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房屋分期付款买卖协议甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________鉴于甲方拥有一套位于_____________的房屋，且甲方同意将该房屋以分期付款的形式出售给乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自己的房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下：土地证号：房产证号：面积：结构：房屋质量：价值评估：双方在此确认以上房屋基本情况的准确性。第二条：价格及分期付款方式买方同意购买上述房屋，价款为（大写）______________元整，其中首付款为（大写）______________元整，剩余价款分期付款，分为（几期）期，每期还款金额为（大写）______________元整。甲方同意向买方提供分期付款计划表，并按照计划表的约定收取买方的分期还款。如果买方在规定的还款期限内没有按照约定的方式和期限及时、足额还款的，则甲方有权解除本协议，买方已支付的首期款项视为损失赔付给甲方，并有权收回房屋。第三条：房屋权属及责任承担甲方在本协议生效后应当按照法律规定及时办理房屋的过户手续。在该房屋过户之前，该房屋的产权归属于甲方，自该房屋过户之日起，该房屋的产权由买方享有。该房屋在过户之前由甲方按照规定承担有关税费及其他费用，过户之后由买方承担所有税费及其他费用。若因买方原因导致房屋产权过户不成功，买方需承担全部责任及费用；如因甲方原因导致房屋产权过户不成功，则甲方有责任负担过户费用。第四条：房屋的维修责任在该房屋过户之前，该房屋的维修责任归属于甲方。在该房屋过户之后，该房屋的日常维修费用按照《物业管理条例》的规定由买房自行承担。在该房屋过户之前，因甲方没有尽到应有的义务，而造成买方在该房屋过户后不久出现的维修问题，甲方应承担解决的全部费用。第五条：本协议的违约和解除任何一方违反本协议的约定，导致本协议的不能履行，应当承担违约责任。违约方承担的违约责任包括但不限于赔偿由违约造成的损失并承担违约金；如果造成损害的，违约方还应承担相应的法律责任。每一方均有权单方面解除本协议，如果买方解除本协议，已支付的所有款项不予退回；如果甲方解除本协议，已支付的所有款项应予以返还，并且应支付相应的违约金。第六条：本协议的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，届时双方应按照本协议的约定履行相应的义务。本协议的附件构成本协议不可分割的组成部分。本协议为一份原件，分成甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。第七条：争议的解决方式在本协议有效期内，如果因本协议或与本协议有关的事项引发争议，双方应当及时协商处理。如果经过协商，双方无法达成一致，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼解决。第八条：本协议的解释权本协议的任何解释权均归双方协商后遵循现行的法律法规解决；如无法达成一致，应按照人民法院规定的相关程序解决。甲方（卖方）：_______

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