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文档简介

深圳租房备案合同背景自2016年5月1日起，国务院发布了《关于加强房地产市场调控的通知》，其中提到出租房屋须备案。深圳市也在2017年出台了《深圳市房屋租赁管理暂行办法》规定，对出租房屋进行备案及签订合同，执行房产证或不动产权证属实的房屋进行备案。什么是租房备案合同租房备案合同是指房屋出租者与承租人在深圳市住房和建设局指定的网站（/）上完成备案所需填写的合同。其内容应包括出租方和承租方的身份信息、租赁房屋情况、租赁方式、租赁期限、租金及支付方式等。通过备案，政府可审核租赁关系是否合法、是否符合规定，并监测租赁市场的整体情况。如何完成租房备案合同租房备案合同可通过深圳市住房和建设局指定网站（/）或租房中介机构的APP来完成。以下是备案过程的具体步骤：第一步：开设备案账户承租人需要前往深圳市住房和建设局指定网站或租房中介机构的APP开设一个备案账户。上传真实的身份证明和手机号码等信息，然后通过短信验证完成注册。第二步：租赁合同填写在备案账户进入主页之后，可以进行租赁合同填写。填写方需提供自己和出租方的个人信息、租赁房屋信息和合同相关要求。在填写过程中需注意信息的准确性和完整性。若出现错误，应及时修改。第三步：合同签署完成合同填写后，选择合同支付方式。您可以先选择扫描二维码完成支付，然后合同页面会出现一个下载按钮，点击下载合同并打印出来签字。第四步：备案纸质合同签字完成后，扫描或拍照上传至备案账户。之后，由深圳市住房和建设局审核备案，审核通过后，网站会生成备案号，承租方可以在备案信息查询页面查询备案情况。租客需注意的事项双方需严格按照合同约定履行。租赁期满后，如有需要继续租用，需要另行签订合同。租金的支付方式应与租赁合同约定一致。保管好租赁合同以备日后所需。如出现任何争议，可通过法律渠道解决。结论深圳市规定出租房屋必须备案并完成租房备案合同，对于出租方和承租

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