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文档简介

农村建房合同协议书甲方：（出卖方）姓名：xxx

身份证号码：xxx

地址：xxx乙方：（承购方）姓名：xxx

身份证号码：xxx

地址：xxx甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村宅基地条例》等法律、法规的规定，经协商一致，就甲方出售宅基地、乙方建房的具体事项，签订如下协议：第一条宅基地情况甲方是此宅基地的合法所有人，依法取得此宅基地的所有权，所出售的宅基地位于乙方所在的村庄，宅基地面积为xxx平方米，使用年限为xxx年。第二条房屋建设标准乙方按照本乡/镇的建房标准，自行设计、施工，并根据当地规定需要办理相关的建设手续。建设的房屋均按照国家、省、市规定的安全、卫生、防震、保温等标准建造，不得违规操作。房屋的建设时间限制为xxx个月，乙方应自行组织并承担建房所需费用，不得向甲方或其他个人或单位借贷资金。乙方应于合同生效之日起xxx个工作日内向甲方提交房屋建设的详细构想（包括建筑风格、装修装修标准等），经甲方审核通过后，乙方方可进一步进行建设。第三条宅基地、房屋的关系宅基地转让及经营权属于甲方所有，不得违规买卖、出租、转让等行为，违反者应承担相应法律责任；房屋所有权属于乙方，但建造房屋时，必须按照合同约定的期限和标准施工，否则甲方有权要求乙方停止施工或重新施工。在乙方规定期限内，若因种种原因无法完成房屋的建设，甲方有权收回宅基地并返还乙方已交地价款和其他相应费用，但不负担乙方的任何损失。第四条价格宅基地的出售价格为xxx元人民币；房屋的建设、装修以及相关费用由乙方承担；除本合同规定的地价外，乙方须按照当地规定缴纳相关税费。第五条付款方式乙方一次性向甲方支付宅基地地价，以及签订本合同之日起一个月内的其他应缴纳的费用（如土地转让手续费，法律文书费等），共计xxx元人民币。乙方应将款项存入甲方指定或方式或账户，并及时向甲方通知存款情况。第六条违约责任甲、乙双方如有违反本合同有关条款的，应承担相应的法律责任；如乙方违约不能如期建设房屋，经甲方催告其补救后，仍在规定期限内未能完成相关操作，甲方有权单方面解除本合同，收回宅基地，并承担已经发生的法律及其他相关费用；第七条其他事项本合同自签订之日起生效；本协议的解释、执行及争议的解决均应遵循中华人民共和国的法律；本协议未涉及的事项双方协商处理。本合同一式两份，甲方、乙方各

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