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文档简介

扬州二手房屋买卖协议甲方（出售方）：身份证号码：___________住所地：______________乙方（购买方）：身份证号码：___________住所地：______________鉴于甲乙双方经过友好协商，甲方同意出售其所有权拥有的房屋，乙方同意购买该房屋，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋名称：___________2.房屋所在地：___________3.建筑结构：___________4.产权：____________5.房屋面积：_______平方米6.房屋用途：____________第二条房屋交易价格1.乙方购买该房屋的总价款为___________元。2.乙方向甲方支付订金___________元，该笔订金作为买卖双方签订正式合同的保证金，甲方在收到该笔订金后，承诺不再与其他人签订购房协议或进行转让等行为。3.乙方在正式签订合同时，应向甲方支付该房屋剩余价款。4.签订正式合同后，乙方应在3个工作日内将全款及所有相关税费转至甲方指定的银行账户。第三条房屋质量保证1.甲方向乙方保证出售的房屋是合法、完整无缺的所有权房屋。2.房屋中存在的纠纷和产权纠纷,由甲方全部承担。3.若因甲方原因，房屋的所有权发生纠纷且存在法律争议的，甲方承担全部解决费用。4.因乙方原因发生合法的权证等资料遗失或丢失的，甲方承担重新办理的费用。第四条房屋权利转移及税费问题1.甲方应在签订正式合同之日起10个工作日内，办理房屋权证的过户手续，并由房屋权利转移登记机关登记产权变更。2.所有房屋转移税、过户费、印花税等相关税费均由乙方承担。3.如房屋权属不清晰导致税费承担不确定的，由甲乙双方各承担50%的费用。4.若乙方需要甲方协助办理房屋过户手续的，甲方应尽力协助并承担相应的费用。第五条房屋交付1.乙方在支付全款之日起，如要求住房交付的，甲方须在3个工作日内交付房屋。2.若因甲方原因不能及时交付房屋的，乙方有权决定全额退还并终止该协议，无须承担任何责任。第六条违约责任1.甲乙任何一方如未遵守前述约定，导致对方损失的，应承担违约责任。2.若乙方在签订正式合同之日起30日内不支付剩余房款的，甲方有权解除该协议，并没收乙方支付的订金。3.若甲方在签订正式合同之日起10日内不能办理房产权证等必要手续的，乙方有权解除该协议，并要求甲方退还订金。第七条法律适用及争议解决1.本协议所涉及的法律问题均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。2.在协议履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商。3.协商不能解决的争议，各方同意提交有管辖权的法院解决。第八条合同变更及终止1.双方都可以在取得对方书面同意的情况下，变更或者终止本协议。2.本协议变更或者终止，双方应遵守协议的约定。签署地点：_______签署时间：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：签

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