国有土地使用权公开出让竞买须知

PAGEPAGE4国有土地使用权公开出让竞买须知一、中华人民共和国境内的企业、其他组织或者个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。二、黔西南州国土资源局义龙新区分局向竞买人提供国有土地使用权公开出让文件包含下列资料：1、国有土地使用权公开出让公告；2、土地来源证明文件及供地方案批复；3、供地方案4、出让土地相关会议纪要；5、规划设计条件通知书；6、国有土地使用权公开出让竞买须知；7、竞买申请书（样本）；8、《成交确认书》（样本）；9、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；10、出让宗地图；三、竞买申请人在揭牌时须向黔西南州国土资源局义龙新区分局提交下列资料：1、竞买申请书；2、营业执照副本原件和复印件（原件核对后退回，复印件留下存档）；3、法定代表人证明书及身份证复印件（个人竞买的只提供身份证复印件）；4、对授权委托的，须提交授权委托书原件和委托代理人身份证复印件；5、联合竞买协议书（若为联合竞买的）。四、竞买报名受理：竞买报名：该宗土地出让采取网上报名方式进行报名受理。报名网址为：（黔西南州公共资源交易中心）；竞买人在网上报名成功后，获得竞买保证金交纳随机验证码，凭此随机验证码按照公告要求交纳竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金可抵作地价款。未竞得人支付的竞买保证金将于公开出让现场会结束之日起5个工作日内全额退还，不计利息。五、黔西南州国土资源局义龙新区分局对竞买申请人进行资格审查（揭牌现场审查），有下列情形之一的，申请无效，黔西南州国土资源局义龙新区分局对无效申请不作出解释：1、申请资料在申请截止时间后提交的；2、申请资料不齐备或者不符合规定的；3、申请资料字迹不清，无法辨认的；4、申请人不具备资格的；5、委托他人代理，委托文件不齐备或者不符合规定的。六、黔西南州国土资源局义龙新区分局如对出让文件作出修改、补充，须于公开出让现场会前（揭牌时间前）五日在黔西南州公共资源交易中心网站上公告，不另行通知。修改、补充书面通知与出让文件同等效力，与原出让文件不一致时，以日期在后者为准。七、挂牌竞价程序：1、在规定的挂牌起始时间，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在黔西南州公共资源交易中心网站进行公布；2、竞买人在规定的报价时间内在黔西南州公共资源交易中心网上进行报价；3、该报价确认后，黔西南州公共资源交易中心网站自动更新显示挂牌价格；4、继续接受新的报价5、黔西南州国土资源局义龙新区分局按规定确定竞得人。6、报价应遵循事项：（1）、竞买人所报价格必须高于最新挂牌价格，且必须按规定的增价幅度报价。（2）、竞买人在黔西南州公共资源交易中心网站所报的价格均为竞买人能接受的出让价，确认提交后不可撤回或修改。（3）、竞买人因资格审查未通过或未按时到达揭牌现场的，其报价无效。八、挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交。1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价的，出让主持人宣布集体议定的出让底价，报价高于或等于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。2、在挂牌报价期限内有两个竞买人报价的，到报价终止时，出让主持人宣布集体议定的出让底价，当出价最高者的报价高于或等于底价时，出让人宣布挂牌出让成交；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外。3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。在挂牌期限截止时仍有两个竞买人要求报价的，出让人对挂牌宗地进行现场竞价，现场竞价以不低于出让人的出让报底价（若有）的网上最高有效报价为底价进行，出价最高者为竞得人。4、揭牌后，发生竞得人被取消资格的，黔西南州国土资源局义龙新区分局必须重新组织挂牌。九、竞得人与黔西南州公共资源交易中心、黔西南州国土资源局义龙新区分局当场签订《成交确认书》，并按规定缴纳有关交易费用。十、竞得人按照《成交确认书》规定的时间、地点与黔西南州国土资源局义龙新区分局签订《国有土地使用权出让合同》。十一、竞得人付清地价款后，持付清地价款凭证办理用地手续，并按有关规定办理土地使用权登记手续，待建设施工完毕经审核合格后，领取《国有土地使用证》。十二、竞得人有下列行为之一的，视为违约，黔西南州国土资源局义龙新区分局可取消其竞得人资格，终止《国有土地使用权出让合同》，撤销《国有土地使用证》。1、不签订《成交确认书》；2、不按规定的时间签订《国有土地使用权出让合同》及相关协议的；3、不按规定支付应付款的。十三、黔西南州国土资源局义龙新区分局对本《须知》有解释权，其他未尽事宜，以黔西南州国土资源局义龙新区分局的决定为准。