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文档简介

新上海市房屋租赁合同1.合同生效及期限本合同于双方签署并加盖公章后生效。本合同期限为一年。在本合同期限结束前，如甲方需要继续租用该房屋，双方可在本合同期限届满前三个月内协商签署新的租赁合同。2.租金及支付方式房屋租金为每月8000元人民币，租赁期内租金一次性支付。如出现延迟支付，甲方应按_rental_rate_（日）向乙方支付滞纳金，并在两天内将拖欠的租金结清。如甲方逾期两个月以上，则视为单方面终止本合同，甲方已支付的房租不返还。3.房屋用途及保管责任该房屋仅限于甲方居住，不得转租或乱搬乱动。如甲方需要更改房屋用途或装修，请提前向乙方提出申请并得到乙方同意。甲方应当正确使用设施，并对房屋及财产负责。如果房屋及财产损坏或丢失，甲方应与乙方协商赔偿事宜。4.房屋维护及维修甲方应当爱护并按时清洁房屋，并保持房屋内部设施、设备的正常运转。如因甲方操作不当或未及时维护等原因导致的损坏，甲方应负责维修或赔偿损失，乙方经费或劳力增加的费用由甲方承担。乙方负责房屋外部及公共部分的修缮和维护。5.合同终止及退租虽然本合同期限为一年，但在以下情况下，本合同可以提前终止：双方协商一致，并达成书面协议；甲方违反本合同中的相关条款，无法在规定时间内改正；甲方为犯罪嫌疑人或罪犯；房屋出现不能居住的情况。甲方在租期届满后需在三天内退还房屋并清空内部物品。如果甲方未及时退还，乙方有权视为甲方未退租的情况处理，并有权采取法律手段进行维权。6.其他条款本合同是对甲、乙双方权利和义务的约定，对甲、乙双方具有同等的法律效力。甲、乙双方应当相互协作并共同维护本合同的履行。如双方出现纠纷或争议，应当及时协商解决。本合同未涉及的事项，双方可以另行书面协议。7.合同解释权本合同最终解释权归乙方所有。以上是新上海市房屋租赁合同草案，双方应当认真阅读并理解

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