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农村土地房屋转让标准协议甲方：（出让方）地址：联系人：电话：乙方：（受让方）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，特订立本土地房屋转让协议，具体内容如下：一、转让土地范围：（1）土地位置：（2）土地面积：（3）土地权属：（4）土地详情：二、转让标的：甲方将该土地上的房屋及附属设施（具体情况详见附件）转让给乙方。其中，土地权属证书编号：房产证编号：三、房屋转让价格：（1）土地评估价格：（2）房屋评估价格：（3）土地及房屋的总评估价格：附加说明：（1）甲方为了安全起见，在房屋转让之前应保证房屋的完好无损，所有设施齐全，并出具相关证明。（如建筑工程质量保证书和建筑材料合格证明等）。（2）甲方应出示该土地的权属证明，并负责保证其权属清晰，不存在争议或纠纷。（3）甲方责任陈述：在该土地房屋及附属设施转让给乙方后，甲方已完全履行了所有有关政府部门、管理局和上级机关的相关审批程序，是使土地及房屋权属的合法拥有者，有权进行转让，不违反任何法规和规定。（4）乙方在购买前，应当对土地和房屋进行认真核实，保证其符合自身的需求和要求。四、房屋转让手续：（1）甲方应向乙方提供该房屋的国土部门备案证明、税务证明及其他必要证明材料。（2）乙方确认甲方提供的所有证明材料真实有效，符合法律法规的规定。（3）土地权属证书及房产证过户手续应当在乙方支付全部货款之后的7个工作日内完成。五、价格支付及交付：（1）双方同意土地及房屋评估价格为（具体数字）元。（2）乙方应在本协议签订之日起（具体数字）天内向甲方支付总评估价格的（具体数字）%为定金。（3）乙方应在房屋过户时向甲方支付剩余房屋评估价格的（具体数字）%。（4）土地权属证书和房产证应在付款全部完成后交付乙方。（5）甲乙双方确认：乙方获得土地权属证书和房产证后，土地及房屋所有权应立即转移给乙方。六、免责声明：（1）甲方有权选择乙方，但不能将该土地及房屋转让给任何违反法律法规、法律法规不允许转让给的人。（2）因乙方未支付房屋货款、税款等相关费用而导致的法律纠纷，甲方有权要求乙方补偿其因此遭受的全部损失。（3）在该土地房屋及附属设施转让给乙方后，甲方不对乙方的任何损失负责，包括但不限于房屋及附属设施中的缺陷、损坏、污染等问题。七、协议的解释与变更：（1）本协议一经签订即具有法律效力，双方无需另行签署任何书面文件。（2）本协议的任何变更都必须经过甲、乙双方同意并签署协议书才能生效。（3）本协议及附件是双方共同协商确定的，具有同等的法律效力。八、其他约定：（1）本协议的签订、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方在履行本协议过程中如有违反，所产生的一切争议均应协商解决；如协商无法达成一致，应向当地有管辖权的法院诉讼解

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