代理经销商合同6篇

代理经销商合同6篇代理经销商合同6篇

合同通常包含有关争议解决的条款。它可以规定双方在发生争议时实行的解决方式，如仲裁、调解或诉讼。这样，合同为各方供应了解决争议的结构化方法，避开了冲突的进一步升级。今日我在这给大家整理了一些代理经销商合同，就让我们一起来看看吧！

代理经销商合同通用精选篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

一、本合约自签署日起永久有效，欲终止本代理关系，需经由甲乙双方之任一方以书面通知，否则本合约效力将自行展延（付费项目则需另行付费本合约方为有效）。

（一）乙方代理甲方之任一产品供货期间届满，甲方已不从事该产品之制造生产或代理，甲方需于终止供货前一个月内通知乙方使产品下架，该产品代理关系终止。

（二）甲方产品经由乙方代理市场推广销售期间，甲方之产品销售后如遇消费者纠纷，在甲方与消费者责任未厘清前，本契约代理关系效力自动中断，如消费者交易纠纷大事已经由甲方完成善后处理，甲方需另行以书面通知乙方进行续约，本契约时效始连续。

（三）甲方之产品在本契约时效期间于乙方网站展售之产品资料，其代工处理费用需先支付予乙方。

二、甲方供货，需协作乙方服务申请流程制度，供应商定比例之利润，作为本站进行产品市场推广之劳务所得。

三、甲方不得供应违法、违禁或违反其它相关法令之商品，若因此而引起纠纷或诉讼，概由甲方负法律责任。

四、甲方于接到乙方传送之订单后，三个工作日内（扣除国定假日），需将商品交由特约物流公司或挂号邮寄方式送出，所需之运费一律在售价（报价）中内含。甲方产品送出时，务必核对由消费者本人亲自签收，关于产品之物及权利担保责任，以及运输风险由甲方负担。

五、消费者订购之商品一律以货到付款方式销售，购物之发票由甲方开立寄送。

六、消费者于本公司系统中的订购行为，除甲方于商名说明项上注明不得退货外，其迟疑权利受相关法令保障，以收货单为凭7日内退货，惟送货成本由消费者负担。

七、每月售货额于每月15日及月底结算，甲方并于结算后10日前，将本公司网站代理销售之劳务所得，存入本公司帐户。

八、甲方与消费者之交易纠纷，应由双方自行解决，乙方不负损害赔偿责任。交易纠纷含客户购买之产品有瑕疵、错误或其它因素导致消费者使用本系统后拒绝付款等情事。而纠纷经仲裁单位仲裁后若属甲方责任，则由甲方负担上项交易款项之退还，乙方已收取之代理销售劳务所得，无返还责任。

九、甲方有权参加乙方举办之各项促销与展览活动，需由甲方支付部份参与活动费用者需独立于本契约之外另行支付于乙方。

十、甲方于契约有效期间内，若商品短缺时，应于一周内主动告知乙方，并于网站系统上将商品下架并公告之。

十一、甲方于契约有效期间内，若因故歇业时，应义务告知乙方，本合约得自动时效中断。

十二、本合约如有疑议或争吵依诚信原则解决。

十三、本合约未商定者依_________法及其它相关法令之规定处理。因本合约引起之疑义、争吵或纠纷双方同意依诚信原则解决之，如有诉讼之必要时，双方同意以_________法院为第一审管辖法院。

十四、本合约双方各执一份。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

邮递地址：_____________邮递地址：_____________

联络电话：_____________联络电话：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

代理经销商合同通用精选篇2

卖方(以下称甲方)：_________公司买方(以下称乙方)：__________

地址：____________地址：__________

电话：____________电话：__________

传真：____________传真：__________

甲、乙双方经友好协商，以自愿、公平互利为原则，就乙方经销甲方的_____系列产品，依据《中华人民共和国合同法》，双方达成如下协议：

一、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方是_______系列产品的供应商，乙方是经销商。

2、销售范围：甲方指定乙方在_______范围内销售甲方产品。

3、乙方作为甲方的经销商，应尽经销商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽最大努力将甲方产品销售。甲方也应保证供应足够的货源。

4、产品的型号由订单、收货单确定，最终以收货单为准。

5、运输及运费计算：甲方将以产品到岸价的形式向乙方供货，即甲方负责将产品发运到乙方所属地区配货站的运费，而乙方将负责货物在当地配货站到乙方仓库的一切费用。

6、甲方应向乙方供应符合国家标准的产品，如乙方发觉产品质量不合格，乙方有权向甲方提出调换，但由于乙方保管不慎而导致的质量问题或在销售过程中由于乙方缘由造成的一切损坏均有乙方负责，甲方不负任何责任。

7、货物残损、退换

乙方在验收时发觉短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应马上于送货单上注明，并请送货的部门签名作证;乙方有义务供应有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行供应单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。

8、销售任务

乙方应完成总的销售额为：_______套/年。

9、付款期限及方式

甲方对乙方的付款条件为款到付货，即乙方每次定货需先将货款汇至甲方帐户内，甲方在确认款已到帐后___日内发货(不行抗力因素除外)。

10、甲方负责为乙方供应全面的技术支持，负责为乙方培训售后服务人员(培训设在甲方公司所在地)。

二、乙方的特殊义务以及嘉奖

1、保持甲方产品全部规格____个月销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。

2、协作行动：当甲方在当地进行产品推广活动资源时，乙方有义务供应人力和借货服务。

3、价格掌握：乙方可享受甲方的经销商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务掌握其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者(二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知)

4、对乙方的优待：

乙方作为经销商，可以享受出厂价_______元/套;

乙方累计销售_____台以上时在出货时即可以可享受______的优待;

若乙方销售业绩特殊精彩，甲方将给乙方更大的优待，详细优待措施由甲方另定。

三、合同的变更及终止

1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。

2、乙方如连续____个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。

3、本协议期满后，由甲、乙双方协商是否续签本协议，乙方具有优先续签本协议的权利。

四、违约责任及争议解决

1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约，则追究乙方的违约责任：

(1)乙方超越销售范围销售甲方产品;

(2)乙方违反了结算规定，未按要求付货款;

(3)乙方每月的销售额连续____个月未能达到甲方要求的销售额;

(4)乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。

2、争议解决方式

本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。

五、附则

1、本协议有效期为：______年___月___日至______年___月___日,共____年。

2、其它未尽事宜双方可友好协商。

3、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。

4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。

甲方：______________________乙方：______________________

法人代表：______________________法人代表：______________________

签约代表：______________________签约代表：______________________

签约日期：______________________签约日期：______________________

代理经销商合同通用精选篇3

甲、乙双方于年___月____日,就乙方承接甲方区域销售总代理事宜，在互利互惠、优势互补的基础上，经友好协商，达成共识，签定本区域销售总代理合同书，详细条款如下：

一、地区总代理的确认

经双方确认：甲方开发生产的系列产品有宽阔的市场潜力和进展前景。

(1)甲方授予乙方区域的销售总代理权，由其全权负责该地区的销售和售后服务。

(2)乙方接受甲方授权后，甲方要保证乙方的合法权益，不得以任何借口推脱。

二、乙方承诺

(1)乙方接受甲方授权后，将集中力气，尽快地在所代理的区域内建立起有效的销售。

(2)乙方接受甲方授权后，在本合同生效之日起，一个月内向甲方下订单。每一份订单的货物规格为一种至数种，每种规格产品的订货数量要达到甲方的要求

三、代理保证

(1)假如消失乙方代理商在甲方拿货的现象，甲方必需赔偿乙方损失，并马上把代理商还给乙方

(2)乙方的总代理权只在授权地区生效，不能在其他已授权的地区扰乱市场，否则，将取消其代理资格。

(3)乙方在代理期间，若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列的相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商。

四、地区代理价格如因通货膨胀或其它客观缘由，致使甲方所定供价必需调整，甲方必需提前通知乙方，并共同协调双方利益。以上供价均为甲方发站价，运费由甲方负责，乙方所付运费，由甲方在下次订单结算时付清

五、订货及供货

(1)经双方协定及认可，甲方接下乙方的订单后，甲方应乐观为乙方组织生产，保证准时向乙方供应货源，尤其是甲方生产及原材料紧急时，更必需优先保证乙方的订单。

(2)甲方授权乙方后，必需保障乙方的正值利益，定期对乙方进行培训指导关心和召开招商大会

(3)详细操作细节依照甲乙双方拟定的订购合同。

六、付款方式和运输方式

(1)银行结算。

(2)现金支付。

(3)详细操作细节依照甲乙双方拟定的订购合同。

七、质量保证和售后服务

(1)甲方产品严格根据国家技术监督部门备案的企业产品质量标准生产，并经质检部门严格检验合格后出品。

(2)为保证用户利益，用户所购产品，赐予质量保证和售后服务。

八、本合同执行过程中，如遇不行抗力的影响造成经济损失，由各方自负，与对方无关

九、本合同在双方代表签字之日起生效，有效期暂定半年，期满乙方有续签优先权，本合同未尽事宜，甲乙双方随时协商解决。

十、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效果。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理经销商合同通用精选篇4

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲、乙双方本着自愿、公平、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经充分协商，就乙方经销甲方生产的产品事宜达成全都，签订本合同，以资共同信守。

一、代理产品名称：

二、销售区域

1.甲方授权乙方为地区渠道经销商。

2.乙方未经甲方同意不得在本合同授权经销区域外销售本合同授权代理的以上产品。

三、价格体系：甲方供应的产品价格为到岸价(以甲方供应价格表为准)。

四、销售目标单位：(万元)

附：以上假如没有在合同签订时确定,双方之后以附件补充。乙方无法达成季度目标任务时,甲方有权利对乙方的经销区域做出调整的权利。

五、结算方式

1.乙方首批提货款不低于万。

2.款到发货(款到甲方指定帐户才发货)，即乙方向甲方提交订单并付清相应货款。

3.乙方每次向甲方汇款后，将汇款说明和汇款单一并传真或扫描至甲方，以便双方往来账目精确核对。甲方定期向乙方以传真形式发出对账单，乙方若有疑意需在5日内向甲方提出，否则将凭甲方的对账单为准。

六、供货与运输

1.乙方应提前填写《订货单》。

2.甲方在接受《订货单》，并确认乙方款到账后5个工作日内发货，如发生不行抗拒的因素(如交通事故、自然灾难、政府行为等)，使甲方无法保证货期的除外。

3.运输费用：从发货地到乙方指定接货地(限一地点)的运输费用由甲方担当。乙方的收货地址为联系人及电话

4.甲方负责把货物送到上述地址，若乙方库房不能通过或其他不行抗力因素造成货物到达困难，乙方必需帮助运方的运输工作，由此产生的费用由乙方自行担当。若乙方更改收货地址，需提前7天以书面形式通知甲方，否则造成的损失由乙方自行担当。

七、货物验收

1.乙方与运输单位交接验货时应就验收状况履行有关手续并准时将其与运输单位的验收状况的商务记录报知(传真)甲方，乙方逾期未报，视为乙方收讫无误;货物到达目的地卸货后发生的货损、货差由乙方负担。

2.甲方向乙方运输货物，在运输途中造成的破损，由甲方与物流公司协商处理;在乙方验收后，造成的损失由乙方担当。

八、销售服务

1.对于问题产品的定义：存在非人为的质量问题，此类产品甲方赐予无条件退换。

2.双方协作严格掌握产品货龄，保证产品正常销售。

3.新产品上市后，甲方会依据市场状况做多元化促销支持活动。

4.如首批产品滞销，乙方需在收到货的2个月内以书面形式向甲方提出，将由甲方负责协调(尽量在本地区消化)所产生的运输费用由乙方担当。

九、甲方的义务

1.维护乙方在指定区域作为经销商的权益，不在范围内另设其他同渠道经销商。

2.向乙方供应正常经营所需的资料及必要的产品批文和产品检验报告。

十、甲方的权利

1.有权对乙方违反市场规范的操作进行处理。

2.乙方连续60天未向甲方订货或持续月销售量未达到本合同商定的销售目标时,甲方有权利对乙方的经销区域做出调整的权利。

3.如乙方有违约行为，经劝阻无效，甲方有权单方解除合同，并不负任何责任。

十一、乙方的义务

1.仔细执行与甲方共同制定的市场操作及广告宣扬方案。

2.自觉维护甲方产品与品牌形象，在甲方的指导下做好区域内消费者投诉、产品问题和有关部门检查的协作工作。

3.不得超越本合同商定区域销售。

4.精确     、准时向甲方传递包括库存、销量、分销商经营状况的有关市场动态信息。

5.乙方应向甲方供应合法有效的营业执照等经营必备证件复印件。

十二、乙方的权利

1.享受本合同商定区域内的独家经销权。

2.依据市场实际状况，乙方有权在经销区域设置二级经销商。

3.享受甲方免费供应的市场指导和相关资料。

4.乙方被授权使用正大欧瑞信的注册商标，使用范围仅限于与产品销售有关的业务，包括人员名片、宣扬广告，但上述事宜须事先得到甲方的批预备案后方可执行。

十三、违约责任

1.乙方不得以甲方名义或利用甲方产品或品牌从事本合同的商定事项以外的任何其他经营活动，否则造成的一切经济纠纷和责任由乙方全部担当。

2.甲方供应的商业文件涉及产品营销、培训、销售的资料，乙方有责任保守相关商业机密，如乙方泄露甲方供应的商业文件，甲方将以侵害商业机密行为追究乙方责任。

十四、其他事项

1.本合同执行过程中如发生合同条款没有规定的事宜时，合同双方应本着友好协商原则加以解决，并将达成全都的协商结果以补充合同的形式纳入合同文本。

2.以上条款所列内容经双方协商无法达成全都时，在双方均同意的前提下，可以按解除合同的方式处理分歧。

3.甲乙双方因合同相关事宜发生争议，由双方协商解决，如协商不成，则甲、乙双方可以将有关争议向甲方所在地提起诉讼。

4.甲方在合同期限内所推出的同一品牌的新品，甲方优先考虑乙方的区域经销权;甲方公司全部人员向乙方借款、借货，须经甲方经理签字，并由财务出具合法手续后方可出借，未经同意的借款，甲方不予担当任何责任。

5.合同履行中，双方均负有书面通知的义务，合同中的通讯地址为双方商定地址，一经发出，即为送达。

6.如有未尽事宜，甲乙双方另立补充协议，经双方签字确认后与本合同具有相同的法律效应。

十五、补充内容

十六、合同有效期

合同有效期限从年月日开头至年月日止。

十七、本合同一式两份：甲方一份、乙方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理经销商合同通用精选篇5

托付人：(以下简称甲方)

受托人：(以下简称乙方)

依据相关法律、法规、根据自愿公平、协商全都的原则，就项目摊位招商、销售代理等相关事宜，达成协议，即由甲方托付乙方做该项目摊位招商、销售代理工作，乙方为甲方供应有偿服务，详细内容如下：

一、项目基本状况：

项目名称：

项目地点：

项目规模：

二、双方应具备的证件：

甲方：营业执照

乙方：营业执照

三、托付期限：

甲方全权授权乙方负责的摊位招商、销售工作，全权授权限时为年月日至项目开业前，并达到所担当项目摊位销售招商，其中，销售目标为销售比例占可销售面积的。

四、乙方营销代理佣金的收取标准

1、销售服务费用：以甲、乙双方共同确认的摊位销售价格为标准对外销售摊位。以客户与甲方签订《摊位销售合同》并交纳首期款为依据;或客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上(含50%)为依据;未达到甲方销售率指标50%之前，按总额的50%即1%提取代理费;达到甲方销售率50%以上(含50%)，按实际销售总额的2%提取代理费，并一次性补足前期(指前期未达到销售率指标)销售总额的1%代理费。

2、招商服务费用：以甲乙双方共同确认的摊位招租价格为标准对外摊位招租，以客户与甲方签订《摊位租赁合同》并交纳定金为依据。并按实际招租额提取代理佣金。提取的标准为：实际首年租金总额(合同金额)的8%提取代理费。

3、销售、招商佣金按每月五日为结算日，甲方不得无故拖延。

4、销售过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方供应商户之签约文件一份(注：复印文件也可)，以做乙方建档之用，合同期结束后归还甲方。

5、若乙方客户在签署合约懊悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均安排。

6、甲、乙双方共同确认销售价格后，乙方可依据销售策略的需要适当提高售价，高出基准售价以上的溢价部分，其净收益(扣除甲方营业税后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月结算日向乙方予以全额付清。

7、甲方负责在开业前两个月确定商场运营团队，并与乙方对接，乙方负责在开业前一个月内与甲方人员进行交接。

五、甲方的权利和义务：

1、甲方拥有询问权、决策权和审批权、监督权和审计权、知情权、建议权和考核权。

2、甲方有义务准时向乙方供应该项目的相关法律文件及具体资料，并保证其真实性、合法性，为乙方顺当进行分析、讨论、策划工作供应便利。甲方向乙方供应销售文件，包括项目预算，营业执照复印件。

3、甲方应保证已确认和对外承诺的该项目的工期进度及竣工、开业时间，并准时向乙方通报，确保对客户的`承诺。

4、甲方负责向乙方供应销售场地及相应的水、电、冷气、暖气、通讯、办公桌椅等，保证乙方工作人员正常开展工作。

5、甲方负责该项目策划销售的前期费用。前期费用包括现场布置、销售中心的装修、样板间的制作、广告宣扬及印刷相关的宣扬资料、办公设备等。

六、乙方的权利和义务：

1、乙方拥有建议权、人员调整权、工作自主权。

2、乙方负责项目整体策划、销售方案的制定，向甲方供应系统、完整、可行的整体策划、销售方案。

3、乙方需按确定的销售目标完成销售任务。

4、在销售过程中，乙方应保证其销售工作人员恪守职业道德，严格按甲方供应的物业条件和承诺做出适当的解释。

5、乙方需建立一整套严密完整的工作程序和规章制度，确保销售工作顺当进行。

6、乙方在代理该项目策划和销售的过程中，负责其全部工作人员的工资、奖金和各种补贴费用。

七、其他商定事项

1、乙方工作目标：销售比例占可销售面积的50%。

2、为保证乙方营销代理各项工作的需求，甲方必需保证甲乙双方共同确认的宣扬费用、营销费用、行政费用、广告费用等费用的合理、准时投入，确保乙方工作开展的正常化。

八、履行保证和违约责任

1、甲、乙双方应遵照本协议商定的事项、责任和义务，任何一方违反本协议商定的事项，所造成的损失和责任由违约方担当。

2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协议，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部担当。

3、若因甲方工程延误、公关工作不到位，不能准时支付广告宣扬费用或不能如期开业等缘由所产生的相关费用由甲方担当。

4、甲方未能按时向乙方支付销售代理佣金，延期支付超过五天，应根据相关欠款额支付0.3%的滞纳金。

九、不行抗力

如遇自然灾难、战斗、重大工程事故等不行抗力因素影响而致使本协议不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。

十、其他商定条款

1、对本协议的修改与变动，必需经甲、乙双方协商并签订有效的书面补充协议才能生效。

2、合作中任何一方发出的任何通知或报告须以书面、电子邮件，或图文传真的形式发出。如以图文传真的形式发出，必需在发至收件人的正确图文传真24小时后才视作有效送达。

3、本协议未尽事宜或协议中仍需调整或解决的问题，经双方协商全都后，可签订补充协议或书面声明，一经双方签字盖章，与本协议具有同等法律效力。

4、在合作期内，任何一方提出终止协议，必需提前30天，以书面形式通知对方，除法律规定或本协议商定的允许解除的条件以外，任何一方擅自终止本协议均需向对方支付相应的违约金。

十一、附则

1、本协议一经签字、盖章后即生效。

2、本协议一式肆份，双方各执贰份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人/代表：法定代表人/代表：法定地址：法定地址：

通讯地址：通讯地址：

电话：电话：

签约时间：年月日

签约地点：

代理经销商合同通用精选篇6

合同双方：

甲方名称：

地址：

乙方名称：

地址：

本合同术语解释

1、该项目

2、代理佣金指甲方付给乙方的销售代理酬金。

3、成交客户指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款(目前不少于总房款的____%，日后随政府部门相应政策调整)的客户。

4、买卖合同指《商品房买卖合同》

5、正式开盘指该项目____年____月底以前全面开盘取得销售许可证+售楼处完工并投入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开盘日期最迟为____年____月____日，开盘时甲乙双方应签定有关文件，明确详细开盘时间。

6、销售率按已销售面积除以总可售面积计。

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》，本着公平护理的原则，经多次友好协商，就甲方委任乙方销售位于

如下协议

第一条：代理内容

1、物业名称暂定名。

2、物业位置。

3、代理销售面积总建筑面积约______平方米(最终面积以政府规划部门的批准文件为准)。

其次条：代理条件及销售周期

本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后____个月止。如任何乙方终止本协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。

自正式开盘之日起8个月(包括元旦及春节)销售完成____%(此部分为第一阶段)，第____个月至第____个月内完成____%(此部分为其次阶段)，第____个月至____个月内完成____%(此部分为第三阶段)。以上销售周期及销售率完成的前提高水平的广告公司全程介入项目广告宣扬工作;________年____月底前销售证办理完毕;________年____月中旬样板间完工;________年____月底开工;________年____月底工程出正负零;________年____月底封顶;________年____月完成外立面施工;________年____月底毛坯房交房。

第三条：合作方式

1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期全部可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。

第四条甲方责任及权利

1、依据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。

2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发项目，为北京市产权，且项目权属确无争议，为甲方全部。在规定的期限内为购房客户办理北京市房屋

3、供应给乙方全部该小区相关文件资料。内容包括立项报告、用地规划许可证、工程规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。

4、供应现场售楼处及样板间。

5、担当有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广告、报纸杂志广告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。

6、与乙方共同制定本项目的销控方案，广告策划和推广方案及费用预算案。

7、因施工质量及全部甲方缘由引起与客户的纠纷，其经济损失由甲方担当。

8、负责签定并审核监督《商品房买卖合同》，的内容及执行。

9、收取客户除保留金外的全部款项并办理结算手续。

10、签发房屋进住证。

11、为客户办理产权过户手续。

12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并准时与乙方进行沟通。

13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建设进度的方案及其它相关内容，如需设计规划、建设进度及进行调整，应提前____天书面通知乙方，销售价格的调整需双方协商后执行。

14、甲方应制定工程实施进度方案，并书面告知乙方，双方共同执行。因工期拖延造成销售缓慢，致使乙方未按方案完成，乙方相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延。

15、在合同期内，若甲乙双方解除合同，甲方不得雇佣乙方员工。

16、甲方如对乙方的人员工作力量不满足可以提出更换，一般业务员乙方三天内更换，经理级人员五天内更换。

第五条：乙方责任及权利

1、乙方依据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用.

2、依据甲方的调查要求和所供应的资料，进行深化的分析讨论，完成有关推广及宣扬活动的策划工作及后续执行工作，并向甲方提交书面的分析、策划报告。

3、严格遵守房产销售有关法律、法规和行业规范标准，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明确书面授权的承诺和保证。由此造的损失，乙方将赔偿相应损失，甲方有权在代理费中扣除。

4、在代理期间，乙方负责在该项目销售现场处理有关销售的一切服务工作，乙方代理销售之物业经甲方确认后，由乙方支配甲方与买受人签定购房合同，收取买受人定金。乙方不得在未经甲方允许的状况下，收取客户任何费用(临时小定与保证金除外)及签署各类合同和承诺。

5、帮助甲方托付专业公司完成本项目的户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、报纸、杂志广告的设计和软性文章的撰写及联络工作。

6、乙方负责该项目有关宣扬、推广及展销策划工作，并于甲方共同制定方案后予以实施。乙方所制定的宣扬材料、销售方案、销售价格及付款方式等均需由甲方最终确认后方可执行。

7、负责组织销售人员培训和管理，并担当其费用。

8、负责带客户看房，讲解项目。

9、负责售楼处中乙方自用的办公桌椅，办公设备及用品的购置和维护费用，担当售楼电话费等。

10、定期、准时向甲方通报市场动态，营销策划方案及销售状况。

11、督促客户按期支付各期房款，帮助甲方为客户办理银行按揭手续、公积金贷款手续及入住手续。

12、确因甲方缘由，导致项目施工进度延误、小区入住条件不具备，拖延期限不作为乙方的考核时间，同时销售期限相应顺延。

13、负责供应小区各楼价格分层表。

14、乙方有权在本项目的宣扬资料上明示乙方为本项目的独家全案策划销售公司。

15、对于乙方销售的物业，无论本合同是否终止和解除，乙方均有义务帮助甲方办理房屋交付手续

第六条：房屋售价

甲、乙双方商定本小区四层住宅楼毛坯房估计销售平均价格为9300元/平方米，六层住宅楼估计平均销售价格为____元/平方米，详细价格策略双方另行商定。

第七条：广告及推广费用

本项目的广告及推广费用预算为总销售额的____%(不包括售楼处及样板间的费用)，甲乙双方在订立广告方案时应本着节省及相互敬重的原则，如最终广告费超出总预算，但超出额度不得超过预算总额的____%，若超出预算总额的____%以上，则超出____%以上部分甲乙双方各负担____%。每月的广告投放甲方应充分听取乙方看法，双方协商全都后共同制定预算方案，甲方应于每月____日前向乙方书面精确     告知上月全部广告支出，便于乙方把握广告投入金额，如甲方告知乙方的广告投放金额失准，乙方不担当由此产生的责任。

第八条：代理费用

1、双方商定，乙方收取的服务费系依据乙方成交签约的客户购房合同总金额(客户办理完购房贷款手续并经银行核审通过后，一次性付款的客户全款到账后)按合同金额的1.3%计算，如因甲方的施工进度或其他缘由，不能符合银行放贷的规定，则乙方在客户签约并交纳贷款首付款后即可结算服务费。

2、双方商定，当四层住宅楼毛坯房销售平均超过____元/平方米，六层住宅楼毛坯房平均售价超过____元/平方米时，甲方根据额总价部分的____%对乙方进行嘉奖，同代理佣金同期结算。四层住宅楼与六层住宅楼的超额嘉奖分别进行计算，二者不具有关联性。

3、在双方合同期内，乙方于每月____日前向甲方提交上月销售报表，在____个人工作日内经甲方核实后一次性支付乙方应得代理佣金的____%，在各阶段末如乙方完成该阶段任务，甲方一次性支付该阶段乙方应得代理佣金的____%。该阶段其余____%佣金留存于甲方，作为乙方帮助甲方办理房屋交付手续的保证金。如乙方未完成阶段性任务，则该阶段____%代理佣金甲方有权扣除(各阶段分别计算)。如乙方不履行帮助甲方交房的义务，甲方有权扣除代理佣金的____%的保证金。如已到现房入住阶段，乙方正常履行帮助甲方办理入住义务，如甲方应一次性支付暂留的____%的保证金，其后停止收取____%的帮助入住保证金。乙方后去代理佣金的同时，向甲方开具正式放票。

4、甲方应按上述商定条款向乙方肌肤代理佣金，逾期支付，乙方将按当月代理佣金每日____%向甲方收取滞纳金。因乙方延误结算代理佣金，甲方不担当逾期违约金。

5.在甲方与成交客户签订商品房买卖合同后，非因甲方缘由导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，甲方有权在日后向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除或要求返还。

6、客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时(非首付款)，甲方投影将已没收定金的____%支付给乙方作为服务