厂房租赁合同模板

厂房租赁合同模板房屋租赁合同出租人（甲方）：宁波黄泰实业有限公司承租人（乙方）：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋位置、面积、用途：甲方出租给乙方的房屋座落在宁波市鄞州区横溪镇禄广桥宁波黄泰实业有限公司部分房屋设备、设施和场地，共计建筑面积300平方米。二、租赁期限房屋租赁期限为三年，从2010年4月1日至2013年3月31日止。租赁期满，乙方应如期归还。若乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期满前两个月，向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权利。三、租金、租金计算、支付方式年租金起算基准日为2010年4月1日。第一年年租金为叁万贰仟肆佰元，第二年年租金为叁万伍仟陆佰肆拾元，第三年年租金为叁万玖仟贰佰零肆元。如以后国家税收政策调整，甲方税负上调部分，租金标准相应调高。租金以一年为一期，按先付租金后租用原则。乙方应于每期开始前一个月一次性付清下期租金。首期租金在2010年3月31日前付清，第二年租金在2011年2月28日前支付，第三年租金在2012年2月28日前支付。四、保证金、其他费用本合同生效之日起五日内，乙方向甲方支付人民币贰仟元履约保证金。合同期满，双方结清所有应结费用后，甲方五日内一次性退还乙方保证金。如出现提前终止本合同情况，双方按解除协议结清所有应结费用后，甲方五日内一次性无息将应退保证金退还乙方。租赁期间所涉及水电费、环卫费等一切费用由乙方自理。五、房屋使用及维护责任乙方已实地查看租赁房屋，并清楚地知悉房屋装修、面积、水电配置、荷载要求等状况。甲方已向乙方出示该房屋所有权证、土地使用权证等证件，乙方已了解该房屋权属状况、抵押权登记等信息，对承租房屋是否符合乙方用途由乙方自行决定，与甲方无涉。从交付房屋之日起，乙方根据使用需要装修房屋或者安装的设备及设施必须符合房屋设计荷载要求，乙方的装修及安装方案须经甲方书面同意。如需经有关部门批准，乙方自行办理。如果乙方违反上述约定，造成房屋损坏或者主体结构损坏的，甲方有权解除合同，乙方赔偿由此造成的经济损失。Duringtheleaseperiod,thesecondpartyshoulduseandtakecareofthehouseandrelatedfacilitiesandequipmentinareasonablemanner.Ifthehouseisdamagedduetoimproperorunreasonableusebythesecondparty,therepaircostsshallbebornebythesecondparty.Iftherepairisnotcarriedoutwithinthestipulatedtime,thefirstpartymaycarryouttherepaironbehalfofthesecondparty,andtherepaircostsshallbebornebythesecondparty.Incaseofforcemajeureorifthehouseisincludedinthedemolitionplanbythecityordistrictgovernmentduetourbanconstructionneeds,orifthelandisrequisitionedorrecovered,thecontractmaybeterminatedinadvancewithoutanyliabilityforbothparties.Withoutthewrittenconsentofthefirstparty,ifthesecondpartyillegallysubletsorlendsthewholeorpartofthehousetoothers,thefirstpartyhastherighttoterminatethecontractanddemandthatthesecondpartybearapenaltyofthreetimesthemonthlyrentforthecurrentperiod.Duringtheleaseperiod,thesecondpartyshouldinsuretheirownpropertyanddecorationtoavoidlossesandthird-partylossescausedbyaccidentssuchasfires.Thesecondpartyshallberesponsibleforall