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文档简介
杭州市买卖合同(5份合同范本)【第1份】杭州市房屋买卖居间合同
甲方(出卖方):___________
乙方(买受方):___________
丙方(居间方):___________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《________市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市________________,该房屋用途为________________,建筑面积为________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为________字第________号,全部权人为________.
二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。
三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并情愿购买。
其次条房屋成交价格及付款方式
一、成交价格:
甲、乙双方经协商全都,同意该房产交易价格为人民币大写________________元整(¥________元),此价格包括:房价款□公共修理基金□室内不行移动之装修□空调□及其它.
二、付款方式:
甲乙双方经协商全都,甲方认可乙方实行以下第**种方式付款:
1、现金支付
1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的____%,即人民币大写________________元整(¥________元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款
2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥________元(大写________________元整),一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.
2、银行贷款
1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的____%,即人民币大写________________元整(¥________元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付
2)乙方应在签订本合同____日内,另外支付人民币大写________________元整(¥________元),连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式:
1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□
2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□
3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议□。
3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,帮助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
三、关于税费
1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方帮助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。
第三条居间服务酬劳的支付方式
因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务酬劳,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一商定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。
第四条权属过户托付事项及相关费用
一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料预备齐全,由丙方供应权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的商定为准,甲乙双方按商定内容缴纳。未做出商定的,以房地产交易主管部门规定为准。
二、如需要办理银行贷款,由丙方供应合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,详细支付费用的种类和金额见附件一。
第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。
三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方担当该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房产交付时,甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应根据原产权单位要求办理。
五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。
第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,托付上市房屋交易的合法权利。
2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务酬劳,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。
3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。
4、在签订本合同后,甲方必需按商定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同其次条第三项内容中商定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主见权利,由甲方担当违约责任。
6、甲方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间服务代理费。
二、乙方义务
1、乙方承诺供应的相关资料真实有效。
2、乙方承诺根据本合同其次条的商定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。
3、供应该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
4、若乙方申请银行按揭贷款,需准时向丙方供应贷款所需资料并到场签字。
5、乙方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间服务代理费。
三、丙方义务
1、见证并监督本合同的执行。
2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。
4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时,应出面予以协调协调无效时,应实行中立态度,并证明事实。
第七条违约责任
一、签订本合同之日起,若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的商定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方若应乙方缘由违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部。
二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。
三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。
四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。
五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。
六、如因甲方或乙方的缘由,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方担当全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同担当责任,则由甲乙双方各担当50%的丙方服务代理费。
第八条合同的终止与解除
本协议履行期间,因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不担当责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还供应方和支付方。
第九条解决争议的方式
本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意根据第种方式解决该纷争。
一、提交北京仲裁委员会仲裁
二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同附件一:相关税费明细
附件二:家具装修清单作为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。
第十一条本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。
补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。
2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不行抗力因素除外)
甲方签字:____________身份证号:____________
托付代理人:________联系方式:____________
乙方签字:____________身份证号:____________
托付代理人:________联系方式:____________
丙方:____________
公司盖章:____________
经纪人签字:________联系方式:____________
公司地址:____________
客服电话:____________
签约日期:________年____月____日
【第2份】杭州市汽车买卖合同样书
合同编号:_________
买方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
托付代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
电话:_________
卖方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
托付代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
电话:_________
买卖双方依据《民法典》及其他有关法律法规的规定,本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则,经充分友好协商,就买卖汽车的有关事项,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。
一、买卖标的
汽车品牌及型号规格:_________
生产国别或生产地:_________
生产厂名称:_________
排气量:_________
车牌号码:_________
出厂日期:_________
已行驶公里数:_________
车辆类型:_________
厂牌型号:_________
(初次)登记日期::_________
颜色_________
发动机号:_________
车架号:_________
车辆购置附加费凭证编号:_________
养路费缴付凭证编号:_________
有效期从_________至_________
最终一次年检时间:_________
二、质量要求
1、卖方向买方出售的车辆,质量必需符合国家汽车产品标准或行业标准,并符合出厂检验标准,符合平安驾驶和说明书载明的基本使用要求,符合车辆落籍地政府关于尾气排放的标准。买卖车辆本身不存在危及人身、财产平安的不合理的危急,具备应当具备的使用性能,但对其存在使用性能的瑕疵作出说明的除外
2、卖方向买方出售的汽车,必需是经国家有关部门公布、备案的汽车产品名目上的产品或合法进口的产品,并能通过公安交通管理部门的检测,可以上牌行驶的汽车。
3、卖方保证其所出售的车辆不是国家禁止的走私车、拼装车或明令淘汰的汽车产品,也不是违反交通平安、环保等法规要求的汽车产品。
三、数量与价款
车辆单价:人民币_________元,大写_________
数量:_________台
车辆总价:人民币_________元,大写_________
运费:_________元,由_________方担当
出库费:_________元,由_________方担当
四、履约保证金
1、买方应在签订本合同之日,向卖方提交履约保证金_________元。
2、履约保证金的有效期为买卖双方签署验收单后的_________天。
3、如买方未能履行合同规定的义务,卖方有权从履约保证金中取得补偿。
4、履约保证金扣除卖方应得的补偿后的余额在有效期满后_________天内退还买方。
五、付款方式
买方在本合同签订后,根据第_________种方式,如期足额将车款支付给卖方。
1、一次性付款方式:本合同签订之日起_________日内,支付全部车价款,合计人民币_________元,大写_________,履约保证金可抵作车价款。
2、车辆抵押贷款方式:本合同签订之日起_________日内,支付全部车价款的_________%,合计人民币_________元,大写_________余款自_________年_________月_________日起_________日内支付,合计人民币_________元,大写_________。
3、分期付款:
(1)本合同签订之日起_________日内,买方支付卖方人民币_________元(大写:_________)作为保证金。保证金可以抵作车价款。保证金的数额不得超过主合同标的额的20%。
(2)卖方将车辆交付买方,并经买方办理交车手续后,支付车价款的_________%,合计人民币_________元(大写:_________)。
(3)买方托付卖方办理上牌手续,待相关事项办妥后,支付剩余_________%的车价款,合计人民币_________元(大写:_________)。
(4)其他商定:_________。
4、双方商定的其他付款方式:_________。
以上合同价款均以现金汇票支票_________方式结算。
六、交付
1、交付时间:_________年_________月_________日
2、交付地点:买卖车辆的成交经营场所或_________。
3、交付方式:
(1)实行送货上门的,卖方应按合同规定的时间送往_________(接收地点),交付日期以发运时运输部门的戳记为准
(2)实行代运的,卖方应按买方的要求,选择合理的运输路线和运输工具,向运输部门提报运输方案,办理托运手续,并派人押运(假如需要)。交付日期以发运时运输部门的戳记为准
(3)实行自行提货的,卖方应在交付日_________日之前,通过电报、电传或传真的方式将提货时间通知买方,以发出通知之日作为通知提货时间。
4、卖方在交付车辆的同时,还应向卖方提交下列文件:(以下3、4、5项如没有,售前应说明)
(1)购车发票
(2)(国产车)车辆合格证、(进口车)海关进口证明和商品检验单
(3)保修卡或保修手册
(4)说明书
(5)随车工具及备胎。
七、验收
1、买方应在车辆交接的当场对所购车辆的外观、基本使用功能和随车工具(备配件)、卖方供应的卖车相关文件和手续等进行仔细检查、确认。如对外观、内饰、随车物件功能及相关文件等有异议的,应当场提出或_________日内提出书面异议,经卖方确认后负责调换、处理。
2、车辆验收合格后,双方办理车辆交接,并签署《商品车辆交接书》,视为该车辆正式交付。卖方还应在帮助买方办理完车辆过户、转籍手续,车辆过户、转籍过程中发生的税、费由_________方担当。
3、从车辆正式交付验收合格之时起,该车辆的全部权和风险责任由卖方转移至买方。
八、风险负担
1、汽车交付之前,若因不行抗力之事由,致使轿车丢失或毁损,其责任由卖方负担。
2、车辆交付后办理过户、转籍过程中,因车辆使用发生的问题由使用者负责。
3、因卖方的缘由致使车辆不能根据商定的期限交付的,卖方应当自违反商定之日起担当车辆毁损、灭失的风险。
4、车辆由卖方交承运人运输的,除当事人另有商定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买方担当。
5、卖方根据商定未交付有关车辆的单证和资料的,不影响货物毁损、灭失风险的转移。
九、维护修理
1、买卖车辆在保修期内消失质量问题或需要保养,卖方应在生产厂公布或双方商定的修理站进行修理和保养。
2、卖方售卖给买方的车辆的保修期,为_________年或者_________万公里,以先到达者为准。
3、在保修期内卖方对产品质量实行三包,在保修期内因严峻平安性能故障或主要部件总成质量问题经_________次以上(含_________次)修理,车辆的平安性仍达不到出厂检验标准或不能正常使用的,卖方应当负责向生产厂家申请换车或退车还款(扣除折旧)。
4、在保修期内,如买方使用、保管或保养不当造成的问题,由买方自行负责。
5、买方所购汽车存在设计、制造缺陷,并由此缺陷造成人身和财产损害的,买方有权向卖方或生产厂家主见索赔,卖方应乐观帮助。
6、保修期后的产品维护由双方协商再定。
十、违约责任
1、卖方应保证其对出卖车辆享有全部权或处分权,若第三人对车辆提出主见,造成买方与第三方发生争议,卖方应担当因此而产生的法律责任和经济损失。
2、卖方应照实向买方陈述车辆的状况,并保证车辆状况陈述的真实性,若卖方在该车有缺陷或存在其他特别的使用要求时,应明示告知而未明示告知的,应担当相应赔偿责任。
3、买方未能按时支付车款的,每逾期1日,应支付卖方全部车价款_________%的违约金。
4、卖方未能按时交付车辆的,每逾期1日,应支付买方全部车价款_________%的违约金。
5、因卖方缘由致使车辆在商定期限内不能办理过户、转籍手续的,买方有权要求卖方返还车款并担当一切损失因买方缘由致使车辆在商定期限内不能办理过户、转籍手续的,卖方有权要求买方返还车辆并担当一切损失。
6、因车身超重、尾气不合格等质量问题或证件不全导致买方无法上牌,买方有权解除合同和退车,因此而造成买方的实际损失,卖方应当予以赔偿。
7、卖方交付的汽车不符合说明书中表明的质量标准,买方有权拒绝接收车辆,或要求卖方担当无偿修复、补偿损失或削减价款的违约责任。
8、买方选择以抵押贷款的方式付款的,如买方未能在规定时间内与银行办妥有关抵押贷款事宜(以银行实际发放贷款为准),视为买方未按合同商定时间付款,应当向卖方担当违约责任。
十一、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除:
1、合同期限届满,买卖双方不再续签本合同
2、买卖双方通过书面协议解除本合同
3、因不行抗力致使合同目的不能实现的
4、在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的
5、当事人一方拖延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的
7、_________。
十二、保密
买卖双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。
十三、通知
1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任。
十四、合同的变更
本合同履行期间,发生特别状况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应准时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。
十五、合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
十六、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)依法向人民法院起诉。
十七、不行抗力
1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方,并在该不行抗力大事发生后_________日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。
3、不行抗力大事发生时,双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后,双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量,则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行,且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的,无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服,并于本合同签订日之后消失的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会大事如战斗(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
十八、合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
十九、补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
二十、合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
买方:_________(盖章)卖方:_________(盖章)
授权代表:_________(签字)授权代表:_________(签字)
托付代理人:_________(签字)托付代理人:_________(签字)
_________年____月____日_________年____月____日
签约地点:_________签约地点:_________
【第3份】杭州市试用买卖合同
出卖人:__________________(以下简称甲方)
买受人:__________________(以下简称乙方)
兹为买卖机械并先行试用,双方订立协议如下:
第一条乙方向甲方购买后列标示机械,于合同成立日起一星期内,由甲方将买卖标的物运到乙方工厂,双方商定,若试用后乙方认为合意,即行成交。
其次条试用期间以____日为限,自接到机械翌日起算。
第三条前项试用,如不合意,应马上将机械退回,以示买卖不成立。
乙方认为退回运费由乙方负担。
第四条在试用期间,乙方对机械有自由使用之权,因此而有所损害的,乙方应负赔偿之责。
若其损害系制造欠妥所致或属运输中之损坏的,不在赔偿之列。
第五条试用期届满,乙方不立即表示不合意,并将机械退还与甲方,视为试用合格,买卖即应生效。
第六条买卖价款议定为人民币______元整,于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币______元整。
如买卖成立保证金应充作价金的一部分如买卖不成立,由甲方全数返还乙方。
第七条试用后乙方认为不合格,或需要连续试用时,可以要求甲方掉换或延长试用期,甲方若不同意可拒绝。
第八条试用后如乙方认为合格的,应于试用期终止日起算____日内将货款全部付清,不得拖延。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
出卖人(甲方):__________________
买受人(乙方):__________________
年月日
【第4份】杭州市货物买卖合同
甲方:_________________________________
法定代表人:___________________________
住宅地:_______________________________
传真:_________________________________
邮编:_________________________________
乙方:_________________________________
法定代表人:___________________________
住宅地:_______________________________
传真:_________________________________
邮编:_________________________________
甲乙双方经过协商,就甲方向乙方出卖本合同商定的货物事宜,达成如下全都:
一、买卖标的和数量
甲方将下列货物卖与乙方:
名称规格或型号品牌生产商数量
二、单价和货款总额
双方商定的价格条款是:____________________________
本合同总价款为人民币______________________万元。
三、交货时间和交货数量
交货时间为:
每批次交货数量的限制是:__________________________
四、交货地点、运输方式和运输费用的担当
双方确定的交货地点为_____
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