沈阳店铺转让合同范本

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来沈阳店铺转让合同范本合同编号：****本合同由买受人（以下简称“买方”）和转让人（以下简称“卖方”）在平等自愿、诚实信用的基础上，就沈阳市某某区某某路XX号店铺的转让事宜达成如下协议：一、转让标的及权属卖方将其在沈阳市某某区某某路XX号店面内全部合法经营权属、经营用品、设备及其他有关物品/设施（以下简称“店铺”）及该店铺住商不分的房产（以下简称“房产”）等全部财产权利一并转让给买方。卖方保证其所转让的店铺及房产，在其合法经营期间内未曾发生权利纠纷、被查封、被罚款、被没收、被撤销营业执照和执照被吊销等情况，亦无任何隐瞒或虚假之事实。买方经过核实后认可店铺及房产如实属实，依据上述情况，与卖方或卖方指定的代理机构签署转让协议并向相关部门报备更名或变更申请的程序。买方了解并明确知晓房产产权属于卖方，店铺中的生意经营处于卖方所有的特点，且此协议的转让范围不包括店铺及房产中的债权、债务、商标、专利、版权、许可证等其他权利或财产。二、转让价款买方同意按本合同约定支付转让价格人民币（大写）¥********元整（以下简称“合同价款”）给卖方。合同价款的支付方式及期限：买方须于本合同生效之日起10个工作日内一次性向卖方支付全部价款。买方支付合同价款的方式：现金或银行转账。合同价款不得要求税费票据，如卖方需开票，须签署《税费电子票据或增值税普通发票》。本合同约定之价款不含增值税，如有需要，增值税由买方自行承担。三、过户及手续费本协议签署之后，卖方与买方共同前往当地房产交易管理部门按照规定办理房地产过户手续，由买方承担房地产过户税费以及相关的杂费。房地产交易税费用的结算方式，由卖方与买方协商决定，买方需在规定时间内向卖方支付房地产交易税款，卖方在受到财政部门通知后需要在规定时间内缴纳税款。手续费用包含房产证办理手续费用、公证费用、税费等杂费，卖方需承担全部，买方需承担公证费用。四、店铺交接本合同的店铺交接具体时间为双方协商定价，以正式签署本合同办法为准。卖方应该清空店铺及房产内所有经营用品、设备及其他有关物品/设施，物品及用品由买方与卖方共同清点，如有纠纷，应在交接后15日内处理清理。买方在店铺及房产全部交付的同时，须经过核验并完成交接手续，并获取所有相关物品、设备和相关资料或证照文件。转让后如出现对店铺及房产之争议，卖方须负责处理此事，并承担因此引发的所有法律责任。五、知识产权如卖方在店铺经营过程中所使用的除法定许可外之特许商标、专业名称、专用标记、知名品牌等身份特征和知识产权，买方应仅继承其在店铺经营期间通过合法经营而所获得的合法权益，但其余权利及知识产权等均不属于包括在此合同的范围内。如卖方提供了特许品牌使用、证明及培训等业务，则其承担因其所提供上述业务产生的服务费用及其他相关的税费用和经济风险。如因买方或者其员工或其合作方或其他人所造成的第三方罚款、赔偿、处罚等法律纠纷，均由买方负责。六、协议的违约及争议的解决本合同生效后，如任何一方未能全部或部分履行本合同规定的全部或部分义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。本合同任何一方觉得对方已违约，应在提出对方违约通知书之后，七日内双方应当友好协商解决。协商不成者，应依据本合同约定或者按照国家法律仲裁或诉讼。本协议的一切争议均应由双方友好协商解决，协商不成的，应提交沈阳市人民法院仲裁。七、其他约定本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同未明示规定事项，由双方另行议定，在另行议定的条件下，其效力仍适用本合同之约定。本合同自双方签字盖章后即生效，本合同具有不可撤销性。本合同一式二份，买方与卖方各执一份。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________卖方（签字/盖章）：______________________日期：____