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买卖房屋简易合同协议书买卖房屋简易合同协议书协议书编号：[协议书编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋信息：房屋地址：产权证号：房屋类型：建筑面积：使用面积：土地面积：房屋结构：房屋朝向：房屋装修情况：1.2房屋权属：房屋权属证明材料：其他相关权属证明材料：第二条房屋交易价格2.1甲方与乙方在本协议签订之日，确认房屋交易价格为人民币[交易价格]（大写：[交易价格大写]）。2.2甲方与乙方均确认上述交易价格为公平合理的市场价格，双方对该价格表示满意并无异议。2.3房屋交易价格的支付方式为：（1）乙方在本协议签订之日支付人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]）作为首付款；（2）乙方在[约定日期]前支付房屋尾款人民币[尾款金额]（大写：[尾款金额大写]）。2.4若乙方在约定日期前未按照上述约定支付房屋尾款，甲方有权保留首付款并解除本协议，同时有权向乙方追究违约责任。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在[约定日期]前将房屋以“现状交付”方式交付给乙方。乙方有权在交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接收该房屋。3.2甲方应在交付房屋时提供以下文件：（1）房屋产权证书原件及复印件；（2）房屋权属证明原件及复印件；（3）房屋相关税费缴纳证明；（4）其他相关证明文件。3.3乙方应在房屋交付时支付剩余房款，并办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋使用和维护4.1乙方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权，但不得将房屋用于非法用途。4.2乙方应按时支付房屋相关费用，如物业管理费、水电费等。4.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当或疏忽造成的损失。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之[违约金比例]。5.2若乙方违反本协议约定，导致交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之[违约金比例]。第六条争议解决6.1双方因本协议履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本协议的解释、效力、履行与争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方

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