商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期9篇(大全)

第页共页最新商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期9篇(大全)随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同应该怎么制定才适宜呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来理解一下吧。商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇一受让方(乙方)：合同编号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商的根底上就转让吴家山北冰洋____市广场(以下简称本工程)商铺经营使用权达成如下协议：甲乙双方详细信息甲方：武汉______________公司：注册地址:东____区吴家山市场路;营业执照注册号：_______________________;地址：____________;:____________;联络:__________;乙方：_____________________________________________________:住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:国籍_________;性别_________;出生年月_____________________:身份证_______________________::______________;联络_____________________________:委托代理人:_______________;国籍:_________________________:住所(址):________________________________________________:____________________;联络:_______________________:第一条工程背景北冰洋____市广场是吴家山市场物业管理责任与东____区政府共同结合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。北冰洋____市场广位于吴家山东吴大道______________，东临______________，南邻吴南______________，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴隆，交通便利。工程总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。第二条签约流程1、甲方唯一营销场所位于本工程内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍工程及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在____日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。第三条签约承诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全理解并成认有关工程、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本工程整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本工程半数以上(半数系指经营面积超过工程总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意第三方(含本工程共同利益及其他权利人)的合法权利。乙方自愿承受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋____市广场整体经营。第四条本合同转让标的为：本工程____层区号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积______平米。(详细商铺位置见附件一)第五条在乙方已完本钱合同约定义务的情况下，甲方应于________年____月____日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。第六条如遇以下情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承当违约责任;3、乙方全额支付房款后，次____合同起算收益。第七条转让期限：限于我国民法典关于租赁期限的规定，本合同租赁使用权期限为________年;从201________年____月____日起开场计算,后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。第八条转让对价为：(小写)_______元整，(大写)人民币____仟____佰____拾____万_____仟_____佰____拾_____元整;计算标准为：单价_____元㎡转让标的所依附商铺的建筑面积_______㎡。第九条支付方式：乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价第十条合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的确实认交付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际交付日;乙方在甲方通知期限内出详细申请恳求延期交付，且延期理由得到甲方认可的，双方可就交付事宜另行约定。第十一条以严格遵守签约承诺为前提，乙方在转让期限内享有以下权利：1、经甲方书面同意后，有权转让剩余年限经营使用权;2、第________年期限届满前，在确认履行本条第1款约定的前提下，有权自行转让剩余年限经营使用权;3、经甲方书面同意后，有权开展上述2种情形以外的其他不违背国家法律、法规及本合同约定的经营行为。第十二条合同履行期内，乙方一切依前条约定有权施行、并引起经营使用权变动的行为，受以下条款约束并加以标准。1、出让剩余年限经营使用权的，除符合第十一条的约定外，还应与出让前书面通知甲方，采取甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、受让方按照本合同签订经营使用权转让合同以及甲方指定的经营管理公司、受让方按照原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后，乙方对受让方的履约行为不承当任何责任。2、其他行为应事先通知甲方并就详细事宜与甲方协商一致并获得甲方书面同意后，遵照协商结果办理。第十三条转让期限届满，乙方享有优先续约权。续约生效后，乙方无偿获得该转让标的后续________年使用权并享受收益。第十五条甲方应保证转让标的所依附商铺的配套设施在交付时完好并能正常使用。第十六条除本合同第六条规定的情形外，甲方如未按合同规定的时间交付转让标的，按以下方式处理：1、逾期在____日内，自本合同规定的最后交付期次日至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已收价款千分之三的违约金，合同继续履行;2、逾期超过____日以上的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方按原总房款的10%向乙方支付违约金，并退还所收款项;乙方要求继续履行合同的，自本同规定的最后交付期之次日起至实际交付之日止，甲方按月向乙方支付已收价款千分之五的违约金。第十七条因不可抗力因素(包括地质灾害、乱动、战争、疾病流行、突发事件、政府行为及其他不可控制、不可意料的情形)影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方承当责任，但在政府给予甲方相应补偿的情况下，甲方按照乙方在不可抗力中的损失比例，在获得的补偿范围内对乙方进展合理补偿。第十八条在合同履行期内，乙方的行为具有以以下任一情形，经书面催告逾期仍不纠正或造成的损害已无法逆转的，行为无效并构成乙方违约：1、违背第十七条的约定，擅自进展的无权或越权行为;2、虽有权进展，但在详细施行中违背第十八条之约定方式，行为不当的。第六章合同的变更、解除及违约责任第十九条合同生效后，甲方必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十条乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并将合同解除时乙方剩余期限经营使用权的对价作为违约金予以没收并向乙方追偿其他损失：1、凡依本合同约定，乙方构成违约，经催告于____日内仍不予纠正的;2、损害公共利益，已触犯刑事或经制止不予纠正的;3、因乙方原因导致合同不能履行的，经催告在____日内仍无法履行的;4、具有其他违背国家法律、法规或依本合同约定已构成违约的事由，经甲方催告后在____日内不予纠正或无法逆转的。第二十一条因甲方原因导致本合同不能履行的，甲方退还乙方所交全部经营使用权转让款，并以该款项10%补偿乙方损失。第二十二条在合同履行期内，甲方双方约定一下地址为邮寄送达地址，无论是否签收，向该地址寄送的特快专递收寄凭证即是双方认可的合法送达凭证，受送达方不能以任何理由抗辩该送达凭证的效力。假设乙方约定地址发生变更，必须于变更后____日内书面通知甲方，未经书面通知，乙方无权以地址变更为由抗辩甲方向约定地址寄件的送达效力，并自行承当由此产生的一切法律责任。合同解除不影响本条效力。甲方地址：_______，______________编码.乙方地址：_______，______________编码.第二十三条在合同履行期间，双方约定指定的通讯方式。乙方通讯方式变更，必须____日内向甲方发出书面通知，乙方自行承当由此造成的法律责任。乙方联络方式：_______，第二十四条合同生效后，双方均应实在履行，假设发生纠纷先行友好协商，协商不成的，甲乙双方需向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同一式三份，甲方执二分、乙方执一份。经双方签字或盖章后立即生效。甲方：_______签约代表：_______日期:_______商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇二出让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原那么，达本钱租赁合同，约定如下：第一条、合同标的1、地点：2、商铺位置：3、商铺面积：第二条、商铺经营权的内容甲方将本合同标的转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利和义务。第三条、出让期限、价款及付款方式1、出让期限：原房东与甲方签订的租赁合同，合同期限自________年____月____日至________年____月____日。乙方受让后，将继续代替甲方向原房东履行租赁合同。2、甲方于________年____月____日前，将合同约定商铺交付给乙方。出让价款：该商铺________年经营权出让价款为(大写)，(小写)。3、乙方按照分期方式付款，乙方于________年____月____日支付(大写)，再于________年____月____日支付(大写)。4、现有装修、装饰、设备(详见财产清单)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后按照租赁合同的约定履行。乙方同样不向甲方做出其他补偿。第四条、其他费用其他费用是指：乙方向甲方支付的出让金中，包含甲方向房东缴纳的肆万元保证金。租赁期满后，房东应将此款退给乙方。第五条、营业执照，卫生答应证等全部经营证照，甲方需配合乙方于最后一笔转让款支付前办理过户登记。第六条、违约责任1、乙方应按合同规定经营工程经营，未经甲方同意不得改变经营范围，否那么甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。2、甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方追索拖延期间的迟延履行金500元日。超期____日未交付者，视为根本违约，甲方除应继续履行交付标的的义务以外，还应按照出让总价款的30%赔偿违约金。第七条、免责条款1、本合同履约期间如因自然灾害、战争等不可抗力的原因此造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须撤除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的剩余出让金(不计利息)退还乙方，并按照市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修本钱。第八条、其他事项1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇三甲方：_________乙方：_________甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守：第一条甲方于_________年_________月_________日将位于________________________的店铺(面积为_________平方米)转让经营权给乙方使用。第二条甲方不得以任何名义收回经营权。第三条店铺现有装修、装饰、设备全部由乙方所有第四条乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付费用，共计人民币大写_________元整(￥_________元)。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营权为乙方，以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方负责，与甲方无关。第六条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第七条甲方无条件协助乙方办理相关手续甲方(签字)：_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇四出让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原那么，达本钱租赁合同，约定如下：第一条、合同标的1、地点：2、商铺位置：3、商铺面积：第二条、商铺经营权的内容甲方将本合同标的转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利和义务。第三条、出让期限、价款及付款方式1、出让期限：原房东与甲方签订的租赁合同，合同期限自年月日至年月日。乙方受让后，将继续代替甲方向原房东履行租赁合同。甲方于年月日前，将合同约定商铺交付给乙方。出让价款：该商铺五年经营权出让价款为(大写)，(小写)。3、乙方按照分期方式付款，乙方于年月日支付(大写)，再于年月日支付(大写)。4、现有装修、装饰、设备(详见财产清单)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后按照租赁合同的约定履行。乙方同样不向甲方做出其他补偿。第四条、其他费用其他费用是指：乙方向甲方支付的出让金中，包含甲方向房东缴纳的肆万元保证金。租赁期满后，房东应将此款退给乙方。第五条、营业执照，卫生答应证等全部经营证照，甲方需配合乙方于最后一笔转让款支付前办理过户登记。第六条、违约责任1、乙方应按合同规定经营工程经营，未经甲方同意不得改变经营范围，否那么甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。2、甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方追索拖延期间的迟延履行金500元/日。超期三十日未交付者，视为根本违约，甲方除应继续履行交付标的的义务以外，还应按照出让总价款的30%赔偿违约金。第七条、免责条款1、本合同履约期间如因自然灾害、战争等不可抗力的原因此造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须撤除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的剩余出让金(不计利息)退还乙方，并按照市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修本钱。第八条、其他事项1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：电话：电话：合同签订日期：年月日商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇五根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁〔层/厅〕▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用处以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。本合同租金实行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为〔现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁〕；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方〔是/否〕应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的`管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.。6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物〔包括公共区域及租赁场地〕的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。▁▁▁▁▁▁▁。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第▁▁▁种方式解决〔只能选择一种〕：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇六甲方〔转让方〕：乙方〔顶让方〕：经甲乙双方友好协商，甲方将其所经营的位于嵩山路与芳华路穿插口东xx的尚足馆足浴店转让给乙方，现就转让事宜达成如下协议：1、甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后，并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时，签定本协议。2、甲方的权利和义务：〔1〕转让费人民币元整〔大写：〕，转让协议书签定后，甲方收到乙方全额转让费用，转让手续全部完毕；〔2〕甲方在与乙方交接之前，须和相关方结清以前的费用，包括租赁费，水电费、宽带费等等；〔3〕甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单，并作好正常交接手续；〔4〕违约责任：甲方如在本协议签定后个工作日内不能或没有完成上述义务，甲方应退给乙方订金元整；〔5〕协议生效后，甲方可根据需要协助乙方与商铺产权人签订租赁合同。3、乙方的权利和义务：〔1〕乙方必需在转让协议书签定后，当日一次性支付元整给甲方作为订金，剩余转让费用须在协议签订后天内付清；〔2〕乙方在转让协议签订后假设没有及时支付转让费，那么视为违约，那么甲方有权单方面终止转让协议，并不予退回乙方订金；〔3〕本转让合同书一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签署之日起生效；4、协议未尽事宜，由双方另行协商。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________________年____月____日________年____月____日商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇七转让方(甲方)：身份证号码：转让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为____元人民币(大写：____)，租金为一次性交清，并于约定日期提早一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在________年____月1____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：____日期：乙方签字：____日期：商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇八根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方(层厅)号场地，面积平方米，用处以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计年个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。第三条租金本合同租金实行(________年半年季月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金支票汇票);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方(是否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第▁▁▁种方式解决(只能选择一种)：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁。第十五条本合同自双方签字盖xx日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖x作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖x)签约日期：乙方(签字盖x)商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同有效期篇九转让方(甲方)：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司受让方(乙方)：合同编号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商的根底上就转让吴家山“北冰洋城市广场”(以下简称本工程)商铺经营使用权达成如下协议：甲乙双方详细信息甲方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司_：注册地址:东西湖区吴家山市场路_;营业执照注册号：_420232000030364_;地址：____________;:____________;联络:__________;乙方：_____________________________________________________:住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:国籍_________;性别_________;出生年月_____________________:身份证_______________________::______________;联络_____________________________:委托代理人:_______________;国籍:_________________________:住所(址):________________________________________________:____________________;联络:_______________________:第一章工程概况、现状及签约流程第一条工程背景北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任与东西湖区政府共同结合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴隆，交通便利。工程总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。第二条签约流程1、甲方唯一营销场所位于本工程内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍工程及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。第三条签约承诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全理解并成认有关工程、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本工程整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本工程半数以上(“半数”系指经营面积超过工程总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意第三方(含本工程共同利益及其他权利人)的合法权利。乙方自愿承受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。第二章转让标的、支付、期限及用处第四条本合同转让标的为：本工程____层区号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积______平米。(详细商铺位置见附件一)第五条在乙方已完本钱合同约定义务的情况下，甲方应于______年_____月_____日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。第六条如遇以下情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承当违约责任;3、乙方全额支付房款后，次____合同起算收益。第七条转让期限：限于我国合同法关于租赁期限的规定，本合同租赁使用权期限为___年;从201___年___月____日起开场计算,后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。第三章转让对价及支付方式第八条转让对价为：(小写)￥_______元整，(大写)人民币____仟____佰____拾____万_____仟_____佰____拾_____元整;计算标准为：单价￥_____元/㎡×转让标的所依附商铺的建筑面积_______㎡。第九条支付方式：乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价第四章乙方权利义务第十条合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的确实认交付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际交付日;乙方在甲方通知期限内出详细申请恳求延