通用版商铺转让协议

通用版商铺转让协议本协议由买方和卖方自愿签署，旨在规范双方之间的商铺转让事宜。双方必须严格遵守本协议的规定，平等协商、互惠互利、公平合理地对待彼此。在本协议签订之后，所涉及到的任何事项，均必须经双方协商一致并签署书面补充协议。一、定义和说明1.1商铺：指在适用法律的范围内，由卖方合法拥有并经营的商业用房。1.2转让价款：指买方向卖方支付的商铺转让对价，金额为人民币（下同）________元整。1.3附属设施：指商铺的附属设备、家具、装饰等。1.4营业执照：指商铺对应的生产经营或服务项目所需要的合法证照。二、商铺转让2.1买方同意购买由卖方拥有并持有的商铺，并在双方签署本协议之后，支付转让价款。2.2卖方保证向买方提供并交付商铺营业执照、商铺所属物业证明、商铺相关的税务记录、租赁合同等全部相关资料。2.3卖方就商铺的所有权情况向买方作出如下承诺：商铺的所有权已经真实合法地属于卖方，并不存在因不属于卖方所有而与他人争议，或者因存在抵押、质押权、查封、冻结、被担保债权人、行政处罚等因公共权力或法律规定所引起的限制情形，如果存在上述限制，则应事先告知买方，或按协议约定进行清偿或解除。2.4卖方在交付商品铺之前，应当对商品铺的附属设施进行清点并出具清单，由双方按照清单进行确认。2.5买方购买商铺后，享有商铺中的全部权利，并对商铺全部负有义务。2.6若发生以下情况，卖方应当向买方赔偿全部经济损失：商铺的所有权归属不明，或与他人争议；商铺存在被查封、冻结、限制的情形；商铺质量问题，无法正常经营；商铺所受的行政处罚或实施补救的费用由买方承担的；卖方违反协议约定导致买方遭受经济损失的。2.7除本协议另有规定外，商铺销售后如出现缺陷，买方有权向卖方提出责任请求或者向产品生产商或供应者提出请求，卖方应积极协助买方解决问题。三、商铺交付3.1卖方应对商铺进行清洁整理并妥善保管，以确保交付给买方的商铺达到最佳状态。3.2如商铺有修缮或者新装修等情形，卖方应当在交付前通知买方，征得买方的同意，如此类情形未经买方同意直接擅自进行的，卖方对于由此产生的不良后果应当承担全部责任。3.3在交付时，买方可以对商铺的附属设施和调查买方认为检查的其他事项进行查验，如发现商铺的附属设施、家具、装饰等存在质量问题或者数量短缺等的，应当由卖方负责更换或者补足。四、转让价款和付款方式4.1转让价款的支付方式为：由买方一次性支付转让价款。4.2转让价款应于本协议签订之日起14个工作日内支付。卖方同意在收到转让价款后，自愿将商铺的相关资料交付买方。如买方在前述期间内未支付转让价款，则视为撤销本次转让协议。4.3本协议签订之后，卖方应当立即办理商铺的产权过户手续，并在产权过户后的10个工作日内将产权证交付买方。五、保密5.1本协议签订前后，双方应互相保密与本协议相关的任何信息，除法律法规规定或者双方另有约定的情况外。5.2在不违反法律法规规定的情况下，在必要的情况下，为了完成本协议约定之目的和义务，双方可以将本协议中的信息提供给其聘请的律师、会计师、技术顾问或者具有问责能力的审核员等专业人士。六、违约责任6.1若任何一方违反本协议任何条款，致使另一方遭受损失的，应就该违约行为向受损方进行赔偿，包括实际经济损失以及所产生的管理、律师、诉讼等费用。6.2因履行本协议的义务而产生的一切税费、罚款、滞纳金等均由责任方承担。七、协议终止7.1在本协议履行期间，若买方或卖方发现本协议已经无法继续履行，应当立即通知对方并友好协商解除本协议。协商不能达成一致意见的，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。7.2发生以下情况时，本协议自动终止：买方未按期支付转让价款；卖方拒绝交付商铺；买方和卖方经友好协商决定解除本协议的。八、其他事宜8.1本协议执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商无法解决时，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。8.2本协议的效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方任何一方违反本协议条款引发的争议，应当通过友好协商进行解决。若协商不成，争议应当