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文档简介

北京市二手房屋买卖版合同一、合同双方1.1卖方：姓名：身份证号码：地址：1.2买方：姓名：身份证号码：地址：二、房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房号：2.3房屋面积：2.4房屋价格：三、交易方式3.1买卖双方自愿选择的交易方式为：（）一次性交清（）分期付款3.2交易款项买方支付给卖方的款项为：3.3时间及地点买卖双方同意在（）年（）月（）日于（）签订合同并完成交易。四、权利与义务4.1卖方权利与义务卖方保证其出售的房屋所有权属合法，并无任何限制。卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并将房屋相关材料、产权证等移交给买方。4.2买方权利与义务买方应按照约定时间及款项支付购房款。买方应在合同约定的时间内将房屋作为合法所有人占有并使用。五、房屋交接5.1卖方应在签订合同时将房屋及相关材料移交给买方。5.2房屋交接包含以下内容：（1）房屋应当处于符合法律规定的条件，应该完整地转交；（2）房屋所有配套设备及装置以及其他设施、设备以及债权等，应该一并转交；（3）房屋权属证明文件，包括产权证、土地使用权证、合法施工图等重要文件以及实施依据、备案和审批等手续，应该一并转交。六、违约责任6.1未按照合同规定及时交付房屋或相关材料的，由违约方赔偿给守约方相应的违约金，金额按照合同约定进行处理。6.2如因卖方原因导致房屋权属不清，卖方应负担一切费用和责任。6.3如因买方原因导致合同不能履行，则其已支付给卖方的款项不予退还。七、法律适用及争议解决7.1本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。7.2本合同任何一方因存在争议而提出的诉讼均由合同双方协商解决，若不能协商解决的，可向有管辖权的人民法院起诉解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同生效前，本合同一切上述事宜以即事实为准，如有不符合实际而引起的一

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