建材市场调研报告

1011页湖北赤壁建材大市场调研报告一、市场的整体概况赤壁市建材大市场位于陆水湖大道与赤壁大道交汇处，2023年开业以来，开头五年由政府统一治理，5年之后交付给房东自由治理。总占地面积22600M2，拥有各类商户200家左右，目前是本市最具规模的建材市场。赤壁市建材商铺总体个数近400家，其中还有两百来家分别分布在陆水湖大道、11街、107国道边、永邦小区、造化肥厂处，相对目前赤壁市建材大市场的商铺还远远满足不了周边建材商户老板的需求。表1.1 市场整体概况陆水湖大道与赤壁大道市场名 赤壁建材大市场 地理位置 交汇处建筑形式市场规模铺位数主次通道

住宅底商22600㎡3262016

铺位形式商户数楼层及单层面积层高

单层街区铺？19245㎡3.8中心空调中心空调出租率98%*使用率无对于必需了解使用率的工程经营分区无明显分区中庭与垂直交通 无铺位装修状况毛坯交付，商户自己装修铺位配置宽带、水电两个主出入口分别位出入口于陆水大道及赤壁大交易模式现货批发、零售道旁市场性质商圈半径及客户构成所辖乡镇、赤壁市区市民。开业时间营业时间商户自定该市场前五年由政府统一规划租金单价在5—6元/㎡/月之间。5年后由各小业主自行招租目前租金单价在20元/㎡/月。通过十市场整体经营状况 年的培育市场现在在赤壁市颇具影响力但因没有专业的市场管分析 理公司治理商户对此还是抱有确定的意见市场商户主要客户来源为当地居业主及乡镇批发商。中国联通营业厅赤壁大道

赤壁市监察院体育陆水湖大道佳佳酒店

赤壁建材大市场赤壁商贸城

馆路体育馆

赤壁市政府北大道北河图1.1 市场区位图侧侧门主通道侧门主通道赤壁大道道通主陆水湖大道大门图1.2 市场整体布局图二、各经营品类面积及业态比例〔按使用面积计算〕经营分类：1〕水泥类：水泥2〕装饰板材：实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板3〕铝塑板4〕方木5〕乳胶、油漆5〕木线6〕电工电料：电工工具、电线、开关、PVC布线管、水管管材等7〕五金工具：电开工具、气开工具、梯子、量具刃具等8〕装修工具锤子、排刷、等9〕铁艺：各类防盗网等10〕瓷砖：地砖、内墙砖和外墙砖11〕修边线：瓷砖边线、铝合金边线、木质边线12〕天花：石膏板天花、轻钢龙骨石膏板天花、夹板天花、异型长条铝扣板天花、彩绘玻璃天花；13)卫浴〔洁具〕:整体卫浴、座便器、洗脸盆、浴缸、马桶、浴室柜、沐浴房、卫浴镜、花洒、浴霸等；14)涂料:按用途分：内墙涂料、外墙涂料、地坪涂料、屋顶涂料、顶棚涂料等；15)石材:包括花岗岩、大理石、石料、砂岩等。16〕五金〔五金配件〕合页、门把手、锁、洗菜盆、17〕木地板：按材质分：包括实木地板、强化复合地板、实木复合地板、竹地板、软木地板、橡胶地板等18〕橱柜：按材质分：包括实木橱柜、人造板橱柜、复合型橱柜、不锈钢橱柜；19〕电器：消毒碗柜等〔通常和整体厨房和浴室在一起、净水器；热水器、抽油烟机20〕门窗：木门窗、塑料门窗、铝合金门窗、钢门窗、玻璃钢门窗21〕楼梯：木制楼梯、钢制楼梯、玻璃楼梯、大理石楼梯、铁制楼梯；22〕灯饰：吊灯、吸顶灯、落地灯、壁灯、台灯、镜前灯等；23〕地毯及墙纸：按材质分：墙纸包括纸质壁纸、纺织纤维壁纸、塑料壁纸、自然材料壁纸；地毯包括纯毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯等分类说明大类商铺照片包括种类细分表大类商铺照片包括种类细分装饰板材 实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板卫浴〔洁具〕

整体卫浴、座便器、洗脸盆、浴缸、马桶、浴室柜、沐浴房、卫浴镜、花洒、浴霸等；内墙涂料、外墙涂料、地涂料 坪涂料、屋顶涂料、顶棚涂料等；石材 花岗岩、大理石、石料、砂岩等。五金〔五金配件〕 合页、门把手、锁、洗菜盆、木地板

包括实木地板、强化复合地板、实木复合地板、竹地板、软木地板、橡胶地板等包括实木橱柜、人造板橱橱柜 柜、复合型橱柜、不锈钢橱柜；木门窗、塑料门窗、铝合门窗 金门窗、钢门窗、玻璃钢门窗、业态占比7.36%业态占比7.36%9.82%3.68%3.99%1.84%6.13%2.45%3.68%9.20%3.99%2.76%2.45%18.71%3.68%6.44%地毯及墙纸纯毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯等；墙纸包括纸质壁纸、纺织纤维壁纸、塑料壁纸、天然材料壁纸；艺术玻璃雕刻玻璃、琉璃玻璃、冰花玻璃、立线彩晶玻璃、金银质感玻璃、景泰蓝玻璃、乳画玻璃。业态比例2.1业态比例经营品类商户数〔个〕商铺数〔个〕总的使用面积M2装饰板材12241080乳胶、油漆21321440电工电料712540五金、装修工具813585瓷砖56270卫浴1520900涂料五金〔五金配件〕46812360540地板15301350橱柜813585电器59405灯饰48360门窗39612745地毯及墙纸712540陶瓷1221945铝材814630钢材16311395合计192326146704.29%9.51%100.00%业态比例图 五金〔五金配件〕,4.29%9.51%100.00%涂料,2.45%卫浴,6.13%瓷砖,1.84%五金、装修工具,3.99%电工电料,3.68%

地板,9.20%橱柜,3.99%电器,2.76%灯饰,2.45%乳胶、油漆,9.82% 门窗,18.71%装饰板材,7.36%

地毯及墙纸,3.68%钢材,9.51% 陶瓷,6.44%铝材,4.29%2.1业态比例图三、上下游关系经营品类具体经营品种经营品类具体经营品种商品档次主上商批零发售比比例例零售客户地区零售客户方式批发选购客户方式地区选购交通M2中端90(2门业木门间)4×11.2从佛40 60%周边上门口理%赤壁乡镇上门订购、公交送货 上门水龙头、卫浴整体卫中低端90从福建南4×11.2口省级总代理零本地售、批发20%80%周边上门赤壁镇上门 公交、订购、自己自己 提货 轮车中端90省零售、铝合金铝合金窗4×11.2口上门订购、请三自己轮车提货力铺主力铺位上游游批商户性位〔开间×货源发户质面进深〕地商地积性区质省级总本零批代地发级批级批总本发代理地1赤赤壁090%壁订货各乡%市镇根本配套根本配套调研内容长途客运配套3公交配套城区公交〔市场没有配套仓库〔如：板材一般都是在上游市场的物流车到了之后就由下游的批发商仓库配套 由自己的货车或三轮车直接分货拉走。一些品牌商品〔如：盼盼安全门〕均承受店面呈现模式接单后由商户告知上级经销商发货。小件的〔如：金属工具、水龙头〕一般都有局部现货放于自己商铺的二层阁楼上。另外就是商户依据需求在周边租赁仓库。工商税务 有〔税收为地方定税〕银行工行〔货运站及物流公司状况〕 即可〔周边没有规模的物流公司〕。停车场 根本在主次通道靠近自己铺位旁卸货区餐饮*酒店〔可选〕

根本在主次通道靠近自己铺位旁100主入口处年限、押金1/年〔单价：23/㎡/月〕实际面积治理费无空调费无卫生费单价：15/月45四、租售状况1、样本本身概况及参数：4.1样本概况商户名称申鹭达卫浴备注经营业态卫浴、水龙头经营状况一般进深9面积36实际面积有用率100%按实际面积计算层高3.8铺位外形方正其他体育馆路赤本铺位在市场的位置图壁大道申鹭达卫浴五、市场综合配套5.1市场综合配套根本配套根本配套调研内容长途客运配套3公交配套城区公交〔市场没有配套仓库〔如：板材一般都是在上游市场的物流车到了之后就由下游的批发商仓库配套 由自己的货车或三轮车直接分货拉走。一些品牌商品〔如：盼盼安全门〕均承受店面呈现模式接单后由商户告知上级经销商发货。小件的〔如：金属工具、