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文档简介

居民住宅用地使用权转让协议甲方：（出让方名称）统一社会信用代码（或个人身份证号码）乙方：（承受方名称）统一社会信用代码（或个人身份证号码）根据《中华人民共和国国土资源管理法》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让土地的基本情况（一）转让土地地址：（详细地址、门牌号码）（二）转让土地权属性质：居民住宅用地（三）土地用途：居住（四）土地面积及地籍号：（详细描述）（五）出让用地的形式：（出让方式）（六）土地是否有限制条件：（如有，详细描述）（七）土地公示的竞买底价及评估价：（详细描述）二、转让款的支付（一）乙方承诺在签订本协议后五个工作日内向甲方支付土地出让价款。（支付方式）（二）乙方应当按照国家规定缴纳土地增值收益税及其他相关税费。（三）乙方在支付转让土地的全部价款时，应当通过银行转账或其他双方认可的方式付款。三、出让条件（一）土地出让价款为：￥（人民币大写）（阿拉伯数字小写）元。（二）土地所有权证书、新建房屋预售许可证以及所有其他必要证照的手续须由乙方自行办理，甲方不承担相应责任。（三）乙方须于在规定的时间内完成招商引资、建设居住区配套设施建设等有关工作。（四）乙方应当遵守土地使用权出让后约定的用途，不得擅自改变土地用途或转让土地。（五）招商建设过程中产生的费用（包括建设单位的招标文件费、设计、施工、监理的预算、竣工图评审费、设备配置费、验收、竣工冲账等各种费用等）由乙方自行承担。四、土地使用权转让流程（一）本协议签署及公证1.1甲方出让土地时，应当将土地使用权转让协议书在公证处公证。1.2乙方承接土地，应当在规定时间内将款项缴至公证处，办理过户及竣工冲账。1.3上述手续完成后，甲方与乙方各持有一份公证书。（二）土地的过户2.1甲方按照有关法律法规和有关规定，及本协议的约定，向乙方转让土地使用权。2.2甲方应当协助乙方办理土地权属证书和其他相关手续的过户。2.3乙方应当按照有关法规和有关规定，及本协议的约定，向甲方交纳土地出让价款。五、违约责任（一）甲方违约3.1如甲方在签订本协议后，不按约定向乙方交付土地（或土地使用权证书），应当向乙方支付相应违约金。3.2甲方未能及时办理土地出让和过户手续，应当向乙方承担违约责任，赔偿由此造成的一切损失。（二）乙方违约4.1乙方在规定的时间内未按照约定支付土地出让价款，应当承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。4.2乙方未能及时按约定完成所承担的项目任务，应当承担相应的违约责任。六、争议解决（一）协议各项条款的解释应当根据中华人民共和国有关法律法规的规定进行；（二）协议中发生的争议，本着友好协商、公正、快捷、省钱的原则协商解决；协商不成的，各方应协议提起诉讼；（三）如需进行调解，双方可自愿申请相关部门协助调解，亦可选择仲裁。调解或仲裁结论作为本协议的补充，具有法律效力。七、协议生效与变更（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的修改或补充，由双方协商决定，并应签订补充协议。（三）未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协

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