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小区地下车库租赁协议协议背景该协议由小区内的业主委员会和居民共同制定，旨在规范小区内地下车库的租赁和使用。在小区内，地下车库资源有限，为了更好地利用这些资源，提高小区业主和居民的停车质量，确保停车安全，制定该协议以约束车库的租赁和使用。协议内容一、车位租赁小区内地下车库车位只能向业主出租，居民只能在业主的授权下使用车位。业主有权自由选择是否出租其车位。车位租赁期限以半年和一年为主，可以续约。在租赁期内，车位的使用权属于租赁方（业主或其授权的居民），不得转让或转租他人。租赁车位的费用按照面积和租期计算，以小区业主委员会收取的标准为准。二、车位使用车位租赁方享有使用车位的权利，但必须遵守小区车库使用规定。车位使用期限应与租赁期限同步，车位租赁到期后，如未续约，则租赁方必须清空车位，离开车位。在车库内应保持车位区域整洁，防止车库出现杂物、积水等，如发现存在及时申报及配合处理.三、违约责任租赁方未遵守协议或在租赁期内违反小区车库使用规定，业主委员会有权终止协议。如租赁方未按期清空车位，业主委员会有权采取必要措施，包括但不限于强制清空停车位、终止协议等。租赁方未按期付费，业主委员会有权暂停车位使用权直至其付清欠款。无论以何种形式违反本协议，租赁方必须承担因此产生的一切法律责任。四、协议解释在本协议中，业主指小区内房产的产权人。居民指在小区内租赁住房的人员。业主委员会为小区内的民主组织，是协议执行的监管与管理机构。协议生效当双方签订该协议并交付所应缴纳的租金后，本协议即生效。而后需要按照小区的相关规则申请车库门禁卡方为车位的使用及管理,并使用车库停车位。协议期限本协议自签订之日起生效，至租赁期限届满止。如需要续约，租赁双方应在协议届满前三个月开始商谈续租事宜。协议变更本协议的任何变更均须在业主委员会的组织下实施，并应当经过租赁双方的协商一致。协议终止当年租期届满未申请续租的，本协议自动终止。协议违约一方需向另一方提出书面通知，解除协议。协议附件协议附件包括本协议约定的租金标准、地图、车位号、规划图、停车条款等相关文件，具体内容详见协议《附件》。经协商，在本协议项下，自愿签订如下协议。租赁双方：甲方（业主）：__________乙方（租赁方）：_______

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