加外挑平台，丰富立面层次，空间错落有趣。原有方案增加体块Wonder

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,ChinaInteriorConcept

Design主中庭效果图1F主中庭效果草图2F主中庭效果草图2F主中庭效果草图Before

&After主中庭效果对比图优化前优化后S

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L主中庭

设计意向侧壁1P

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M12平台2W

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E3水景3F

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R4地坪4透明LED显示屏吊顶天幕系列半透明LED屏幕系列显示前显示中视频展示Wonder

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Design南中庭山拾嬉间SOUTH

ATRIUMWonder

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Design山拾嬉间舞动于山脉之间的

梦幻空间打造

科技、娱乐

互融共通的视觉盛宴Mountain

Forest大山的拥抱，返璞归真THEEMBRACEOFTHEMOUNTAINS,

RETURNTOTHETRUE山拾嬉间

MOUNTAIN

FORSTDESIGNEVOLUTION设计演变曲折蜿蜒峰峦重叠硬山林立山拾嬉间

MOUNTAIN

FORSTPROLONGATION

ANDANGLE绵延与棱角空间氛围Future未来Dynamic动感Rhythm节奏山拾嬉间

MOUNTAIN

FORSTHALO

ANDFADING晕染与褪色空间参考南中庭

空间色调Wonder

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,ChinaInteriorConcept

Design南中庭效果图2F南中庭效果草图5F南中庭效果草图Before

&After南中庭效果对比图优化前优化后S

I

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DW

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L南中庭

设计意向3侧壁亮点21S

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L1侧壁2C

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G天花34F

L

O

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R地面4天窗设计优化前优化后半封闭天窗开放天窗封闭天窗主中庭南中庭北中庭MAINATRIUMSOUTHATRIUMNORTHATRIUMWonder

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,ChinaInteriorConcept

Design北中庭天窗设计天窗透视图实体嵌板遮蔽部分天窗1，天棚日照部分遮蔽，营造自然树荫氛围。2，采用造型结构做遮挡处理，保留部分自然采光。3，通过天窗的设计控制日光对室内的光照，从而节约能耗。造型结构做遮挡处理剖面图半开放天窗参考天窗参考天棚参考InteriorConcept

DesignWonder

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,China主中庭天窗设计天窗边缘遮挡日照示意天窗透视图实体嵌板遮蔽部分天窗通过结构条不同的角度控制日照天窗边缘细节1，天窗保持明亮通透，只在边缘做局部造型遮挡。2，通过结构条不同的旋转角度对局部区域做日照的控制。3，通过天窗的设计控制日光对室内的光照，从而节约能耗。结构条通过旋转角度控制日照开放天窗参考天棚参考Wonder

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,ChinaInteriorConcept

Design南中庭天窗设计造型天花透视图封闭天棚1，由于业态定位及条件，考虑封闭天窗，节约能耗。2，造型天花结合整体业态氛围打造独特艺术空间。3，造型天花作为吸睛点可以有效的拉动人流向上。天花造型剖面图封闭天窗参考材质参考棚Wonder

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DesignThe

Atrium

Contrast中庭对比总结自动扶梯ESCALATOR客梯PASSENGER

LIFT业态分析RELAXINGCHALLENGINGDELICIOUSPLAYFUL空中花园&电影院&宴会厅HANGING

GARDEN&CINEMA&BANQUET

HALL6F放松挑战餐饮&健身&电影院CATERING&FITNESS&CINEMA5F餐饮&简餐CATERING&SIMPLE

MEAL美味玩趣舒适4F3F儿童零售&教育培训&娱乐&书店CHILDREN'SRETAIL&EDUCATION&ENTERTAINMENT&BOOKSTORESCOMFORTFASHION男装&女装&设计师品牌&饰品MEN'SWEAR&WOMEN'S

WEAR&DESIGNERBRAND&JEWELRY2F1F化妆品&国际精品&快时尚COSMETICS&BOUTIQUE&FASHION时尚EYEFUL亮眼超市&餐饮&快时尚&运动品牌MARKET&CATERING&SPORTS

SHOPB1Wonder

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DesignB1FB1F透视图野有食B1F概念分区图食尚漂流形成循环地上人流超市地上人流食尚漂流F

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t打造引领集美食和潮流一体的“流浪街区”Young

溢着年轻的文化食尚漂流

Fashion&Food

CourtINTERIOR

BENCHMARK氛围意向空间氛围食尚漂流

Fashion&Food

CourtHumorClaimCreativeLifeRelaxe幽默的主张的创意的生活的轻松的时尚的MOOD

&FEEL调性与质感Fashion空间氛围Warm温馨Bright明快Fashion时尚食尚漂流

Fashion&Food

CourtMOOD

&FEEL调性与质感应用材质的交接天花格栅开放的店铺清新典雅主题区入口处理Rendering食尚漂流主题街区效果图Rendering

Analysis效果图分析Wonder

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Design美B1美食广场平面优化3311324122531优化前/Before优化后/After优化前优化建议：总计16个店铺，约200个座椅个别店铺展示面欠佳；优化入口宽度，增加两侧店铺展示面，提升商业价值；112

保留消防通道，店铺门头外移，保证店铺整体连续性；3

除风室外移，增加可利用面积；2

商业界面延续性欠妥；3

走道尺度和店铺进深尺度不适。4

除风室外移，增加室内可利用面积；5

保证公区座椅数量的同时增加店铺面积，增加店铺进深，提升可租赁面积；6

在走道开阔区域，设计无边界商业，店铺可设置座椅至公区，营造餐饮氛围。Wonder

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DesignB1美食广场空间区域分析31

无边界店铺形式232

主题统装区1特色主题区布局3

古镇风情区Wonder

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DesignB1美食广场空间轴透视B1美食广场意向图Wonder

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,ChinaInteriorConcept

DesignRendering美食广场效果图Rendering美食广场效果图Rendering美食广场效果图Before

and

After

design

comparison前后对比优化前/Before优化后/AfterB1美食广场设计分析店铺氛围开放式天花拼花地面传统元素传统元素B1美食广场设计分析木纹造型铝板拼花地砖金属网天花木质纹灰木纹碎拼仿古砖1F2F1F-2F

时尚零售Wonder

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Design1-2F连廊效果草图1-2F连廊设计意向Wonder

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Design3F乐

端

园PARADISE

END

GARDEN带你飞往梦幻及多彩的“童话世界”Young

溢着美好的童真Paradise

End

Garden3F乐端园彩虹王国RAINBOW

KINGDOM冒险岛MAPLE

STORY甜蜜马卡龙SWEET

MACARON乐端园调性与质感ParadiseEndGardenMOOD

&FEELDELICATE精致の甜蜜马卡龙AMUSING有趣の冒险岛COLORFUL多姿の彩虹王国乐端园设计元素Paradise

EndGardenDESIGNELEMENTS缤流纷线绚线烂条乐端园调性与质感ParadiseEndGardenMOOD

&FEEL孔冲板造型天花Hole-punchedboard

smallpox清新色调Fresh

TonesSweetness

and

Childlike

Innocence甜蜜与童真Retail

Shop

Boundary零售店铺边界Color

Stone彩色岗石RENDERING透视效果图RENDERING透视效果图RENDERING冒险岛效果图3F儿童层设计分析与室外的视觉联系孔冲板造型天花拼花地面室外氛围Wonder

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Design3F儿童层设计分析彩色木质纹装置PVC塑胶地板木地板镜面不锈钢墙面软包Wonder

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Design3F儿童层设计分析儿童玩乐区彩色人造岗石镜面不锈钢天花中岛区pvc儿童特色主力店Wonder

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Design4F5F4F-5F

餐饮娱乐Wonder

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Design4-5F连廊效果草图4-5F连廊设计意向Wonder

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Design下沉广场B1PLAZA下沉广场设计方案打造亮点一多功能平台的可能性增加多功能平台和商业外摆丰富下沉广场的商业功能以及保证良好的商业渗透性旱喷商业氛围多功能平台商业外摆200m²活动&装置舞台表演商业外摆商业入口舞台更衣室入口下沉广场入口Wonder

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Design下沉广场设计方案打造亮点二增加亮点吊饰及优化特色水幕打造商业吸睛点保证项目的独特性与创新性钢丝网水幕特色水幕特色吊饰特色水幕亮点吊饰发光吊饰发光吊饰特色水幕Wonder

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Design下沉广场平面图7.5M16M16.5M7.1M11M8.5M7.2MWonder

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Design下沉广场效果草图(旱喷方案)下沉广场多功能平台参考(旱喷方案)旱喷效果Wonder

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Design下沉广场效果草图(舞台方案)下沉广场多功能平台参考(舞台方案)舞台效果Wonder

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Design下沉广场效果草图(装置&活动方案)下沉广场多功能平台参考(活动&装置方案)活动装饰效果Wonder

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Design下沉广场亮点吊饰解析视频展示视频展示紧凑，轻量，一体化尺寸

222*312*87mm

/3.2Kg驱动、灯光、控制集成一体运动特性供电能耗

24VDC/

30W（MAX）悬球最大速度

2m/s悬球运动同步误差

<

3

微秒（不累积）低速（<1m/s），悬挂物

1Kg高速（>1m/s），悬挂物0.5Kg发光特性1600万

全彩色，400

流明Cree

高效全彩RGBLED软件

/操控通讯TCP/IP，WiFi，ArtNet,DMX512编程：3DMax，Rihno，Madrix，

FreeStyle控制：手机/平板，PC，手提电脑，调音台使用寿命导电灯线

1+年（8小时/365天）机械部件

3+

年电控部件

5+年Wonder

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Design下沉广场特色水幕解析出水装置水帘钢丝金属网水幕钢丝金属网水幕系统的原理是以钢丝金属网为载体的面上，通过出水的控制器控制出水量，通过定制不一样的网格花纹来选择了水幕的过水断面面积，使水流速度更加缓慢或是更加湍急，形成不一样的波浪纹，来形成不一样视觉效果。循环水池特色水幕结构示意图Wonder

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Design旱

喷活

动

&

装

置舞

台04Entry

Sketch

Image1F主入口透视草图主入口研究防风室防风室优化前优化后双层过渡空间较大，视觉比较遮挡封闭。商业氛围不够。通过防风室的改动，打开主入口的视觉透视，提高临街的商业氛围。Wonder

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Design主入口效果前后对比图BeforeAfter天棚参考Wonder

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DesignB1

Entry

Sketch

ImageB1入口透视草图B1Elevator

Hall

Sketch

Image电梯厅透视草图B1北中庭拦河侧板标准段透明夹层玻璃及立杆香槟色铝板参考图片绿植木纹转印铝板绿植木纹转印铝板拦河侧板标准段透视图Wonder

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Design主中庭拦河侧板标准段透明夹层玻璃及立杆参考图片白色铝板亚克力发光灯盒木纹转印铝板木纹转印铝板板拦河侧板标准段透视图Wonder

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Design南中庭拦河侧板标准段透明夹层玻璃及立杆参考图片白色铝板白色铝板亚克力灯盒灰色铝板深灰色铝板拦河侧板标准段透视图Wonder

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Design自动扶梯设计标准香槟色铝板白色铝板暗藏灯槽参考图片白色铝板香槟色铝板自动扶梯透视图Wonder

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Design卷帘柱体设计细节亚克力发光片白色铝板防火卷帘轨道消防柱体亚克力发光片黑色金属片白色铝板防火卷帘轨道防火卷帘轨道面主要材料：白色铝板黑色金属板白色铝板亚克力片Wonder

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Design店铺门头标准设计1透视图立面图隔墙详图隔墙透视图Wonder

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Design店铺门头标准设计2透视图立面图隔墙详图Wonder

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Design店铺门头标准设计3透视图立面图隔墙详图隔墙透视图Wonder

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Design店铺门头标准设计4透视图立面图隔墙详图隔墙透视图Wonder

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