建筑工程施工劳务清包合同

建筑工程施工劳务清包合同建筑工程劳务清包合同甲方：怡翔建设集团有限公司乙方：武汉卓越宏图劳务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》，甲方委托乙方承担该建筑安装工程劳务分承包工作。为明确双方在本工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。工程概况：1.工程名称：天和·金街雅苑（天和城）2.工程地点：红安县觅儿经济开发区3.建筑面积：以实际结算面积为准。4.结构类型：框架剪力墙结构；承包方式及范围：1.承包方式：a.按总价固定闭口包干，包括人工、材料、机械、辅材、施工技术费、施工措施费、管理费、利润、工期、质量和安全文明；b.乙方已详细研究并充分理解本工程的招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同文件、本工程所在周围环境、交通道路等情况，投标报价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等因素并计算了全部费用，保证投标单价及工程量准确无误，如有遗漏，概由乙方负责；c.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向相关部门缴纳；d.合同固定包干单价：建筑面积420元/m2，不含税。（按国家现行标准计算建筑面积）e.履约保证金：履约保证金计人民币100万元整，由乙方在签合同后进场六个工作日打到甲方财务部缴纳，用于支付乙方可能发生的无法满足本合同履约指标的违约金，履约保证金在开工全部栋号主体封顶无息退还乙方，如主体封顶没有退还保证金按银行四倍利息计算。2.承包范围：a.本工程包括主体结构（砼、砌体、钢筋、模板及支撑）、二次结构及后浇带、装修（含室外台阶、散水、坡道、挡土墙、粉刷、外墙贴饰等）、墙体保温及按本招标工程图纸和变更所含的其他分项工程；b.承包合同之所有项目，并按甲方批准的施工组织设计和国家验收规范进行施工；c.包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容，包括但不限于所罗列之项目：乙方应承担分包工程的全部费用，包括临时设施搭设等。所有土建、安装工程项目所必须的附属及其他工程、工作，都应被视为已包含在内，乙方不得以任何理由拒绝施工。如果乙方拒绝施工，甲方可以安排其他人进行施工，费用将在乙方当月进度款中按本合同承包综合单价的2倍扣除。施工中的雨水排除、场内料具二次运输、工程用水加压、零时停水停电应急措施、现场零时设施、临水、临电、消防的维护、替换、修理等工作内容，都应贯穿于乙方进场到整个合同范围内工程完工，即到整个分包合同终止。合同工期为300日历天，开工日期和竣工日期分别为年月日。施工节点日期详见附件。乙方必须严格按照工期施工，否则每逾期一日，该楼栋节点工期处罚款2000元/天，总工期处罚款3000元/天。若节点工期拖延，总工期未拖延除因影响甲方销售安排以外的，已扣除节点工期违约金，甲方可返还。具体开工时间以甲方项目部书面通知为准，上述节点工期相应顺延。甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成的停工，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。甲方驻工地总代表为，除签证变更、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。甲方应提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。甲方还需将水准点、坐标控制点提交乙方，并在现场校验；水准点、坐标控制点校验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。甲方还需组织由甲方、乙方、设计单位、质检单位、监理单位以及其他单位参加图纸会审。监督检查工程质量和进度是乙方的责任。乙方还需要负责处理涉及图纸问题，签证设计变更，支付工程进度款，以及办理竣工结算等事项。如果乙方未按照合同要求进行施工，甲方有权勒令乙方暂停施工。待整改完毕后，乙方需要向甲方报告验收同意后才能复工，由此造成的损失由乙方承担。乙方需要按照合同要求配备人员。本工程驻工地项目经理为乙方的主要管理人员之一，其他管理人员名单见附表。乙方必须按照合同要求组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间必须专职在岗，不得兼任其他项目的任何职位。如果需要对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，乙方必须提前一周以书面形式上报甲方，并得到甲方的同意方可执行。否则，乙方每违约一项（或一人），需要支付违约金500元。如果项目经理与投标文件承诺不符，则乙方需要向甲方支付违约金10000元。乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周的工作例会，如因故不能参加，应提前4小时向甲方提出申请并获得甲方批准后方可缺席。否则，乙方需要向甲方支付违约金500元/次。乙方在开工前需要向甲方提供特种作业人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件。对于施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员、不能积极配合甲方正常工作者、违反甲方或乙方工地现场管理规定者、无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）、与本合同规定名册不符者、与本工程施工无关的人员，乙方必须在24小时内调离本工程项目。否则，每人次乙方需要支付违约金500元。同时，乙方需要在48小时内用甲方批准合格的人替代上述调离的任何人员。乙方必须确保施工高峰期总人数不得少于300人。如果由于乙方人员不足，影响了甲方项目工期目标，乙方需要承担由此给甲方造成的经济损失。乙方需要执行本合同中乙方的有关权利和责任，按照合同要求的质量和工期完成本工程的施工。乙方需要在开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理和甲方批准的施工组织设计要求，依据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。（3）本工程是整个项目发展的一部分，需要与其他工程协调配合。乙方必须清楚明白这一点，并承诺在甲方的指示下与相关单位全面配合协调，不得阻碍通道或其他人的施工场地，不能滥用或破坏甲方提供的设施。（4）乙方需要从甲方指定的水电接驳点接入施工用水和用电，并采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。如果造成损坏，所有费用由乙方负责。（5）每月25日之前，乙方需要向甲方和监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报。下月施工计划必须详细具体，包括劳动力安排、增加劳动力的方案和工程量等。如果不按时或按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。（6）每周例会前一天，乙方需要向甲方和监理报送周报，周报包括本周计划、上周完成工作和未完成工作的情况说明（包括采取措施和最终完成时间）。（7）在施工过程中，乙方必须配合甲方需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。（8）在已完工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作。如果保护期间发生损坏，乙方需要自费修复。如果对其他单位的工程或设施造成损坏，经甲方核实后由乙方照价赔偿。（9）乙方如果未能完成合同规定的内容，造成甲方损失，乙方需要赔偿甲方的损失。（10）工程完工时，乙方需要进行全面的清理工作，确保工程完工后场地清洁。（11）在工程施工过程中以及工程移交一年内，如果由于乙方责任出现质量问题、安全事故或其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，会给本工程的社会形象造成损失。每发生一次，乙方需要向甲方支付50000元违约金。（12）乙方需要与所有工人（包括农民工）签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。如果因工资问题引发矛盾，乙方需要自行解决，如果造成工程或社会不理影响，乙方需要赔偿损失和承担责任。（13）乙方需要优先使用甲方支付的工程款支付工人的劳动报酬。甲方有权监督乙方工人工资的发放情况，乙方需要逐月将工作人员变动表、工人考勤表、工人工资发放表报甲方财务备案。如果乙方拖欠工人的工资，甲方可以直接将钱发放给工人，该费用按双倍从乙方工程款中扣除。（14）乙方必须提供具体承担本工程所必要的企业资质，并承担由此产生的所有责任及经济损失。乙方承担包工期、包材料（除甲供主材外）、包质量、包验收、包安全、包文明施工。本工程的质量目标是合格。工程的质量必须满足甲方的设计和使用要求，并按照现行国家或行业的质量检验评定标准进行评定。如果经过一次整改后，工程仍无法达到施工要求，双方可以按以下方式之一执行：1）甲方同意降级接收，乙方支付合同总额20%的违约金；2）甲方不同意接收，由甲方另外聘请其他施工队完成，所有费用由乙方支付。如果这造成甲方其他损失，乙方需要负责补偿。如果施工过程中的分部分项过程质量初检不合格，乙方需要支付500-1000元的罚款，并且无偿修复。如果无法修复，乙方需要承担全部赔偿责任和工期延误责任。如果由于乙方原因造成在施工中出现影响结构、使用功能等重大质量事故，乙方需要承担事故处理所发生的所有费用，并承担一切责任。甲方有权单方终止本合同，处履约担保金不退换外，并严格按照国家颁发的《工程建设质量管理条例》处罚规定执行。在安全生产和文明施工方面，乙方需要遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格遵守安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员的监督检查。乙方需要采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如果由于非甲方原因造成事故责任和因此发生的费用，乙方需要承担。乙方必须与甲方项目安全负责人签订《安全生产责任合同》以及《安全生产补充协议》，并作为本合同的附属文件严格执行。所有进场人员必须接受安全教育培训和安全交底，并签订个人安全责任合同。乙方必须是能够承担法律责任、正常经营生产的劳务公司。甲方负责办理施工现场甲方人员的生命、财产保险。如果由于不可抗力造成乙方受损失，乙方需要及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司调查，并接收保险公司理赔。乙方必须为现场施工人员及施工设备购买保险，费用已含在合同价款中，不另行增加。非施工人员严禁进入施工现场，乙方必须做好自我安全防范措施，自购安全帽、安全带。如果存在安全隐患，乙方必须及时整改，并承担因自身安全措施不力造成的一切损失或第三方责任，负责处理所有善后事宜，承担相关费用和法律责任。如果乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工，乙方需要在施工开始前向监理提出安全防护措施方案，并经监理认可后实施。文明施工的目标是为市级合格文明施工现场。3、乙方需妥善保管和合理使用甲方提供的材料、设备和工具。若因乙方保管不善导致材料丢失、损坏或不合理使用，乙方需按市场价赔偿，并承担相关责任。4、外架、模板和支撑由乙方自备，主要材料如商砼、砂浆、钢材、直螺纹及锥螺纹套筒、水泥、碎石、砂子和砌块等由甲方提供。甲方供应的材料用量超过定额损耗的部分，乙方需按采购价赔偿。施工所需的辅助材料由乙方自行提供，费用已包含在分项包干价内，如步步紧、顶托、山型卡、对拉螺杆、铁钉、扎丝等。文明施工所需的扫帚、斗车粗装用的尼龙绳、清洗棉布、铁钉、钻头和扫把也由乙方自行提供。5、乙方需要承担乙供材料机械的装卸、跟车、运输、转运、采购、保管、维修和损耗等费用，这些费用已包含在分包综合单价内。乙方负责供应合同约定的各类材料，材料进场前需经甲方检测、鉴定并认可后才可指定进场。乙方供应的材料必须为合格品，尤其是施工使用的五金电料，若因材料不合格导致工程质量或安全问题，乙方需承担全部责任和费用，并承担法律和经济责任。6、防护用品、劳保用品和随手工具由乙方自备，费用已包含在包干价内，不再另外计取。7、机械设备的供应和管理：乙方提供塔吊（塔吊操作工和信号工工资由乙方支付）、土方机械并维修，其余所有设备和工机具由乙方提供。8、结算方式：合同总价包括完成合同规定的承包范围和工作内容，并满足工程施工进度和工期等的包干结算价。工程量按GB/T50353-2005规范计算建筑面积。基础和天面不另计算面积，合同签订后为包干价，不在合同范围内另行增加施工费用以甲方签证为依据。计时工中大工种统一按200元/工日，小工种统一按120元/工日（工时8小时，由甲方项目负责人审核确认），施工中应杜绝计时工发生。土建水电安装工程若因建设方原因发生的设计变更及基础处理，经甲方技术部、项目部、监理核实签证后套用合同已有综合单价，合同没有可套用单价的部分按照2008年《湖北省建筑装饰工程消耗量工程定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量工程定额及单位估价表》计算，仅计取直接费，人工，材料和机械不预调差。付款方式：按照施工节点支付。乙方完成合同规定的施工节点任务后，填写进度款申报表，提交项目部审批。项目部会按照合同约定的质量标准对作业施工部位进行分部分项工程检查验收。经过施工员、项目经理、项目技术负责人和财务部审核确认后，按照程序办理进度款或工程结算的支付手续。节点付款与质量挂钩，需要报送工程进度表和附质量进度报告。如果所报工程质量不达标，甲方有权暂缓支付该部分工程款。甲方统一付款时间为当月20-30日，其余时间概不支付。所有的工程款都会打到劳务公司指定账户，工程款没有指定账号所发生的民工工资及债权债务乙方概不负责，由甲方承担。基础以上部位分为三个节点。第一个节点是所有栋号主体结构每栋封顶完成，支付合同造价工程量的40%。第二个节点是所有栋号主体装修全部完成，支付至合同造价工程量的20%。第三个节点是所有栋号外架全部拆除，支付合同造价工程量的10%。房屋竣工验收合格，备案办理及结算完后叁个月内支付结算款95%。如果甲方没有按照合同结算支付给乙方，甲方将住宅抵押给乙方用于支付下欠工程款。九、违约责任。如果乙方提出变更要求，视为违约，甲方有权单方终止合同，并由乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。如果乙方因劳动力数量不足和技术质量不高，无法满足工期、质量、安全及文明施工要求，甲方有权将乙方的施工内容划分给其他施工队伍施工。结算时按已完成工程价款的80%结算，扣除部分作为后续施工队补偿，乙方不得因此进行任何索赔。如果因乙方原因解除合同时，乙方应向甲方支付合同总价的10%作为违约金。十、合同的解除。甲乙双方协商一致，可以解除合同。当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义转包给他人，甲方有权解除合同。因不可抗力致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。甲方根据市场需要，工