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文档简介

买卖合同北京市内销商品房预售契约合同签署双方信息出售方：（以下简称“甲方”）购买方：（以下简称“乙方”）商品房信息地块编号：房号：房屋地址：建筑面积：使用面积：土地使用权期限：购房总价：首期付款：尾款付款方式：交房日期：合同内容第一条商品房的出售1.1甲方现就上述商品房向乙方进行出售，乙方认可该商品房的质量和性能。1.2甲方现已将商品房相关的土地使用权、规划许可证、建筑许可证等相关手续取得，并在合法的范围内签订了买卖协议。1.3甲方将在约定的时间内将商品房交付给乙方。第二条商品房交付2.1甲方将在约定的交房日期内将商品房完工交付给乙方，并将商品房所有权证书和其他有关证书一并交付给乙方。2.2在甲方未按合同约定时间交付商品房时，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第三条付款方式3.1乙方应在合同签署后三日内向甲方缴纳首期付款，首期付款金额为购房总价的百分之二十。3.2乙方应按照合同约定的日期和方式付清尾款，如未按时付款，甲方有权要求乙方补偿违约金。第四条商品房的质量和维修4.1商品房的质量应符合国家规定的标准，如出现质量问题，甲方应承担必要的维修责任。4.2商品房使用过程中如有非人为损坏，甲方应承担维修责任。第五条保密条款5.1本合同属于保密文件，甲、乙双方须妥善保管本合同和有关文件，不得向任何第三方披露或泄漏。5.2甲、乙双方有义务妥善保管对方提供的商业机密和技术机密，在不影响合约履行的前提下保持保密。第六条合同争议解决6.1甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，如无法协商解决，应提交北京仲裁委员会仲裁。第七条合同变更和解除7.1甲、乙双方应在出售合同生效前协商解决合同变更的内容，如需变更，应书面协商达成意向后签订补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。7.2如果出现下列状况，甲方有权解除本合同：（1）乙方在约定的时间内未支付首期款；（2）乙方在约定的时间内未支付尾款；（3）乙方因自身原因无法购买该商品房；（4）法律法规及政策性文件规定的原因。第八条合同的生效和效力8.1本合同自甲、乙双方签署之日开始生效。8.2本合同的附件为不可分割的组成部分，在附件的约定和条款与本合同冲突时，以附件为准。第九条其他9.1本合同未尽事项，可根据中华人民共和国相关法律、法规和习惯的解决方式进行处理。9.2本合同一式

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