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文档简介

直管公房租赁合同书甲方（出租人）：（出租人名称）___________乙方（承租人）：（承租人名称）___________本合同由甲、乙双方友好协商，经过公正合法手续订立，具有合同法律效力。一、房屋出租基本情况本合同所指房屋为位于（房屋地址）、户型为（户型）直管公房。甲方按照国家有关规定出租给乙方。房屋面积（建筑面积/使用面积）共（XX平方米），使用目的为居住。房屋所有权属于（产权单位名称），产权单位已同意本租赁合同的订立。二、租赁期间租赁期限为（租赁期间时间），共（XX）个月。租赁期满，如果甲方继续出租，则乙方有优先续租权，甲方须在租赁期满30天之前通知乙方是否续租，否则视为不续租。租期届满，如乙方需要续租，则按照两方友好协商的价格支付租金。三、租金及支付方式租金为每月（租金金额）元整，租赁期间共计（租金总额）元整。从本合同生效之日起，乙方应按月在每月（支付日）日前（本指在下一个自然月的最后一天完成租金支付），将支付清单发送至甲方，甲方收款账户为（收款账户），收款账户开户行为（开户行）。租金应以人民币支付，不得以任何方式抵扣、拖欠或扣减。四、房屋维护及使用甲方应按照国家、地方政府规定对房屋强制维修、维护、保管。乙方应配合。乙方将按照房屋使用成本（即水、电、煤气等费用）的实际使用进行缴纳，若存在任何停供、漏供、透支等，由乙方负责赔偿。乙方不得在房屋内进行任何危及房屋安全或影响其它住户的凌乱行为。五、保证和违约责任1.甲方保证对租赁房屋的出租合法有效；如因甲方原因造成租赁关系中断，应负赔偿责任。2.乙方承诺在租赁期间内，按照合同约定使用、维护房屋，不得损坏、搬用、私改隔墙等房屋附属设施，违反上述原则的，应承担相应修复费用。3.乙方未按合同履行义务，应承担违约责任，承担与违约性质、影响等相当的违约金或损害赔偿责任。六、房屋的退还租赁期届满，乙方应当在合同约定到期之前，将房屋交还给甲方，（若有更改，注明）除因正常使用和磨损引起的合理损失外，房屋应当完好无损地归还甲方，并交出所有的房屋使用手续、附属设施及物品。乙方应当将租赁期间发生的违约、损坏等问题及时通知甲方并承担相应责任。七、争议解决及协议变更双方如果发生法律纠纷，应依法协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。如需变更本合同，须经过双方协商，并签订书面协议生效。八、其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同尽可能涵盖甲、乙双方的合法权益，如有未尽事宜，双方应当另行协商处理。本合同自双方签字盖章之日起生效，履行到期后自动终止。甲方（出租人）：（盖章）____

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