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文档简介

厂房买卖合同协议书第一章：总则1.1合同目的与范围为了规范厂房买卖行为，明确双方权益，特制定本协议。本协议适用于厂房买卖合同，双方遵守本协议的规定，共同履行合同义务。1.2合同签约方卖方：__买方：__1.3签订时间及地点本合同于__年__月__日在__签署，合同生效。1.4国家法律的适用本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国法律。第二章：厂房状况2.1厂房位置卖方拥有的厂房位于__，具体位置参见附件一。2.2厂房面积厂房向__方向紧靠，建筑面积__平方米，实际使用面积__平方米。2.3厂房权属卖房已取得该房屋所有权，不存在任何纠纷或争议。2.4抵押状态该房屋未被抵押或查封。2.5异常情况该房屋不存在房屋结构缺陷、设计缺陷等问题，也不存在挂靠关系、占用等非法情况。第三章：交易价格、方式及时间3.1价格买方向卖方支付厂房交易价款：__元。3.2交易方式买卖双方根据双方意愿，可以采取以下交易方式之一：现金交易：买方一次性支付全额厂房交易价款后，卖方交付厂房权属证书。分期交易：买方首付__元，剩余部分分期支付，分期时间参照附件二，每期应支付金额参照附件三。买方应按期支付，否则卖方有权解除合同。3.3交易时间厂房权属证书和交易价款同时交付。第四章：权属过户4.1过户手续买方支付完毕全部厂房交易价款后，卖方应负责过户程序，将厂房产权证等重要权属证件交付给买方。4.2非正常情况下的过户如果因卖方原因，导致买方无法完成过户手续，卖方应向买方支付按合同约定的违约金。4.3代理过户买方如需委托代理人办理过户手续，应事先通知卖方，代理人必须合法成立并持有有效代理证件，卖方不承担代理过户费用。第五章：担保约定5.1卖方担保卖方以其所持有的厂房权属证书为担保，保证所有权属均为真实合法的；除非经买方同意，卖方无权以任何方式转让、抵押该房屋，且不存在其他任何权利争议，如有任何问题，卖方应承担全部法律责任。5.2买方担保买方负责按照约定支付全部或分期款项，并承担拥有和使用该厂房的一切法律责任。第六章：违约和争议解决6.1买方违约买方未按期付款属违约，每天应为该期应付款项的1%作为违约金，卖方有权解除合同，买方的全部已付款项不返还。6.2卖方违约卖方未按约定交付房屋权属证书属违约，每天应偿付买方已支付款项的1%的违约金。6.3争议解决因本合同引起的任何争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：附件厂房位置图

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