经济开发区控制性详细规划

一、规划背景1.规划编制的必要性（1）宜新萍城镇群发展为宜春市带来新的发展机遇①宜春地处赣西中心，与萍乡、新余共同组成的赣西城镇群，在湘赣边际区域发展格局中具有重要的战略地位，是国家级发展轴线沪昆通道的重要节点，也是江西面向湖南联系中西部省份的重要门户区域。②宜新萍城镇群将形成“一心一轴四极”的“东西中心并行，南北空间拓展”的多增长极支撑的共赢空间格局。“一心”指以宜春为首的中心城市，即宜新萍城镇群的区域中心。“一轴”指宜新萍产业聚合轴，是江西省域浙赣经济轴带的重要组成部分。“四极”指宜新萍城镇群区域的四个重要增长极，包括宜万、新余—分宜、萍乡—芦溪、丰樟高，空间上沿浙赣线雁形发展。（2）交通及服务职能的改善，提升了宜春市的功能地位明月山机场与杭长高速铁路相继建成，宜春正凭借其交通、文化教育、旅游服务、宜居等发展优势，积极培育区域服务职能，着里打造“南旅北工、服务沿江”的城市空间格局，逐步由宜新萍城镇群的中间城市向引领赣西城镇群的区域中心城市迈进。宜春经济技术开发东区，位于宜春中心城区北部边缘，是中心城区实现“北工”城市发展目标的主要承载空间。（3）急需整合、落实与深化上层次及相关规划目前，已编制完成的《江西省宜春市中心城总体规划（2008-2030）》上层次规划，以及《宜春市城市商业网点规划（2013-2030）》、《宜春市教育发展专项规划（2012-2030）》、《宜春市中心城区消防专项规划（2014-2030）》等相关规划均对开发区未来发展提出了相关要求。但是，由于上述各项规划的编制范围、时间及侧重点不同，在指导开发区未来发展方面存在一定的局限。因此，急需对上层次及相关规划进行深化、整合，以形成有序统一的规范性管理文件来指导开发区未来的建设与发展。（4）开发区现状存在诸多问题，迫切需要规划指导①用地功能及用地结构较单一,缺少为开发区配套的居住及商业服务设施等用地，产城分离；②路网不完善，还存在较多的断头路；③公共服务设施及市政基础设施配套相对不足；④开发区排水系统亟待改善与完善。以上诸多问题严重影响到开发区持续发展，迫切需要通过规划来统筹和指引片区的建设和管理。3.规划范围宜春经济技术开发区位于宜春市中心城区北部，宜春大道与沪昆高速公路交汇处。本次规划区范围主要由三个片区构成，分别是西部（新加坡工业园）片区、中部片区和东部片区。其中西部片区西至中央大道，东至宜春大道，北至临溪路，南至九标路，片区用地面积221.69公顷；中部片区西至宜春大道，东至宜居大道，北至春一路，南至沪昆高速，片区用地面积1643.33公顷；东部片区西至宜伟路，东至宜商大道以东，北至三水公路，南至春和路，片区用地面积514.07公顷。规划区总用地面积约2379.09公顷。宜春市中心城总体规划土地利用规划图二、现状概况1.区位宜春市与周边经济区区位关系经开区与宜春地区区位关系经开区在中心城区区位关系规划区位于宜春市工业新城、袁州区北郊，紧邻宜春大道、沪昆高速公路；距浙赣铁路、杭长高铁客运站直线距离7公里，距明月山机场4公里。本次规划范围2.道路交通现状对外交通：主要有宜春大道、沪昆高速。主要道路：红线宽度为36-46米。次要道路：红线宽度为18-30米。支路：红线宽度为12-16米。现状主要道路一览表路名分段路幅（m）断面形式宜春大道北段425-10-12-10-5南段465-12-12-12-5春一路枫河路425-16-16-5经发大道北段425-5-3-8-8-3-5-5南段42、47（路口扩展段）5-5-3-10.5-10.5-3-5-5宜居大道

265-8-8-5宜工大道北段366-24-6中段366-8-8-8-6南段24

5-7-7-5春帆路东段305-10-10-5西段265-8-8-5金园路

265-8-8-5金都路

265-8-8-5凯旋城与香槟国

际道路

233-8-8-4春航路西段244.5-7.5-7.5-4.5东段185-8-5春新路西段185.5-7-5.5东段184.5-9-4.5春雨路西段365.5-8.5-8-8.5-5.5

中段254.5-8-8-4.5东段365-16-5春启路西段244.5-7.5-7.5-4.5东段265-16-5春水路东段425-5-3-16-3-5-5西段365-3-2-16-2-3-5春潮路东段265-8-8-5中段233.5-8-8-3.5西段3610-8-8-10春顺路中段185.5-7-5.5西段184.5-9-4.5高架桥段46、26、46桥前段46：5-5-5-16-5-5-5

桥段26:1-12-12-1

桥后段46:7-32-7延伸段467-32-7春风路西段366-12-12-6东段203-7-7-3宜发路

265-8-8-5宜伟路

264-9-9-4春谐路

203-7-7-3宜商大道

425-16-16-5宜云路

264-9-9-4罗寿山路2.5-7-2.5春达路3.5-9-3.5九标路2.5-9-2.5朝霞路3.5-14-3.5沪昆高速宜春大道3.水系现状4.现状土地使用权属现状土地使用权属图土地使用权属一览表项目面积（h㎡）比例（%）乡、村集体所有土地95.364.59取得国有土地使用权的个人1370.4065.92取得国有土地使用权的单位613.2029.49合计2078.96100.005.土地使用现状土地使用现状图现状用地一览表序号用地代码用地分类用地面积（h㎡）占规划建设用地比例（%）1R居住用地94.177.972A公共管理与公共服务设施用地26.582.253B商业服务设施用地33.952.874M工业用地797.7667.515W物流仓储用地6.770.576S交通设施用地186.9615.827U公用设施用地3.140.278G

绿地与广场用地32.412.749H11城市建设用地1181.7410010H41军事用地39.52

11H14村庄建设用地25.55

12H建设用地1246.81

13未利用地企业闲置用地515.47闲置空地369.5814E非建设用地247.2315合计2379.095.土地使用现状（1）工业用地现状工业用地已出让已建（含在建）占地共797.76公顷，占城市建设用地的67.51%，已出让未建（企业闲置用地）共515.47公顷。已出让已建（含在建）用地中：一类工业用地：占地43.42公顷（651.3亩）二类工业用地：占地654.86公顷（9822.9亩）三类工业用地：占地99.48公顷（1492.2亩）（2）物流仓储用地现状园区现状有一处一类物流仓储用地，为赣西物流，占地15.96公顷（239.4亩）。土地使用现状图土地使用现状图5.土地使用现状（3）商业服务业设施现状园区商业服务业设施主要有：明安商业、天天汽车、新亿汽车、富通印刷商业、赣西物流商业、和丰汽车、广汇家居、汽车4s城等。汽车4s城新亿汽车富通印刷商业和丰汽车广汇家居明安商业赣西物流商业天天汽车（4）居住用地现状区内居住用地主要分为商品住宅小区用地、拆迁安置区用地及村庄居民点用地。规划区商住用地情况统计表规划区安置用地情况统计表5.土地使用现状企业名称征地面积（㎡）征地面积（亩）建设情况厚村安置地133353.33200.03在建七号安置地57269.8685.90已建江丰安置地120090.35180未建11#安置地56240.0084.36未建10#安置地56240.0084.36已建十五号安置地91223.38136.84未建金源安置小区66291.2499.44已建2号安置地19426.6829.14已建罗寿山吴家班安置地19740.0629.61未建罗寿山王家班安置地15698.9223.55未建商住用地名称征地面积（㎡）征地面积（亩）建设情况容积率建筑密度绿地率公共租赁房地块一17926.6726.89已建1.83035公共租赁房地块二17173.3325.76已建1.83035金园小区20106.6730.16已建52035创维商住用地66666.67100在建32540凯旋城359500.00539.25部分已建2.63035香槟国际53333.3480.00已建2.63535广汇商务城56153.3384.23已建23030时代月城33033.3349.55在建2.82245广汇家居城64586.6796.88已建24030规划区村庄居民点统计表序号村小组名征地面积（㎡）征地面积（亩）人口（人）户数（户）所属辖区1严家庄56917.9385.3817962江丰社区2罗寿山43827.1665.7428066金园街道3新屋下9697.9814.55357金园街道5.土地使用现状土地使用现状图5.土地使用现状（5）公共管理与公共服务设施现状园区公共管理与公共服务设施用地主要包括行政办公用地及教育科研用地2类。其中：行政办公用地主要有：经开区管委会、经开公安分局教育科研用地主要有：经都中心学校、昌黎十五年一贯制学校、黄冈实验中学、利安国际学校。经开公安分局经都中心学校昌黎十五年一贯制学校黄冈实验中学经开区管委会利安国际学校土地使用现状图5.土地使用现状（6）市政基础设施现状①现状设施：区内基础设施尚需完善，目前有两个加油站、一个特勤消防站、宜春110KV钓鱼台变和经开区污水处理厂。公交公司加气站消防特警中队宜春钓鱼台110kv变电站经开区污水处理厂加油站加油站5.土地使用现状（6）市政基础设施现状②现状高压线：区内高压线主要有四条：220kv袁信线，110kv马恒钓线，110kv袁钓一线、110kv袁钓二线、110kv袁三线。现状高压线路110kv马恒钓线110kv袁钓一线110kv袁钓二线220kv袁信线110kv袁三线6.现状情况总结（1）对外交通便捷，区内道路系统尚在完善中，还存在较多断头路；（2）区内大部分用地已建成，且工业用地占比很大，缺少为园区配套的居住及商业设施等用地，产城分离，用地功能及用地结构较单一；（3）区内绿地量偏少，尤其是供居民休憩的公园绿地缺乏。（4）区内配套了一定的公共管理与公共服务设施，但在数量、规模等方面还不足，缺少卫生院、文化活动中心等配套设施用地（5）现状基础设施主要有加油站、消防站、变电站、污水处理厂等，基础设施配套不足，缺少公交首末站、停车场、环卫所等设施。土地使用现状图三、现状产业分析1.产业分布（1）2016年统计规划区现有企业205家，其中已建成企业170家，在建12家，未建23家。（2）规划区产业类型主要有：机械、电子、锂电、新型材料、化工、服装、食品、医药和其他产业。（3）机械、锂电、新型材料产业在数量、用地面积方面均高于其他类产业。各类型产业个数及用地面积情况见下图：产业分布现状图各类型产业数量统计各类型产业用地面积情况2.建成投产企业情况分析（1）园区建成企业已建用地796.05公顷，建成企业闲置用地381.08公顷，建成企业土地利用率为67.63%（2）园区建成投产企业已建用地597.18公顷，建成投产企业闲置用地150.45公顷，建成投产企业土地利用率为79.88%。（3）机械、锂电、建材类企业在企业数量、用地面积、和员工数量上远超其他产业，成为园区产业的主导。服装、建材类产业地均产值较高，机械、电子、锂电、食品等地均产值接近，其余地均产值较低。（4）建成投产企业地均产值为19.94亿/平方公里（江西省省级工业园地均产值指标约50亿/平方公里）。各类型产业企业个数、用地面积、地均产值、员工数量比较建成企业投产情况图3.企业情况分析总结（1）规划区现状主导产业是机电、锂电和新型材料类企业；（2）规划区地均产值不高，建成投产区地均产值约19.94亿/平方公里（江西省省级工业园地均产值指标约50亿/平方公里），土地利用率较低。（3）规划区主导产业地均产值不高（为20.93亿/平方公里）。（4）规划区出让未建或建成未投产企业较多（90家、占地8223亩），闲置空地不多，存在现有市政基础设施及土地利用不充分而新企业进驻又需要继续投入设施及土地供应的矛盾。（5）园区产业功能布局不合理，各类产业功能混杂。四、上位规划及相关规划解读1.宜春市中心城总体规划2.宜春市城市商业网点规划3.宜春市中心城区教育发展专项规划4.宜春市中心城区消防专项规划五、规划方案（1）以人为本把握规划设计中各组成要素的特性和功能，来满足人们物质和精神的追求，从而创造安全、便利、舒适、优美、富于情趣的环境，通过对人活动的区域进行协调，创建宜人的城市空间，提高人的居住质量。（2）生态低碳城市建设坚持人、城市、自然和谐，协调经济、社会、生态的相互关系，借鉴生态规划理念，引入低碳建设模式，尊重自然肌理，注重生态基底与人文空间的优化。提升片区的文化和环境品位，创建生态产业新区，实现可持续发展。（3）产城融合发展将开发区提升为“产业发展服务区”，从而实现产业园区由工业园区向产业集中区转型，产业集中区向产业社区提升，产业社区向城市特色功能区嬗变，推动经济发展从“单一的生产型园区经济”向多功能的“生产、服务、消费”等“多点支撑”城市型经济转型。让一个个产业“细胞”的活力在新城建设中得到提升，使产业园区借助城市功能服务产业园区。（4）经营城市最大限度地盘活存量，对开发区土地等资产进行集聚、重组和营运，以实现资源配置容量和效益的最大化、最优化。（5）海绵城市建设按照对生态环境影响最低的开发建设理念，合理控制开发强度，在城市中保留足够的生态绿地，控制城市不透水面积比例，最大限度的减少开发区原有水生态环境的破坏，同时，根据需求适当开挖河湖沟渠，增加水域面积，促进雨水的积存、渗透和净化。（6）适度超前建设设施建设适度超前配套完善，把发展瓶颈制约转变成发展的支撑和保障。1.规划理念（1）规划目标规划开发区建成后，实现工业总产值745亿元，地均产值50亿元/平方公里，提供就业岗位8万个，容纳居住人口约7.5万人的目标。（2）发展定位宜春市经济技术开发区是宜春城区的重要组成部分，规划区的功能定位既要符合上层次规划要求，更要符合宜春市城市发展的基本战略，综上考虑，将本规划区定位为：

宜春市北部工业新城内产业发达、设施完善、布局合理的国家级经济技术开发区。2.规划目标及发展定位（1）总体规划对规划区的产业定位现状支柱产业工业园区调整方向特色产业基地宜春市医药、食品、建材、机电、电力能源宜春市区钽铌锂、医药、机电、建材、油茶食品、服务业宜春开发区：以医药、汽摩配、机械电子、新型材料为主，发展纺织服装、食品加工、精细化工等产业。钽铌精深加工袁州医药园：以医药、建材为主，发展机械电子、纺织服装、印刷等产业。☆医药☆特种机电支柱产业及产业调整方向3.产业定位（2）产业发展定位综合以上分析，规划区将形成以机电、锂电、新型材料为主导，化工、服装、食品、医药及其他类型的辅助产业全面配套的综合性开发区。产业定位重点发展辅助发展配套发展机电产业主导产业阶段产业服务业化工产业服装产业生态宜居配套商业食品产业新型材料产业医药产业其他产业物流3.产业定位锂电产业（1）人口现状园区职工约2.01万人。现状村庄居民点（行政村）1个、安置小区2个、公租房小区2个、居住小区4个，居住人口约为1.0万人。（2）现状人均工业用地指标开发区现状建成投产企业用地面积597.18公顷，现状职工数按2万人算，则现状人均工业用地指标为298.5M2/人。（3）规划人均工业用地指标规划根据经开区现状人均工业用地指标，结合远期工业发展要求、产业布局情况及国内同类产业园区人均工业用地指标，确定本次人均工业用地指标取值为230M2/人。（4）人口规模预测本次规划工业用地1489公顷，人均工业用地指标按230M2/人算，则规划可直接提供就业岗位：P工≈6.5（万个）4.人口规模根据开发区特点，人口构成以生产人员、研究人员、服务人口和眷属人口为主，其中生产和研究人员为基本人口；服务人口按基本人口的1/10计算；带眷系数取值0.1；则计算公式为P=P工*（1+0.1）2规划（2030年）=P工*（1+0.1）2=6.5*(1+0.1)2=8.0万人规划区现状通勤人口比例约为47%，规划远期经开区总的通勤人口按25%计，则居住在园区的就业人口（含带眷）为6.0万人；考虑到考虑常住人口（保留的村庄人口、拆迁安置的村庄人口及居住在开发区但不在开发区务工的居住人口三部分）约1.5万人。计算出经开区人口规模为6.0+1.5=7.5万人则规划区内人口规模为7.5万人。5.环境保护规划卫生防护距离是从产生职业性有害因素的生产单元（生产区、车间或工段）的边界至居住区边界的最小距离。敏感区是指居民区、学校、医院等对大气污染比较敏感的区域。通过对现状企业的产品类型、污染源点等进行调查分析，根据国家卫生防护距离的分级标准，下表所列企业不能满足标准规定的所需最小距离，应对其进行整改、置换或停产处理。企业名称企业类型卫生安全防护间距宜春市桂欣实业有限公司润滑油800宜春三联实业有限公司泡沫塑料制品100宜春昌盛钛业有限公司钛金属加工100江西合一汽车零部件有限公司汽车配件100江西春兴汽车零部件有限公司汽摩配件200江西万发汽车配件有限公司汽车配件200江西玉虎汽摩配有限公司汽配生产200江西浩风电器有限公司汽车配件200江西新瑞泰零部件有限公司汽摩配件200宜春市龙腾机械电气有限公司通用设备电器机械器材制造100江西宜信堂医疗科技有限公司医疗器械200江西金利达钾业有限公司硝酸钾、氯化铵500宜春润德科技有限公司安保器材100宜春三联实业有限公司泡沫塑料制品100江西厦强工程机械有限公司工程机械200江西得意丰帆新能源科技有限公司锂电池800江西鑫丰表面处理有限公司汽摩配件100胜发家具家具生产100江西信嘉玻璃门窗实业有限公司节能玻璃300江西欧唯佳实业有限公司服饰、电子元器件、皮具、建材等100江西固仕实业有限公司医药包装50企业卫生防护规划图需整改、置换或停产的企业列表6.用地布局规划区土地使用规划图序号用地代码用地分类用地面积(h㎡)占规划建设用地比例(%)1R居住用地234.3710.462A公共管理与公共服务设施用地55.032.463B商业服务业设施用地90.164.034M工业用地1489.1966.495W物流仓储用地6.770.36S交通设施用地244.9110.937U公用设施用地8.320.378G绿地与广场用地1114.969H11城市建设用地2239.7510010H14村庄建设用地28.68

11H41军事用地39.5

12H建设用地2307.93

13E非建设用地71.16

14合计2379.09

6.用地布局序号用地代码用地分类用地面积(h㎡)占规划建设用地比例(%)1R居住用地234.3710.46其中R2二类居住用地234.3710.462A公共管理与公共服务设施用地55.032.46其中A1行政办公用地6.120.27A2文化设施用地0.930.04A32中等专业学校用地14.880.66A33中小学用地19.840.89A51医院用地13.260.593B商业服务业设施用地90.164.03其中B11零售商业用地66.292.96B12批发市场用地20.80.93B41加油加气站用地3.080.144M工业用地1489.1966.49其中M1一类工业用地42.381.89M2二类工业用地1335.0459.61M3三类工业用地111.764.995W物流仓储用地6.770.3其中W1一类物流仓储用地6.770.36S交通设施用地244.9110.93其中S1城市道路用地228.9810.22S41公共交通场站用地2.140.1S42社会停车场用地0.60.03S9其他交通设施用地13.190.597U公用设施用地8.320.37其中U11供水用地0.550.02U12供电用地1.060.05U31消防用地6.710.38G绿地与广场用地1114.96其中G1公园绿地58.272.6G2防护绿地48.82.18G3广场用地3.930.189H11城市建设用地2239.7510010H14村庄建设用地28.68

11H41军事用地39.5

12H建设用地2307.93

13E非建设用地71.16

其中E1水域15.72

E11自然水域0.45

E2农林用地54.98

14合计2379.09

7.功能结构根据开发区各片区功能的不同，并结合管理单元的划分，本次规划形成“三横三纵、一带一心、八组团”的功能结构：三横：指春一路、春顺路、春水路发展主轴；三纵：指宜春大道、经发大道、宜商大道发展主轴；一带：指枫林河及两侧的生态休闲景观带；一心：指开发区的综合服务核心区；八组团：指分布于开发区的八个工业生产组团。功能结构图8.居住用地规划规划区居住用地规划图

规划居住用地全都为二类居住用地，总用地面积234.37公顷，占建设用地的10.46%。

规划区居住用地包含两部分:一部分为现状已建或已划拨的安置用地，占地63.56公顷。另一部分为商住开发用地，占地171.36公顷。

二类居住用地宜利用良好的生态环境和自然地形灵活布局，以多层住宅为主。

规划区保留村庄建设用地总面积约28.68顷。按照“拆空房、整旧房”的要求进行村庄梳理，保留现有村庄形态，对村庄用地与规模进行控制。保障性住房：根据《宜春市中心城总体规划2008-2030）》，到2030年，保障房面积占本市住宅总量的30%，总体规划安排在规划区内的保障房面积共70.31公顷。保障房用地与新增居住用地混合开发。9.公共服务设施规划（1）行政办公用地规划保留经开区管委会、经开公安分局用地。

（2）文化设施用地规划结合居住区设置文化活动中心用地1处，用地面积0.93公顷。（3）教育科研用地中等专业学校用地：规划保留原利安国际学校（属中等专科学校）用地5.28公顷，并在新加坡工业园区新规划一处中等专业学校用地，占地面积9.61公顷，共布局中等专业学校用地14.88公顷。中小学校用地：规划对现状经都学校、昌黎十五年一贯制学校、黄冈实验中学用地进行保留。由于现状中小学校在用地、数量上均能满足开发区学校的使用要求，本次规划不再新增中小学校用地。共布局中小学校用地19.84公顷，占城市建设用地面积的0.89%。规划共布局教育科研用地34.72公顷，占城市建设用地面积的1.56%。（4）医疗卫生用地规划新增1处社区卫生服务中心（门诊所），用地面积13.26公顷。六、道路交通规划1.道路系统开发区现状建成道路较多，规划主要是在现状路网的基础上进一步补充和完善。在主干道、次干道和支路三级道路系统中：主干路红线宽度一般为26～46米。新区内主干道有：三横：指春一路、春顺路、春水路。三纵：宜春大道、经发大道、宜商大道。次干道是与主干道相衔接的集散道路，主要以承担开发区公共性交通为主，可汇集各类活动和人流、车流，规划红线宽度为20～36米。支路是连接开发区各个组成部分的，主要解决开发区内部交通，宽度为15-26米。。道路交通规划图2.道路断面道路等级路牌名分段路幅（m）断面形式主干路宜春大道北段425-10-12-10-5南段465-12-12-12-5春一路枫河路425-16-16-5经发大道北段425-5-3-8-8-3-5-5南段42、475-5-3-10.5-10.5-3-5-5春水路东段425-5-3-16-3-5-5西段365-3-2-16-2-3-5春顺路中段185.5-7-5.5西段184.5-9-4.5高架桥段46、26、45桥前段46：5-5-5-16-5-5-5桥段26:1-12-12-1桥后段45:5-35-5延伸段455-35-5宜商大道

425-16-16-5次干路宜居大道

265-8-8-5宜工大道北段366-24-6中段366-8-8-8-6南段245-7-7-5春帆路东段305-10-10-5西段265-8-8-5春雨路西段365.5-8.5-8-8.5-5.5中段254.5-8-8-4.5东段365-16-5春潮路东段265-8-8-5中段233.5-8-8-3.5西段3610-8-8-10春风路西段366-12-12-6东段203-7-7-3宜伟路

264-9-9-4宜云路

264-9-9-4支路金园路

265-8-8-5金都路

265-8-8-5宜凯路

233-8-8-4春航路西段244.5-7.5-7.5-4.5东段182005/8/5春新路西段185.5-7-5.5东段184.5-9-4.5春启路西段244.5-7.5-7.5-4.5东段265-16-5春和路

203-7-7-3春瑞路

185.5-7-5.5宜越路

185.5-7-5.5春强路

185.5-7-5.5宜欣路

185.5-7-5.5春捷路

185.5-7-5.5春恒路

185.5-7-5.5宜佳路

185.5-7-5.5春彩路

265-16-5春利路

153.5-8-3.5春升路

184.5-9-4.5宜发路

265-8-8-53.综合交通规划本区公交首末站设置3处，兼容公交保养场职能。名称位置规模（公顷）备注春一公交首末站春一路北侧，春一加油站旁0.62规划新增金园公交首末站金园路与金都路东北交叉口处1.03规划新增春风公交首末站春风路与春达路交叉口东侧0.48规划新增线路安排区内普通公交线路实现全区主次干道100％覆盖。规划近期区内普通公交线路沿开发区主干道设置，远期逐步完善开发区次干道支路公交线路和站点，构建形成开发区一体化公交系统。站点设置规划普通公交车站按500—600米距离设置，靠近人流密集的企业集中区、商业街区、社区服务中心、居住区出入口、城市公园出入口设置，并配备相应的服务设施。规划开发区公交站点完成300米服务半径达60％，500米服务半径达90％的城市建设用地覆盖率，为居民工作、生活提供便捷的公其交通换乘服务。七、市政工程规划1.给水工程规划（1）给水工程规划给水工程现状：水源：由宜春市区水厂联网向开发区供水，包括袁河水厂、滩下水厂、文笔峰水厂。输水管线主要沿宜春大道敷设，管径为DN500—DN600。给水加压泵站：开发区现状有2座加压泵站，一座位于春风路与宜春大道交叉口西南侧，面积为0.34公顷，给水管管径为DN300-DN400；另一座位于春顺路与宜居大道交叉口西南侧，面积约为0.30公顷，给水管管径为DN300。给水工程规划：开发区最高日用水量：16.7万m³/天；水源：根据《宜春市中心城区供水专项规划(2010-2030)》,规划开发区水源近期由袁河水厂、滩下水厂、文笔峰水厂沿宜春大道由南向北引入。远期新建三阳水厂，同中心城区水厂联合为开发区供水。

输水管网：从高士北路引入一根DN800给水管线，水源来自宜春市中心城区供水厂；从三阳水厂引出一条DN800给水主干管至宜春大道。

配水管网：规划给水主干管主要敷设在中部的腾飞大道，春雨路、春水路、春风路和宜万路，给水管径为DN400-800，配水主干管，形成配水主干环网。开发区内其它道路配次干管，管径DN200-DN400。给水工程规划图（2）排水工程规划排水工程现状：开发区现状建成区已基本覆盖排水管网，由于实施年限较早，未能实行雨污分流，宜春大道与宜商大道中间道路排水为雨污合流管，其它道路下的现状排水体制为均为雨污分流。排水工程规划：排水体制：规划本区排水体制采用雨污分流制，雨水和污水分设两个系统，雨水就近排入自然水系，污水接入污水主管至污水厂处理。对现状雨污合流系统逐步改造，近期通过建设截污管网的形式，截取合流管的污水，远期新建雨、污水管，实现雨污分流。污水工程规划：污水A区，该区污水经春一路污水管至沿河主干管，最终至污水处理厂。污水B区，该区污水经春帆路、春风路、春顺路、春潮路、春水路至沿河主干管，最终至经开区污水处理厂。污水C区，该区污水汇集至宜工大道至枫河边污水主管，最终至经开区污水处理厂。污水D区,该区污水重力流至枫河边污水主管，最终至经开区污水处理厂。污水E区，该区污水汇集至春顺路至枫河边污水主管，最终至经开区污水处理厂。污水F区，该区污水汇集至春水路至枫河边污水主管，最终至经开区污水处理厂。污水G区，该区污水汇集至河边污水主管，最终至经开区污水处理厂。2.污水工程规划污水分区图2.污水工程规划污水工程规划图3.雨水工程规划规划原则：雨水排水系统采用暗管及箱涵结合的方式，按照道路规划，充分利用地形和现有水渠、水体，就近排放。雨水主干管布置沿道路以重力流就近排放为原则，采用多出口排放，尽快将雨水排入附近水体，有利于减小管道埋深及管径。雨水管道坡度在满足规范要求下，尽量与道路纵向坡度一致。排水分区：规划结合地形，将规划区范围划分为A、B、C、D、E、F六个雨水分区雨水工程规划图雨水分区图4.海绵城市建设海绵城市建设目标：整个园区将75%的降雨就地消纳和利用（即：年径流总控制率），就是将产流系数控制在0.25以内。海绵城市建设分区图用地代码用地分类绿地率年径流总量控制率控制容积备注R2二类居住用地30%75%该区域内的人工湖改为生态塘，调蓄容积：12万立方米。

绿地与广场的年径流总量控制率为90%，其它用地只做初期雨水处理措施，雨水排入调蓄池。A公共管理与公共服务设施用地30%B商业服务业设施用地20%U公用设施用地20%G绿地与广场90%

水域

交通设施用地10%

各分区控制容积（以C区位例）5.燃气工程规划燃气气源：规划开发区天然气由西气东输忠武线至宜春门站转为次高压线再至北区中压调压站转为中压供给。开发区内液化石油气由宜春春台液化石油气有限公司气站供应。用气量预测：规划区内总用气量预测为天燃气：1101.99万立方米，液化石油气17.94万立方米。6.电力工程规划用地负荷：规划区总用电负荷约为613MW变电站规划：开发区现状建有110KV钓台变电站，由中心城区引入220KV高压电，现状容量为31.5MVA。远期规划扩容至31.5+50MVA，用地面积1.06公顷，开发区东侧的信和变同时为开发区供电，满足开发区用电需求。供电网络：开发区内一次电压是110KV，中压配电线路是10KV。变压配电网架采用双回环网，开环通行。

10KV中压线路直接送到各企业，各企业根据自己的用电情况配置配电箱。

居住区则由开闭所把10KV的中压转成380V/220V的低压送到各居住用户。7.管线综合规划总体规划宜春大道、宜商大道建综合管廊宜春大道及宜商大道是宜春与万载之间的主要通道，是通往园区主要道路；为贯彻落实市政府大力发展循环经济的战略，打造城市经济新的增长极，规划在宜春大道、宜商大道下面建综合管廊。除了宜春大道、宜商大道外其余道路均按传统管线方式单独布置。综合管廊纳入管线考虑到雨、污水管支管较多且易漏水，不纳入综合管廊内，天燃气的易燃易爆的特点，不纳入综合管廊。除了以上三种管线外，电力、电讯、给水、中水，自动控制等各种管线均可纳入管廊。综合断面图7.基础设施规划名称位置控制规模（公顷）管委会停车场Ⅰ春风路北侧0.28管委会停车场Ⅱ春风路北侧0.32春一公交首末站春一路北侧，春一加油站旁0.62金园公交首末站金园路与金都路东北交叉口处1.03春风公交首末站春风路南侧0.48经开区加油站宜春大道东侧0.60金桥加油加气站春风路与宜春大道交叉口0.59经发加气站经发大道西侧0.50春一加油加气站春一路北侧0.75宜商加油加气站宜商大道西侧0.53综合应急救援基地（含消防站）春顺路与宜伟路东北交叉口处4.27特勤消防站宜工路与春启里东南交叉口处1.81开发区消防站春风路南侧0.6110kv钓台变电站宜工路东侧、春启路南侧1.06经开区给水加压泵站春顺路南侧0.55燃气加气站春顺路南侧0.11电力线走廊110KV信秆I号线——电力线走廊110KV袁康线——电力线走廊110KV袁三线——七、环境保护规划1.环境卫生设施规划垃圾量预测规划生活垃圾产出量按人均0.9kg/人·日计，预测本区生活垃圾产生量为日均67.5吨。本区生活垃圾通过垃圾转运站运往宜春市南郊垃圾填埋场进行卫生填埋。有毒有害医疗垃圾不得混入生活垃圾，需集中送到危险废物或医疗废物处最中心处理。工业固体废弃物的收运处理由市有关行政主管部门管理。环卫设施规划（垃圾收集站及公共厕所）规划区内按每2-3平方公里设置一座小型垃圾收集站，共设置9座垃圾收集站。生活服务区范围内按每平方公里不少于3座设置，一般街道的公共厕所按间距500～1000米间距布置。规划区内共设置公共厕所8座。环保环卫规划图八、村庄整治规划1.村庄整治规划

随着开发区的